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| 項目 名稱 | (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711、712兩套房產及分攤土地分別公開掛牌轉讓 | |||||||||
| 項目 編號 | QY*HN2188-1 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | 2023年12月5日 | 掛牌截止日期 | 2023年12月18日 | |||||||
標的簡況 | ||||||||||
| 標的 坐落 | (略) 海秀中路121號 | |||||||||
序號 | 標的名稱 | 建筑面積/土地使用權面積（㎡） | 用途/土地性質 | 權證 編號 | 掛牌價格（元） | 保證金 （萬元） | ||||
1 | (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711房及分攤土地公開掛牌轉讓 | 110.37㎡ /69㎡ | 城鎮住宅用地/劃撥 | (略) 房權證海房字第HK*號 | 707,306.00 | 21.22 | ||||
2 | (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）712房及分攤土地公開掛牌轉讓 | 101.59㎡/63.51㎡ | 城鎮住宅用地/劃撥 | (略) 房權證海房字第HK*號 | 651,042.00 | 19.54 | ||||
| 標的 情況 | 1、 (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711房及分攤土地，房屋產 (略) 政府國有資產監督管理委員會（ (略) 國有資產監督管理委員會），房屋建成于1998年，為鋼混結構，房屋總層數為7層，轉讓房產位于第7層，樓梯房，無電梯，證載設計用途為住宅，建筑面積為110.37平方米，戶型為3房1廳1廚1衛，通風采光較好，室內為半裝修(毛坯),內墻及天棚已刷涂料，部分脫落，水泥地面，空置。 2、 (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）712房及分攤土地，房屋產 (略) 政府國有資產監督管理委員會（ (略) 國有資產監督管理委員會），房屋建成于1998年，為鋼混結構，房屋總層數為7層，轉讓房產位于第7層，樓梯房，無電梯，證載設計用途為住宅，建筑面積為101.59平方米，戶型為3房1廳1廚1衛，通風采光較好，室內為半裝修(毛坯),內墻及天棚已刷涂料，部分脫落，水泥地面，空置。 3、寶迪花苑小區位于海秀路121號,臨海秀中路和海秀快速路,周邊附近有椰海幼兒園、海南 (略) 、如家酒店、東興花園小區、世貿蘭庭小區等；交通情況：附近有文華路公交站、濱濂村公交車站、農機公司公交車站、濱貿路口公交站等，公交線路有1路、機場2路、3路、G16路、23路等，交通較為便利。 | |||||||||
| 特別 告知 | 1、目前小區業主正在實施加裝電梯，后續需由各樓層業主按面積分攤電梯安裝費用（成交后受讓人自行支付費用，不含在轉讓價內）。 2、寶迪花苑711房已辦理土地證，證號：*，分攤面積69.00平方米，該戶屬于劃撥地。 3、寶迪花苑712房已辦理土地證，證號：*，分攤面積63.51平方米，該戶屬于劃撥地。 | |||||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 同掛牌價 | ||||||||
評估基準日 | 2023年11月24日 | |||||||||
評估機構 | 海南博信資產評估土 (略) | |||||||||
轉讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉讓方 情 況 | 基本情況 | 轉讓方名稱： (略) (略) 統一社會信用代碼：*79M 注冊地： (略) 龍昆北龍路30號宏源證券大廈11樓 法定代表人：徐海波 | ||||||||
| 轉讓方 決策文件 | 轉讓方決策文件： 1、 (略) 財政局《關于啟動資產轉讓程序有關事項的再請示》（海財資〔2023〕3367號） 2、 (略) 人民政府辦公室公文呈批表（公文卡號：*號） 內部決策文件： | |||||||||
行為批準或備案機構 | (略) 人民政府、 (略) 財政局 | |||||||||
轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； 2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | |||||||||
受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼），以上房產不接受聯合體報名。 2、意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。 | |||||||||
與轉讓相關的其他條件 | 1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達海南產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。 2、確認為受讓方后 1個日歷 (略) 政府國有資產監督管理委員會（ (略) 國有資產監督管理委員會）簽訂《產權交易合同》，同時以最終競得價為成交價格。保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若 1個日歷天 (略) 政府國有資產監督管理委員會（ (略) 國有資產監督管理委員會）簽訂《產權交易合同》，視為違約，受讓方應按成交價款的30%向轉讓方支付違約金。受讓方自簽訂《產權交易合同》生效之日起1個工作日內，將剩余價款一次性支付到轉讓方指定賬戶。 2、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規定各自承擔。在辦理不動產轉移登記手續時如涉及補繳土地出讓金、土地價差等一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉讓款內。房產在交易合同生效之日前所拖欠的相關稅費及物業水電費等費用由轉讓方承擔。 3、本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。 4、本次轉讓為標的現狀轉讓，所涉資產評估報告等資料所披露的內容僅為轉讓底價的作價依據，不作為交割依據，受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的的現狀提出任何異議，轉讓方不對資產評估報告中任何單項資產的價值作出承諾，不對轉讓標的及標的資產的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。 5、此次掛牌轉讓資產除披露的相關信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產有關瑕疵問題，若出現上述情況由受讓方自行解決，造成的一切損失由受讓方自行承擔。 6、轉讓標的按現狀轉讓，房產（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格； | |||||||||
| 標的 交割 | 不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。 | |||||||||
| 交易價款及保證金支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應于《產權交易合同》簽訂1個工作日內將剩余價款一次性支付到轉讓方指定賬戶。 | |||||||||
交易規則與報名手續 | ||||||||||
| 競價 規則 | 1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。 4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||||||
| 現場 展示 | 1、時間：公告期內 2、地點： (略) 海秀中路121號，公告期內均可到標的所在地進行查勘 | |||||||||
| 報名 時間 | 2023年12月5日至 2023年12月18日 | |||||||||
| 報名 手續 | 意向受讓方須在2023年12月18日17:00之前自行登錄交易所網站http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》見附件）； 2、自然人：身份證正反面（復印件）； 3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4、購房資 (略) 住房合同備案 (略) 不動產（房屋）登記信息查詢證明； 5、政策知曉及房屋購買承諾書； 6、其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | |||||||||
保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的； （3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的； （6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||||
服務費 | 受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》繳納，即成交價款的2.5%。 | |||||||||
競價安排 | ||||||||||
序號 | 標的名稱 | 競價開始 時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||
1 | (略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）711房及分攤土地公開掛牌轉讓 | 12月5日 9:00 | 12月19日 9:00 | 1000元 | 120秒 | |||||
(略) 海秀中路121號綜合樓（寶迪花苑）712房及分攤土地公開掛牌轉讓 | 12月5日 9:00 | 12月19日 9:10 | 1000元 | 120秒 | ||||||
| 附件 下載 | ||||||||||
| 咨詢 電話 | 項目咨詢及報名咨詢：李女士 * 陳女士 * | |||||||||
| 單位 地址 | (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 (略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口 (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口 | |||||||||
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