項目名稱

哈爾濱科學 (略) 快遞驛站出租

項目編號

[2025]哈產租053

掛牌起始日期

2025-03-10

掛牌截止日期

2025-04-01

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是本出租方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，本出租方對該資產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、本出租方所提交的資產出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

哈爾濱科學 (略) 快遞驛站出租

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬所有人

哈爾濱科學 (略)

坐落位置

(略) (略) (略) 66號哈爾濱科學 (略) 學生四公寓一樓

出租參考使用面積

98平方米

所在層數

1層

履約保證金

無

出租期限

3年，采取1+1+1模式，合同一年一簽。（視承租方經營情況和學校決議續簽下一年合同。）

是否設置原承租人優先權

是

用途

僅作為快遞驛站使用

目前狀況

出租狀態，租期截止2025.03.10

租金遞增方式

附屬設施

出租底價

(略).0元/年租金

評估情況

評估值

(略).0元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-01-19

評估機構

哈爾濱源信聯土 (略)

評估報告編號

哈源信聯資估字[2025]第002號

核準或備案機構

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以哈爾濱源信聯土地房 (略) 出具的哈源信聯資估字[2025]第002號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》約定進行支付。

7、承租方未經出租方同意并經依法批準，不得將出租物轉租給第三人。承租方擅自轉租的，出租方有權解除本合同。經出租方同意并經依法批準同意轉租的，第三人對租賃物造成損毀的，承租方承擔全部賠償責任。

8、本次出租的標的涉及與標的所在房屋其他使用人共用進出通道的情況，請各意向承租方到現場勘察自行了解相關情況，承租方使用標的時應保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯系人）

9、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》 (略) (略) 網站首頁政務服務欄目中下載。

10、具體承租期間詳細管理要求等內容詳見附件《關于哈爾濱科學 (略) 資產出租的方案》。

11、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》為準。

哈爾濱產 (略) 接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，哈爾濱產 (略) 及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：哈爾濱科學 (略)

統一社會信用代碼：(略)52C

法定代表人：李軍

出租方決策文件

哈爾濱科學 (略) 校長專題會（2025年第1次會議）

出租行為批準

批準單位名稱： (略) (略)

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。

2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。

3、成交后，承租方不得以出 (略) 站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

按照出租方要求：

1、承租方須具有相應的經營資質的企業法人單位，以營業執照范圍為準，營業范圍內須具有國內快遞或第三方物流服務或倉儲服務等相關經營范圍，向出租方提供提供營業執照復印件加蓋公章。

2、承租方須支持多家快遞接入驛站進校服務，提供與快遞企業包括但不限于：中通、申通、圓通、韻達、郵政、極兔、順豐、京東等主流快遞企業總對總合作協議5份及以上。

3、承租方須具有較強的管理運營團隊，提供合理人員配備表，項目負責人具備3年及以上快遞項目運營經驗，提供相應證明文件并提供意向承租方為項目負責人近三個月繳納社保的證明且意向承租方需提供項目團隊4人及以上近三個月的社保證明。

4、承租方須具有近三年內（從2022年2月至2025年2月期間）高校快遞驛站同類經營業績，提供服務高校的合同復印件。

5、所有提交材料需加蓋企業公章。

意向承租方須在2025年03月11日09:00至2025年03月31日16:00（工作時間） 到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯系人及電話）進行現場勘察及材料審核， 須經出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

交易
須知

競價規則

意向承租 (略) 絡競價前請詳細閱 (略) 絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2025-03-11 09:00 至 2025-04-01 16:00

報名審核

交易保證金

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年03月11日 09:00 至 2025年04月02日 10:00 止
限時競價時間：2025年04月02日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：劉先生，(略)

項目聯系人及電話：李先生，0451-(略)

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

(略) (略) 撫順街1號

其他