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(略) 持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過 (略) 聯(lián) (略) (以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本 (略) 了相應(yīng)程序,經(jīng) (略) 決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3) (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定, (略) 約定,按照 (略) 我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素, (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承 (略) 為,給交易相 (略) 造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方承諾
資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述 | (略) 區(qū)浦江鎮(zhèn)萬芳路 * 號(hào)5號(hào)樓工業(yè)房地產(chǎn) |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 滬( * )閔字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào) |
權(quán)利類型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) | 土地性質(zhì) | 出讓 |
房屋規(guī)劃用途 | 工業(yè) | 共有宗地面積(平方米) | * 9.4 |
房屋建筑面積(平方米) | * .7 | 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
房屋總層數(shù) | 4 | 使用期限說明 | * 日- * 日 |
配套設(shè)施 | 周邊配套設(shè)施包括召嫁樓古鎮(zhèn)、夏 (略) 等 | 周邊環(huán)境 | 該區(qū)域基本以工業(yè)為主 |
交通情況 | 交通條件 * 般,公 (略) * 路、浦江8路等,離地鐵8號(hào)線聯(lián)航路約2.5公里 | 使用狀態(tài) | / |
物業(yè)管理情況 | / | 瑕疵情況 | / |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | (略) 全幢抵押,債權(quán)數(shù)額 * , * , * 元,期限從 * 日至 * 日 | |||||||||||
重要信息披露 | 1、本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅價(jià)值。 2、在本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí),被評(píng)估對(duì)象仍在在建工程科目中整體核算,尚未單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬,報(bào)告出具日前,委托人 (略) * 期項(xiàng)目編制《基本假設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表》,項(xiàng)目總投資 * 0. * 萬元,本報(bào)告5號(hào)樓工業(yè)房地產(chǎn)賬面值(含分?jǐn)傁鄳?yīng)土地使用權(quán)及總體附屬設(shè)施)為評(píng)估基準(zhǔn)日期后由委托人推算獲得。 3、根據(jù)《 (略) 市不動(dòng)產(chǎn)登記簿》房地產(chǎn)抵押狀況信息顯示,委估 (略) 全幢抵押,債權(quán)數(shù)額 * , * , * . * 元,期限從 * 年 5 月 1 日至 * 年 4 月 * 日,本次評(píng)估未考慮相關(guān)抵押情況對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值可能產(chǎn)生的影響。 4、根據(jù)《 (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)需出讓人同意。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目為國(guó)有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過程中較其他 (略) 不同,除不可抗力因素外,整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程約 * 天。 2、意向受讓方需滿足閔府規(guī)發(fā)【 * 】3號(hào)文的相關(guān)規(guī)定, (略) 區(qū)“4+4” (略) 、園區(qū)發(fā)展定位和區(qū)域規(guī)劃環(huán)評(píng)要求。詳見備查文件 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) 航天科技 (略) | ||
注冊(cè)地(住所) | 萬芳路 * 號(hào) | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | ||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | (略) (內(nèi)資) | ||
(略) 為批準(zhǔn)情況 | |||
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地級(jí)市(區(qū)縣)國(guó)資委監(jiān)管 | ||
(略) (略) 門名稱 | (略) 市莘莊工業(yè)區(qū) (略) | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | (略) 區(qū)國(guó)有資 (略) |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | * 次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),并在獲得轉(zhuǎn)讓方資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金 * 萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的,該交易保證金轉(zhuǎn)為締約保證金,并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款;采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,在確定為最終受讓方后轉(zhuǎn)為締約保證金,締約保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿,如只征集到 * 個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照 (略) 聯(lián) (略) 的通知要求,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》;信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式。確定受讓方后,應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本項(xiàng)目采用 * 次性支付的付款方式。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi) (略) 指定賬戶。受讓方支付的保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》 (略) 分交易價(jià)款,并同意 (略) 聯(lián) (略) 在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)3個(gè)工 (略) 交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日萬分之 * 收取滯納金;若超過 * 個(gè)工作日,則視作受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方 (略) 保證金, (略) 置標(biāo)的,并要求受讓方賠償實(shí)際損失。 4、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方 * 旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何 * 種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾,如因轉(zhuǎn)讓方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí),以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。(1)只征集到 * 個(gè)符合條件的競(jìng)買人;①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人;①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的;②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后3個(gè)工作日內(nèi), (略) 還款、撤銷抵押等手續(xù),在本項(xiàng)目標(biāo)的達(dá)到可過戶狀態(tài)之日起的5個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署《 (略) 市房地產(chǎn)買賣合同》并辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(以頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn))后的 * 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期, (略) 期間,有權(quán) (略) 對(duì) (略) 全面了解。意向受讓方 * 經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵, (略) 及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目,并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價(jià)款,否則視為違約。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受 (略) 對(duì)照有關(guān)規(guī)定等要求,對(duì)自身的 (略) 核查, (略) 咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的, (略) 承擔(dān)由 (略) 后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9、房 (略) 分由受讓方承擔(dān)(如涉及);房屋進(jìn)戶相關(guān) (略) 在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取,相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)(如涉及);房屋過戶登記之日前的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),之后的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。 * 、意向受讓方在競(jìng)價(jià)成功后,除競(jìng)價(jià)之日后因政府對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整,使受讓方交易 (略) 下去,或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外,受讓方均不得以任何理由中止受 (略) 為,也不得更換受讓方主體,否 (略) 理。 * 、本項(xiàng)目若成交,受讓方須按成交價(jià)格的1.5%繳納交易手續(xù)費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)繳納賬戶名稱: (略) 聯(lián) (略) ;賬號(hào): *** ; (略) : (略) (略) 。 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 1, * . *** 萬元 | |
交納時(shí)間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納 |
信息披露期 | * 個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
展示時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi) |
展示地點(diǎn) | (略) 在地 |
聯(lián)系人 | 許民 |
聯(lián)系電話 | *** |
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