(略) (略) (略) 嘉積鎮(zhèn)銀海路博海茗苑4#樓1304套房產(chǎn)及房產(chǎn)相對應(yīng)土地使用權(quán)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2023年3月10日 10:53

海 南 省 瓊 海 市 人 民 法 院

變賣公告

(略) (略) 將于2023年3月27日10時至2023年5月26日10時止（延時的除外） (略) (略) 京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http://**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 嘉積鎮(zhèn)銀海路博海茗苑4#樓15套房產(chǎn)及房產(chǎn)相對應(yīng)土地使用權(quán)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

特別提示：競買人應(yīng)自 (略) 有關(guān)限購政策，競買人需根據(jù)自身條件向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，請競買人注意風(fēng)險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月10日起至2023年3月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間：2023年3月24日上午10：30-11：30（自行前往看樣）逾期不再組織看樣。本院已委托海南易拍拍 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（需要 (略) 安排的看樣時間前兩個工作日預(yù)約，如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將不會安排看樣工作）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

海南易拍拍 (略) 聯(lián)系電話：0898-*

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價家，方可成交。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的過戶稅費均由雙方依法各自承擔(dān)，及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項：因本次變賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均依法雙方各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢?(略) 等相關(guān)部門了解）。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

九、變賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成功后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：*5）請注明“（2022）瓊9002執(zhí)287號拍賣余款”）。 并在交付尾款后（ (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) 嘉積鎮(zhèn)銀海路74號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)，于簽署確認(rèn)書后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)（具體簽 (略) 通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話0898-*

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0898-*（海南易拍拍 (略) ）

法院監(jiān)督電話：0898-*

聯(lián)系地址： (略) 嘉積鎮(zhèn)銀海路74號。

(略) (略)

二0二三年三月十日