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變賣公告

鄭重說明

網絡司 (略) 在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0552-*。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯系。

(略) 蚌 (略) 將于2023年8月20日10時起60天期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準）在（http://**）司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：安徽天洋房地產（集團）有限公司名 (略) (略) 天洋國際大廈25層21號-28號、26層1-28號共計36套房產。詳見下表：

序號	坐落	面積㎡	房產證號	規劃用途	總樓層	所在層	網詢價（元）	起拍價（元）	保證金（元）	增價幅度（以及其整倍數）（元）
1	(略) 天洋國際大廈25層21號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
2	(略) 天洋國際大廈25層22號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
3	(略) 天洋國際大廈25層23號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
4	(略) 天洋國際大廈25層24號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
5	(略) 天洋國際大廈25層25號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
6	(略) 天洋國際大廈25層26號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	25	*	*	20000	1000
7	(略) 天洋國際大廈25層27號	61.75	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
8	(略) 天洋國際大廈25層28號	50.26	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
9	(略) 天洋國際大廈26層1號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
10	(略) 天洋國際大廈26層2號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
11	(略) 天洋國際大廈26層3號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
12	(略) 天洋國際大廈26層4號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
13	(略) 天洋國際大廈26層5號	50.26	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
14	(略) 天洋國際大廈26層6號	61.75	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
15	(略) 天洋國際大廈26層7號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
16	(略) 天洋國際大廈26層8號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
17	(略) 天洋國際大廈26層9號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
18	(略) 天洋國際大廈26層10號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
19	(略) 天洋國際大廈26層11號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
20	(略) 天洋國際大廈26層12號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
21	(略) 天洋國際大廈26層13號	61.75	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
22	(略) 天洋國際大廈26層14號	50.26	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
23	(略) 天洋國際大廈26層15號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
24	(略) 天洋國際大廈26層16號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
25	(略) 天洋國際大廈26層17號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
26	(略) 天洋國際大廈26層18號	46.03	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
27	(略) 天洋國際大廈26層19號	50.26	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
28	(略) 天洋國際大廈26層20號	61.75	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
29	(略) 天洋國際大廈26層21號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
30	(略) 天洋國際大廈26層22號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
31	(略) 天洋國際大廈26層23號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
32	(略) 天洋國際大廈26層24號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
33	(略) 天洋國際大廈26層25號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
34	(略) 天洋國際大廈26層26號	62.09	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
35	(略) 天洋國際大廈26層27號	61.75	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000
36	(略) 天洋國際大廈26層28號	50.26	皖（2018） (略) 不動產權第*號	辦公	49	26	*	*	20000	1000

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：房屋成交后需預留騰退期.標的物以實物現狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），變賣標的物權屬變更時的相關稅、費等全部由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于2023年8月13日前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15個工作 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供） (略) 蚌 (略) （地址： (略) 東海大道3558號）辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院舉報監督電話：0552-*

法院地址: (略) 東海大道3558號

輔助機構監督電話：*（請于工作時間內咨詢）

輔助咨詢電話：*（請于工作時間內咨詢）

京東技術咨詢電話：*

(略) 蚌 (略)

二〇二三年七月十三日

拍賣標的物調查情況表

拍品名稱	(略) 天洋國際大廈25層21號-28號、26層1-28號
權證情況	1、???? ? 執行案號：（2023）皖0303執恢133號 2、? 產權證號：、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
拍品所有人	安徽**房地產(集團)有限公司
拍品現狀	租賃情況	無
	鑰匙	無
	有無抵押	有
權利限制情況及瑕疵情況	1、 (略) 蚌 (略) 查封 2、有抵押
成交后提供的文件	1、法院裁定書2、《拍賣成交確認書》3、《協助執行通知書》。
拍品介紹 1、拍賣標的物權屬狀況：安徽天洋房地產（集團）有限公司名 (略) (略) 天洋國際大廈25層21號-28號、26層1-28號共計36套房產。（詳見拍賣公告） 2、標的物四至：北臨中山街，南近淮河路，西臨升平街，東臨鳳陽西路。 3、交通狀況：附近128路、104路、105路等公交車通過，交通便捷。 4、公共服務設施：區域內有學校，商場，醫院，銀行等公共服務設施。 5、特殊說明：競買人的資格和競買保證金應按法律規定審查和收??；辦理標的物產權過戶時產生的稅、費等均由買受人承擔；標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。 6、輔助咨詢電話：*