標的名稱

廣西壯 (略) (略) (略) 南珠西大 (略) 交叉口東南16 (略) 泰和盛世名門一層1-1032、2-1059、2-1062三套商鋪合并轉讓

信息披露期

20個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延期 8個周期。

標的基本情況表

位置

商鋪號

建筑面積
（㎡）

房屋用途

結構

所在層數

資產狀況

裝修情況

廣西壯 (略) (略) 泰和盛世名門一層

1-1032

23.23

商業

鋼混

1 /19

出租

簡裝

2-1059

12.35

2-1062

10.63

位置、交通、

配套

1、位置狀況： (略) (略) 南珠西大街100號，東靠欽州灣大道，西倚南珠西大街，北臨木井街，地理位置優越，路網四通八達。

2、交通狀況：周邊公交站點密集， (略) (略) 、6路、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

3、配套：周邊3公里內有多 (略) ， (略) (略) ， (略) (略) 、 (略) 衛生服務中心等3公里范圍內涵蓋幼兒園至中學，大型商場密集。周邊有中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、建設銀行等 (略) 點。

其他情況

1、權益狀況：轉讓標的已辦理不動產權證書，權證號分別為桂(2024) (略) 不動產權第(略)號、桂(2024) (略) 不動產權第(略)號、桂(2024) (略) 不動產權第(略)號，權利人為 (略) 單獨所有，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為零售商業用地，商務金融用地/商業服務，共有宗地面積(略).37平方米，土地使用期限終止日期為2045年11月09日。

2、實物狀況：轉讓標的竣工于2013年6月，該商業樓為多層電梯房，鋼筋混凝土結構，建于2013年5月，一樓商鋪層高2.91米，二樓商鋪層高4.33米。

3、裝飾裝修狀況：外墻、內墻及天棚為水泥砂漿， 一樓門面為簡單裝修，二樓商鋪未進行裝修，裝修狀況視為毛坯，二樓部分商鋪通風采光條件較差。該房屋水、電、通訊等基礎設施齊全（上述披露內容來源于房地產估價報告）。

評估價

（元）

(略).00

凈值（元）

-

評估基準日

2024年12月16日

評估機構

天信房地產 (略)

轉讓底價（元)

(略).00（不含增值稅）

轉讓方情況

轉讓方名稱： (略)

統一社會信用代碼：(略)08L

注冊地（住所）： (略) (略) 南湖街道 (略) (略) 2019號芙蓉大廈D座5-6層

注冊資本：(略)萬人民幣

公司法定代表人：易聲宇

公司類型（經濟性質）： (略) （法人獨資）

批準單位名稱： (略)

批準文件名稱： (略) 股東決定

批準文號：-

批準日期：2024年11月11日

批準文件類型：股東會決議

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

轉讓方決策文件

股東會決議

行為批準或備案機構

湖南財信 (略)

特別

告知

1、轉讓標的以實物現狀轉讓，湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應仔細查閱評估報告（編號：天信評報字【2024】第(略)號），并自行對轉讓標的進行實地勘驗，對轉讓標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。意向受讓方成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、完整、功能等方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付交易價款，否則將視為違約。

2、在意向 (略) 參與項目過程中，出現《 (略) 競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯交所不承擔任何責任。

3、標的為3套商鋪，現均已出租，租賃期限為2024年12月1日到2028年7月31日。受讓方取得所有權后，對應期間轉讓方已提前收取的租金由受讓方享有。

4、轉讓標的原承租方在同等條件下有優先購買權。原承租方如需行使優先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。

5、轉讓價格不含增值稅。

交易

條件

交易價款

支付方式

一次性付款

競買資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

轉讓方在收到成交價款后30個工作日內與受讓方移交資產，并協助與受讓方辦理權證變更手續的工作。湖南聯交所不負責資產交付。

與轉讓相關的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間），繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、公告期內，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿日的3個工作日內簽署《成交確認單》。

4、公告期內，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價的方式，上述交易保證金轉為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結束之日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》》。

5、意向受讓方在競買標的資產時，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方須于《成交確認單》或《電子競價成交確認書》》簽訂之日起10個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。

7、受讓方須在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規定時間內簽署上述文件（《成交確認單》或《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等），自應當簽署該文件之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌。

9、受讓方須自行了解標的所在地房地產限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的，由受讓方自行承擔全部責任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還，繳納的交易服務費也不予退還，轉讓方可以收回標 (略) 置（上述標的成交后，因標的所在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權證變更或過戶手續的除外）。

二、標的資產交接及過戶要求：

1、轉讓方在收到成交價款后個30工作日內與受讓方移交資產，并協助與受讓方辦理權證變更手續的工作。在交房前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交房后的一切風險由受讓方承擔。

2、標的資產辦理權證變更手續時所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。

3、標的房產交付前如有欠繳水費、電費的情況，該費用由受讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。

交易

指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照 (略) （http://**）的 《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。

現場展示

標的展示地點： 標的所在地

看房聯系人及電話：

郭禹成，(略)

朱泓淼，(略)（工作時間，請提前一天預約）

競買報名

報名時間

2025年4月29日至2025年5月29日下午17時前（節假日除外）

報名手續

意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向湖南省聯合產權交易所提出書面意向申請，且通 (略) （http://**） (略) 上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單.pdf（點擊下載）

交易保 (略) 置方式

1、交易保證金：(略)元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)。

②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關義務的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網絡競價結束后3個工作日內，由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

競價安排（如征集到兩個以上意向受讓方）

競價方式

網絡競價

（增價）

增價幅度（元）

5000

自由競價

時間

至公告截止日次個工作日10時

延時競價周期（秒）

120

服務費

（受讓方）

協議轉讓方式成交，受讓方服務費為成交價的2.4‰（服務費不足2000元的；按2000元計收）。

網絡競價方式成交，受讓方服務費為成交價的3.2%（服務費不足3600元的；按3600元計收）。

附件下載

聯系

方式

標的咨詢

彭女士 (略)

標的報名

毛女士 (0731)(略) (略)

咨詢時間

掛牌期滿日下午17時前（節假日除外）

咨詢（送達

地址）

(略) (略) 三段569號湖南商會大廈（西塔）

23A樓