詳見資產(chǎn)明細表。

該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日16:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：5000元的正整數(shù)倍。

特別提示：網(wǎng)站上的圖片僅作參考之用，以實際為準，購買前請自行前往標的物現(xiàn)場詳細了解。

此次標的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)看房聯(lián)系電話：朱威宇 *** ，地址：電話約定

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

3、 (略) 提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、其他事項

1. (略) 項目信息同步在西南聯(lián) (略) 官網(wǎng)（www. *** ）展示；

2. (略) 披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián) (略) 有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。

一、本次交易通過西南聯(lián) (略) 專用賬戶結(jié)算。

三、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。

四、付款期限：一次性付款：受讓方應于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：

1、位于瀘州市市區(qū)的房地產(chǎn)

（1）位于瀘州市江陽區(qū) (略) 47、 (略) 、65、 (略) 辦公用房，建筑面積合計 *** ㎡，混合結(jié)構(gòu)， (略) 在建筑物共6層∶委估房屋位于2層，房屋室內(nèi)均為清水，消防設施完善。委估房屋均臨街，交通便利，周邊臨黃艤鎮(zhèn)政府、 (略) 幼兒園、 (略) 等。

（2）位于瀘州市江陽區(qū)黃艤鎮(zhèn) (略) 9號樓、3號樓的倉儲和商業(yè)用房∶建筑面積合計 *** ㎡，鋼混結(jié)構(gòu)， (略) 在建筑物共5層，委估房屋位于-1～4層，1層為落地玻璃門，室內(nèi)均為清水，消防設施完善。委估房屋位于瀘州文化旅游風情商業(yè)古鎮(zhèn)，房屋均為統(tǒng)一打造的集住宅和商業(yè)一體的仿古特色風情古鎮(zhèn)，臨江邊，視野開闊，交通便利，臨長江、江灣幼兒園、乾坤酒堡高爾夫球場等。

（3）位于納溪 (略) 3 (略) 、5號門市，建筑面積合計 *** ㎡，鋼混結(jié)構(gòu)， (略) 在建筑物共8層，委估房屋位于-1層，4 號門市目前出租經(jīng)營鹵肉店，5號門市目前出租經(jīng)營"游三魚行"，委估門市內(nèi) (略) ，通水電，房屋位于地面1層，不臨街，周邊臨楊師白馬雞湯、海天商務賓館、瀘州納溪雛鷹幼兒園等。

2、位于古藺縣的房地產(chǎn)

（1）位于瀘州市古藺縣金蘭 (略) 1 (略) 的商業(yè)用房，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 *** ㎡， (略) 在建筑共8層，委估房屋位于負1層，清水，位于車庫內(nèi)，現(xiàn)處于空置中。

（2）位干瀘州市古藺縣金蘭 (略) (略) 的商業(yè)用房，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 *** ㎡， (略) 在建筑共8層，委估房屋位于 2層，地面貼木地板，墻面刷乳膠漆，吊頂;無單獨進出口，需從 (略) 住戶內(nèi)進入。

（3）位于瀘州市古藺縣金蘭 (略) 3 (略) 的商業(yè)用房，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 *** ㎡， (略) 在建筑共8層，委估房屋位于負1 層、墻面刷白，地面貼膠，吊頂，安裝卷簾門，現(xiàn)出租給"寵物之家"。

（4）位于瀘州市古藺縣金蘭 (略) 4幢1層1-9號和5幢1層1-4號的13套商業(yè)用房，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積共計 *** ㎡， (略) 在建筑共8層，委估房屋位于1層，地面貼磚，墻面刷漆，吊頂，現(xiàn)出租給"金色搖籃幼兒園"。

（5）位于瀘州市古藺縣金蘭 (略) 負1層1- (略) 的44個車位，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積共計 *** ㎡， (略) 在建筑共1層，委估房屋位于負1層，水泥地面，墻面刷白，車位劃線，安裝消防設施，有1個進出口，現(xiàn)處于空置中。

3、位于納雍縣的房地產(chǎn)

（1）位于畢節(jié)市納雍 (略) 發(fā)展大道雍和世紀城金融街1幢、2幢、3幢的商業(yè)用房，建筑面積合計 *** ㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，委估房屋位于1-6層，部分房屋空置，部分出租經(jīng)營"溫州花園大酒店"等，房屋通水電，消防設施完善。

