鑫乾盛（佛山） (略) 管理人（下稱“管理人”）將于2025年2月13日10時起至2025年2月14日10時止（延時的除外）在 (略) 對以下標的物進行公開拍賣，現就相關事宜公告如下：

一、特別聲明

1、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物詳情》要求，進行實地看樣，調查標的物信息，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買保證金不予返還并產生其他法律責任，請理性參拍。

2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

3、本次拍賣標的物以其實際交付時的現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔競拍風險。

4、拍賣標的物在清運過程中如遇需切割、拆卸、搬離等，須經拍賣標的物存儲地權屬人同意后方可開始施工，并應當嚴格按相關施工規范要求進行施工，盡到安全施工義務，確保拍賣標的物存儲地硬件設施不受損壞。買受人負責施工過程及運輸過程中的人員組織和所有安全事項，如發生安全、消防事故，由買受人承擔全部民事、行政、刑事等責任。

5、拍賣標的物按現狀拍賣，狀態及數量以實際交付時的現狀為準。資產明細所列名稱、規格、型號、數量、質量、新舊程度、能否使用等情況及管理人提供的現場照片、視頻等均僅供參考，具體以實際交付時的現狀為準。

6、管理人不保證拍賣標的物的使用性能、安全性能，無法提供拍賣標的物的原始發票、使用說明書、合格證書等相關資料。若拍賣標的物實際情況與本公告載明的內容有出入，競買成交價不作調整。競買人參與拍賣前請務必親自到現場查看拍賣標的物，未現場查看的競買人視為對拍賣標的物現狀的確認，責任由競買人自負。

二、拍賣標的物及起拍價

1、本次拍賣的標的為鑫乾盛（佛山） (略) 名下 (略) (略) 大瀝鎮新城大道28號堅美商務大廈1201室內的一批固定資產。基本情況可參考下表：

2、標的物起拍價為：1元；

3、保證金：100元；

4、增價幅度：200元及其倍數。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、資料等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。

2、競買人在競價前務必親臨展示現場，仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究、查看拍賣標的物的實際情況；未現場看樣的競買人視為對拍賣標的物的現狀認可，責任自負。

3、管理人安排于2025年2月11日下午3時至3時30分進行本次拍賣的集中看樣，看樣地點： (略) (略) 大瀝鎮新城大道28號堅美商務大廈1201室。參與集中看樣的，須提前與管理人預約（聯系人：區律師，#）；未經預約無法看樣，逾時不候，管理人不再另行安排看樣時間；若沒有競買人預約，管理人將不會安排人員到場等候。

四、競買人條件

1、具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買，競買人應在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）；法律、行政法規、司法解釋、當地政策對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應后果及法律責任。

2、如參與競買人未開設京東拍賣賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于拍賣開始前3日內一同到 (略) 辦理委托手續；如未登記、委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。拍賣成交后，買受人與委托代理人應一同到 (略) 辦理相關手續。

五、競價方式

1、增價拍賣，網絡拍賣不限制競買人數量，不少于一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、優先購買權人

拍賣標的物如存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前3日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。拍賣標的物優先購買權人未參加本次拍賣的，視為放棄優先購買權。

七、保證金、拍賣尾款及搬運保證金的繳納

1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》、《保證金須知》 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競價成交的，拍賣標的物競得者凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由 (略) 直接結算至管理人指定賬戶；未能競得者的保證金在競價結束后即時解凍。競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。

2、拍賣尾款應在拍賣成交之日起7日內由競得者繳入管理人指定銀行賬戶（賬戶名稱：鑫乾盛（佛山） (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 佛山東方水岸支行，賬號：4405 0166 0053 0000 0875，并注明“案號：（2024）粵0605破86號”；款項性質：鑫乾盛公司資產拍賣尾款”。逾期繳納的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、付清全部款項后，管理人無法向競得者開具發票，可以開具收款收據。

八、稅費及其他費用的承擔

1、本次拍賣所涉及的買賣雙方交易的稅金、費用和所需補交的相關稅、費（包括但不限于由賣方承擔的增值稅、個人所得稅、過戶手續費、印花稅、京東技術服務費等各種費用）均由買受人自行承擔。

