一、本次出租標的位于四川省廣安經濟技 (略) 朝陽大道、奎閣大道、 (略) (略) 域，總面積約610畝，除朝陽大道、奎閣大道、 (略) (略) 域周邊的人行道向內5-40米（約90畝）外的其余土地（約520畝）出租給承租方進行種植草坪。本次出租土地范圍詳見附件《出租土地平面示意圖》。

二、本次土地出租期限暫定5年，5年內在本次出租土地范圍內動態為承租方保障200畝租地。如遇規劃調整、 (略) 區基礎設施項目建設、不可抗力等原因， (略) (略) 需使用本次出租范圍內的土地，雙方按以下條 (略) 理：

1、租期未滿5年的：（1）交付給承租方的租賃土地面積不足200畝的部分， (略) 管委會按2000元/畝的標準對不足部分進行一次性補償，其余部分按合同要求繼續履行；（2）交付給承租方的租賃土地面積超出200畝的部分，承租方無償退出；（3）雙方解除合同后，承租方在2個月內完成撤離。

2、租期滿5年的，合同自動解除，則承租方無條件退出，出租方無需支付任何費用，并在合同解除之日起2個月內完成撤離。

二、競價規則：本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。

三、競價參數：延時報價期 120 秒/輪，加價幅度為10元或10元的整數倍。

掛牌價340元/畝/年，為本次出租土地租賃單價，全年租金按成交單價*出租方當年交付使用的土地面積為準，首年出租土地面積暫按520畝計算，《土地租賃合同》簽訂后由出租方按實際交付使用的面積進行多退少補。

一、按照相關規定亮證亮照誠信經營，確保在租賃場地內開展的經營項目或其它一切行為均符合我國有關法律、法規及政府有關部門的規定。因經營所需辦理的各種手續、證件等均由承租方自行負責并承擔相關費用。

二、本次土地出租期限暫定5年，5年內在本次出租土地范圍內動態為承租方保障200畝租地。如遇規劃調整、 (略) 區基礎設施項目建設、不可抗力等原因， (略) (略) 需使用本次出租范圍內的土地，雙方按以下條 (略) 理：

1、租期未滿5年的：（1）交付給承租方的租賃土地面積不足200畝的部分， (略) 管委會按2000元/畝的標準對不足部分進行一次性補償，其余部分按合同要求繼續履行；（2）交付給承租方的租賃土地面積超出200畝的部分，承租方無償退出；（3）雙方解除合同后，承租方在2個月內完成撤離。

2、租期滿5年的，合同自動解除，則承租方無條件退出，出租方無需支付任何費用，并在合同解除之日起2個月內完成撤離。

三、租賃期間，租賃場地內的一切安全責任均由承租方自行承擔，出租方對此不承擔任何形式的民事賠償責任。

一、履約擔保

1.金額及繳納方式：￥#（大寫：##萬元整）。成交通知書發出之日起5個工作日內簽訂合同，合同簽訂前承租方應向出租方（廣安經濟技 (略) 環衛園林管理所）一次性繳納履約保證金，也可提供相應額度的非現金擔保方式，包括支票、匯票、本票、保函等方式。

2.現金擔保的退還：租賃期滿或合同解除，若承租方無任何違約情形，出租方應于30個日歷天內一次性無息退還給承租方。若承租方違約，則不予退還。

3.非現金擔保方式的有效期：本合同履行期內，非現金擔保方式應一直有效。

二、履約保證金收款賬戶信息

在合同簽訂前由出租方（廣安經濟技 (略) 環衛園林管理所）另行提供。

一、本次出租標的實行先支付租金后使用的原則，按年支付租金，首年 (略) 上競拍最終價格*首年交付的土地承租面積，后續每年租金單價不作調整，全年租金按當年出租方實際出租的面積*成交單價進行結算。租金不含增值稅，出租方按照相關規定向承租方出具增值稅發票，稅費由承租方承擔。

二、本次出租以實物現狀進行出租，意向承租方應在報名前對出租土地現狀、實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租土地面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。

三、本次出租標的用途為承租方建設草圃種植基地，須經出租方書面同意后方可改變用途。承租方建設的草圃基地免費對外開放，一切安全、環保等責任由承租方負責。

四、承租方需按出租方項目工期要求完成對朝陽大道、奎閣大道、 (略) (略) 域周邊的人行道向內5-40米、港前大道、 (略) 及深廣大道等，共約110畝（需鋪設的草坪面積以出租方指定位置為準）土地的草坪鋪設，此部分費用已綜合折算在土地租金內，承租方不再向出租方收取其他任何費用，且承租方不 (略) 域草坪納入銷售范圍。

五、承租方需在租賃期間內完成對新鋪設的草坪（約110畝）及港前大道、深廣大道等現有綠化草坪（約105畝），共約215畝草坪進行養護（實際需養護的草坪范圍以出租方指定為準），養護時間與合同簽訂履約時間保持一致。此部分費用已綜合折算在土地租金內，承租方不再向出租方收取其他任何費用。

六、承租方自行申請其建設、生產、經營的相關許可和手續并繳納使用該租賃土地產生的所有稅收、法定應繳納的費用等。

七、承租方負責對種植 (略) 域綠化美化效果進行監管，若發現綠化養護出現效果不佳等問題，應 (略) 理，進行補植補栽及老化退化草坪更新換種。綠化養護須達到以下標準：精細化養護，及時修剪、施肥、補植補栽，對老化的草坪無條件更換，保證草坪四季常綠。養護詳細要求詳見《土地租賃合同》。

八、其他事項詳見《土地租賃合同》《出租土地平面示意圖》等附件。

九、承租方需在成交后向西南聯合產權交易所廣安分所支付交易服務費（按首年首月租金計算，以首年出租土地暫定面積520畝進行計算）。雙方簽訂《土地租賃合同》后5個工作日內，承租方應將首年度租金一次性繳納至出租方指定賬戶。以后每年度租金須在上一年度租期屆滿前30個日歷天內分別向出租方一次性全額支付。

十、現場踏勘聯系人：肖老師，聯系電話：#。