（2） (略) （ (略) 發(fā)展大道）雍和世紀城7/8號裙樓-3～-1 層的商業(yè)用房，建筑面積共 *** ㎡，鋼混結(jié)構(gòu)， (略) 在建筑共36層，位于-3～-1層，實際位于地面1-3層，房屋室內(nèi)清水，消防設施完善。

委估房屋交通便利，周邊商服繁華程度一般，臨納雍 (略) 、 (略) 、納雍縣實驗小學等。

其它披露事項

一、 (略) 置標的以四川君康 (略) 出具的評估報告（川君康評報字（2021） (略) ）作為參考依據(jù)，每套資產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。

二、本次掛牌價為含稅價，轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅普通發(fā)票。

三、 (略) 置的標的中，瀘州市納溪 (略) 3 (略) 、5號；畢節(jié)市 (略) （ (略) 發(fā)展大道）雍和世紀城金融街2幢1-12、1-13、4-1、4-2、5-1、5-2、6-1號；古藺縣金蘭 (略) 3 (略) ；古藺縣金蘭 (略) (略) — (略) 、 (略) — (略) 現(xiàn)為出租狀態(tài)。租賃期滿后，如租住戶經(jīng)受讓方同意愿意繼續(xù)續(xù)租的，續(xù)租租金由受讓方收取。若租賃期滿后，受讓方需要收回房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方負責租住戶清退工作。（租住情 (略) 置明細表）。同等條件下，現(xiàn)房屋租住戶享有受讓優(yōu)先權(quán)，在本次交易中采用過程行權(quán)的方式行使權(quán)利。

四、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉 (略) 門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的 (略) 涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。

五、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯(lián) (略) 報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物 (略) 有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

六、 (略) 置標的不存在任何抵押、擔保等其他權(quán)利，無查封、無訴訟、無糾紛。

七、意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、 (略) 選定房源的，不退還 (略) 繳納的保證金。

八、古藺縣金蘭 (略) 車位僅受讓給該小區(qū)住戶，意向受讓方報名車位的數(shù)量 (略) 持有的該小區(qū)房產(chǎn)套數(shù)，即意向受讓方持有一套該小區(qū)房產(chǎn)，就只能購買一個車位，持有兩套該小區(qū)房產(chǎn)，最多只能報名兩個車位。意向受讓方在報名時，應了解自身受讓條件，遵守《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定。

九、本次資產(chǎn)成功受讓后，若涉及維修基金的由受讓方 (略) 門繳納。

九、意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔， (略) 繳納的保證金不予退還，西南聯(lián) (略) 在扣除由受讓方承擔的交易代理服務費后， (略) 分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

十、本項目中標的物可能涉及的物業(yè)費， (略) 在小區(qū)管理相關(guān)要求。

十一、此次標的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)看房聯(lián)系電話：朱威宇 *** ，地址：電話約定

十二、其他事項詳見包括但不限于房屋買賣合同、 (略) 置明細表等資料。

一、確認投資 (略) 置

意向 (略) 確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖 (略) 支付的服務費用；若有余額，在簽署房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申 (略) 損失的；

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向投資方或投資方違反法律 (略) 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌 (略) 造成損失的；

7.意向 (略) 確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.其 (略) 交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

四、 (略) 置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。

總則

第一條 西南聯(lián) (略) （以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見， (略) 對任何人的承諾。任何單位或個人 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的， (略) 的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián) (略) 交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。

第四條 本所官網(wǎng)（www. *** ）及第四產(chǎn)權(quán)（www.d *** ） (略) 指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可 (略) 鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易， (略) 官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

(略) 已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為 (略) 對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間 (略) 或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時 (略) 指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián) (略) 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求， (略) 規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽 (略) 。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關(guān)于通知事項的說明

(略) 將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一） (略) 或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的 (略) 碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián) (略) 網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 (略) 稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的， (略) 按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本所按照《西南聯(lián) (略) 交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān) (略) 置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終 (略) 。

西南聯(lián) (略) 交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián) (略) 各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險 (略) 內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨 (略) 相關(guān)人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導 (略) 無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

(略) 披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等） (略) 根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布， (略) 僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符， (略) 也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián) (略) 交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、 (略) 指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形， (略) 可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián) (略) 交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件 (略) 指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián) (略) 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失 (略) 指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結(jié)的， (略) 不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告 (略) 交易規(guī)則， (略) 理， (略) 不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

(略) 敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參 (略) 各項交 (略) 風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！