(略) 青 (略)

拍賣公告

（2023）桂0103執(zhí)14258號

本院定于2024年2月21日10時00分到2024年2月22日10時00分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http://**，戶名： (略) 青 (略) 。）對被執(zhí)行人程紅雨名下 (略) 良慶區(qū)慶林路16號天譽花園4組團2號樓三層308號房進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 良慶區(qū)慶林路16號天譽花園4組團2號樓三層308號房。

標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、競價時間及保留價、起拍價、本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2024年2月21日10時00分到2024年2月22日10時00分止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：待定。

第一次起拍價：*元人民幣，保證金：*元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。

第二次起拍價：待定。

1. 拍品展示時間與方式: 自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢（咨詢時間：法定工作日，每天上午8點-12點，下午15點-18點），拍品看樣時間：電話預(yù)約（看樣需提前電話預(yù)約，預(yù)約電話：李經(jīng)理*，請于2024年2月1日前電話預(yù)約，并發(fā)送預(yù)約短信），自行前往，法院不再另行安排看樣時間。咨詢網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣） (略) (略) ，咨詢電話：*（看樣預(yù)約、貸款咨詢-李經(jīng)理）、*（咨詢-趙經(jīng)理）、*（咨詢?nèi)紊榫S護實地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣 (略) 工作 (略) 所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴電話：0771-*；投訴地址： (略) 青秀區(qū)云景路19號青 (略) 法院執(zhí)行局。

   四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

   五、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) 辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。

   八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。

   九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 青 (略) ；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行；賬號：*1672），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬 (略) 青秀區(qū)云景路 (略) 青 (略) 二樓立案服務(wù)廳6號窗口收費處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后 (略) 遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。

   十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理*、羅經(jīng)理*；2、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：賀經(jīng)理*、0771-*，聯(lián)系地址：青秀區(qū)民族大道146號三祺廣場興業(yè)銀行;3、信用社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：覃主管 0771-*、*，聯(lián)系地址： (略) 青秀區(qū)云景路10號永凱春暉花園B區(qū)一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：趙經(jīng)理 *、齊經(jīng)理 *、蘇經(jīng)理*；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：黃經(jīng)理*、楊經(jīng)理*、0771－*、0771-*；6、光大銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：顧經(jīng)理*、農(nóng)經(jīng)理*、0771-*;7、中國銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：蘇曉**、梁忠*）

   十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

   本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。

   十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

   咨詢電話： *（趙經(jīng)理）、*（李經(jīng)理）（ (略) ）

   法院投訴電話：0771-*

   法院監(jiān)督電話：0771-*

   淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) 青秀區(qū)云景路 (略) 青 (略)

   詳細信 (略) 青 (略) 網(wǎng)（http://qxqfhttp://**.cn）上查詢。

   (略) 青 (略)

   二〇二四年一月三日

青 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用

收取辦法（試行）

為進一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標準如下：

一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；

(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用;

(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元。

三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收取；

四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。