金 (略) 關于金湖 (略) 9-2號二單元102室不動產的拍賣公告（一拍）

本院將于2025年5月12日10時起至2025年5月13日10時止（延時的除外）在金 (略) (略) 上（網址：http://**/1236，戶 名：金 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：金湖 (略) 9-2號二單元102室不動產。

特別告知事項：

1、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

2、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修及內在質量以移交時的現狀為準。法院對房屋外觀、質量問題、房地產面積差異等瑕疵不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請有意競買者務必對照評估報告內容、不動產信息等材料，前往現場查看標的物現狀。如參與競拍，視為對標的物情況的充分知曉。拍品以實際看樣為準，買 (略) 提供的拍品介紹或評估報告與實際拍品不一致為由悔拍的，不予支持;

3、 (略) 只出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，過戶由買受人自行辦理；對于本次拍賣，法院不負責開具任何票據，由買受人自行至稅務部門咨詢解決；

4、網絡司法 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起3 (略) 進行代墊費用結算。逾期不予辦理，稅費由買受人自行承擔;

5、自2022年1月1日起，競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買，應當事先確定在拍賣標的所在（市、縣、區）具備購房資格，并確保拍賣成交后， (略) 提供購房資格證明。拍賣成交后，因買受人在拍賣標的所在地無購房資格，將依法承擔相應法律后果；

6、本次拍賣不包含室內可移動物品，無車庫。該不動產土地性質為劃撥土地，購買前需向有關部門了解過戶的相關政策。

評估價：*元 起拍價：29.*元

保證金:*元 增價幅度：0.*元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇來拍在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排），聯系電話：400-157-1060、*或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、也可以關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的的買賣雙方所需承擔的一切稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

九、拍賣競價前將 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設京東賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2025年5月 (略) 辦理委托手續。多個競買人聯合參與競拍的，也須在2025年5月 (略) 辦理相關的委托手續。

十、拍賣余款：1、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，請于2025年5月28日前繳納，可銀 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國建設銀行金湖縣支行，賬號：**-*）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0517-*(不接受咨詢)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢、預約看樣聯系電話：*、400-157-1060看樣預約請訪問“來拍法服”網站，自助預約或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

京東咨詢電話：400-*轉6

金 (略)

2025年4月11日