(略) 吳江分公司

2025年吳江運東大道營業廳房屋競價招租公告

(略) 吳江分公司吳江運東大道營業廳房屋進行招租，現將有關事項公告如下：

一、招租房屋情況

招租標的 (略) (略) 經 (略) 運東大道941號，位于第1層，一般裝修，地面鋪瓷磚，墻面涂白色乳膠漆，暗 (略) 、房間通水、通網，目前在用狀態。現擬對該房屋招租進行公開競價， (略) 域房屋建筑使用面積49.3平方米，競價招租底價為#元/年，招租期為一年，到期后如雙方無異議可順延，每次順延一年，可順延兩次。

二、競價人資格要求

2.1 競價人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織或自然人，競價人應具有良好的銀行資信和商業信譽。

2.2 凡承租過中國電信房產的競價人，若承租期間存在轉租行 (略) 、連續或累計欠租兩個月（含）以上違規情形的，不得參加本次競價活動。

2.3 本次公開競價招租不接受任何形式的聯合體競價申請。

2.4 競價人必須承諾競得后，不得分租和轉租。

2.5 競價人須承諾本次 (略) 點有效積分最低達到3000分/月，中高值指標最低達8戶/月，機補指標最低達4戶/月。

2.6 競價人不得存在下列情形之一：

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被暫停或取消投標/參選/競價資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2022年5月01日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（2020年5月01日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（2020年5月01日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（9）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現過重大問題且尚未妥善解決的；

（10）相關服務在中國電信或其他電信運營商出現過重大質量或安全問題且未妥善解決的；

（11）公司或企業的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

（12）法律法規規定的其他情形。

三、資格審核方法

資格審核采用資格后審合格制，評審委員會首先對競價人資格進行審核，通過資格審核的競價人方可進入后續競價。

四、招租要求

4.1 本 (略) 域為現狀整體招租，不接受分租；租期：一年，到期后如雙方無異議可順延，每次順延一年，可順延兩次。

4.2 本次招租不接受餐飲和娛樂行業，不接受經營時需使用明火的行業。

4.3 本項目競價招租底價為#元/年，競價人租金總價報價低于競價招租底價的，則競價視為無效。

4.4 合同簽訂后，承租人未經招租人書面同意不得擅自改變租賃用途、轉租、分租及轉讓租賃權，不得利用租賃物業從事違法犯罪活動。

4.5 承租人須自行承擔租賃期間水電、物業管理、清潔等費用以及使用安全責任。

4.6承租人全年實際未達到有效積分最低要求3000分/月，中高值指標達最低要求8戶/月，機補指標達最低要求4戶/月，扣罰機制：積分不達標考核年租金的10%；中高值和機補考核缺口*100元。

五、時間要求

5.1 競價招租文件獲取時間：2025年4月24日00時00分00秒至2025年4月27日24時00分00秒（北京時間，下同）。

5.2 競價招租文件獲取方式：凡有意參與的競價申請人準備下述文件向采購代理機構工作人員了解有關信息并獲取競價招租文件：

購買文件時須填寫和上傳的內容包括：

（1）法定代表人授權委托書、營業執照復印件（并加蓋公章）。

（2）經辦人身份證復印件及手機號碼、電子郵箱（并加蓋公章）。

5.3 上述5.2節相應文件掃描合并為一個PDF文件，發送至采購代理機構工作人員郵箱（*@*q.com），及時聯系采購代理機構工作人員確認，由采購代理機構通過電子郵件向供應商發出競價招租文件。

5.4 競價申請文件遞交截止時間：2025年5月7日13時30分00秒，競價申請文件遞交地點： (略) (略) 999 (略) 大廈908室（本次競價將于上述競價申請文件遞交截止的同一時間同一地點公開進行，招租人邀請競價人的法定代表人或者其委托的報價人（須攜帶本人身份證原件）準時參加。

5.7 代理機構聯系人：李濤，聯系電話：#。逾期送達視為無效報價。招租事項咨詢電話：#。

六、招租公告的發布

本次招租公告只在（http://**-portal/ctscPortal）

代理機構名稱： (略)

2025年4月23日