2、其他明確的或潛在的一切關聯費用（包括但不限于相關罰金、違法、違章等費用）由買受人自行承擔。買受人在競買前應自行向相關部門核實其他關聯費用的情況及繳納標準。

3、拍賣成交后，交付標的物可能涉及的運輸費、裝卸費、保管費及人工費等全部費用均由買受人自行承擔。

九、標的交付

1、拍賣成交后，買受人應于債權人會議通過之日起3日內，憑付款憑證及相關身份材料（自然人的應攜帶身份證原件，單位的應委托代理人攜帶營業執照、授權委托書及代理人身份證件原件）到 (略) （地址： (略) (略) 嘉邦國金中心一號樓17層，聯系人：區律師，#）辦理有關手續并簽署《拍賣成交確認書》。

2、買受人應于付清全部拍賣款項之日起3日內將拍賣標的物搬離存放地，并承擔拆卸、搬離等費用；買受人逾期未搬離的，視為買受人無償放棄拍賣標的物所有權，拍賣標的物管理人有 (略) 置，且買受人已經支付的拍賣成交款不予退還。

3、買受人須在存放地負責人的現場監督下，將拍賣標的物搬離現場。拍賣標的物的搬運工作由買受人負責，費用由買受人自行承擔。

4、如買受人在搬運過程中產生垃圾、廢棄物的，買受人應負責清理。

5、拍賣標的物在搬運過程中產生的一切風險、費用和可能造成財產損害責任、人身損害責任，由買受人自行承擔。

6、如拍賣標的物可辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門辦理，管理人可配合買受人辦理相關手續。

十、風險提示

1、競買人參與競拍前應自 (略) 等相關部門，對拍賣標的物稅（費）繳付的標準、起止時間以及其他須注意的事項進行咨詢。

2、拍賣標的對應的資產數量、外觀、結構、內在質量以實際交付時的現狀為準。管理人對資產數量、外觀、質量、結構、維修、運行、安全等情況不作擔保，由買受人自行承擔相關風險，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人應充分考慮拍賣標的物顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇、慎重決定。

3、競買人應慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解拍賣標的物，并接受拍賣標的物現狀及一切已知、未知的瑕疵。

4、拍賣成功后，買受人須等到債權人會 (略) 置方案后才算競得標的物；若處置方案不通過，視為買受人無法競得標的物，管理人將無息退還保證金給買受人。

5、買受人悔拍的，保證金不予退還。

6、為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

7、競拍前請務必遵照《競買公告》和《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

8、管理人向買受人移交拍賣標的后，視為管理人已交付完成，相關責任及風險由買受人自行承擔。

9、拍賣成交之日起，該標的物的毀損、滅失的風險及新增的各項費用由買受人自行承擔并自行解決。移交拍賣標的物產生的一切費用（包括但不限于倉儲費、監管費、搬運費、裝載費等）及安全責任問題均由買受人自行承擔。標的物無法搬運、交接的風險由買受人自行承擔。

10、若買受人逾期未與管理人辦理移交手續而產生的場地占用費、保管費等相關費用由買受人承擔。

11、若實際交付的標的物及對應資產的數量、質量、運行情況等與評估、詢價報告不一致的，本次拍賣成交價款均不作調整，相關風險由買受人承擔。

12、對競價標的物所作的文字說明以及提供的照片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，競價未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產生的法律責任及后果由競買人自行承擔。由此產生的問題也不影響成交價格，成交價格不作調整。

13、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的后， (略) 將在管理人后臺生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

14、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《競買公告》和《競買須知》。

十一、其他事項

1、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等拍賣標的物相關文件已在京東拍賣破產強清平公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

2、競買人可 (略) 站，詳細閱讀京東 (略) 的競拍流程指引： http://**

3、鑫乾盛（佛山） (略) 管理人，聯系人：區律師，#；聯系地址： (略) (略) 嘉邦國金中心一號樓17層。

鑫乾盛（佛山） (略) 管理人

二〇二五年二月五日