?（2025）泰茂商管破管字第4-4號

(略) (略) (略) 于2024年12月31日作出（2024）黔0113破21號民事裁定書，裁定貴州泰茂 (略) （ (略) ）破產(chǎn)重整，并于2025年1月3日作出（2024）黔0113破21號之二決定書，指定貴州貴達律師事務所擔任貴州泰茂 (略) 管理人（以下簡稱管理人）。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為化解債務、盤活資產(chǎn)、實現(xiàn)資源整合和保障債權(quán)人合法權(quán)益，現(xiàn)公開招募和遴選重整投資人，就招募事項公告如下：

（一）基本信息

企業(yè)名稱：貴州泰茂 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：#MA6DMFXK4T

法定代表人：俞桂林

注冊資本：#元（人民幣）

企業(yè)類型： (略) （自然人投資或控股）

成立日期：2016年8月4日

營業(yè)期限：2016年8月4日至無固定期限

住所： (略) (略) 云峰大道B-09-202

登記機關： (略) (略) 場 (略)

經(jīng)營范圍：商業(yè)投資規(guī)劃及管理；房屋、門面、停車位租賃服務；酒店管理服務；企業(yè)管理咨詢；物業(yè)管理；商業(yè)策劃；停車場管理；廣告設計、制作、發(fā)布；日用百貨銷售；餐飲管理咨詢服務。

（二）投資優(yōu)勢

商業(yè) (略) 商業(yè)活動的重要載體， (略) 場潛力和增長空間。 (略) 化進程的加速和消費升級的趨勢，商業(yè)廣場的運營具有更多的發(fā)展機遇。該項 (略) (略) 云峰大 (略) (略) ， (略) 政府位于項目東面，項目建筑面積為10.#平方米，由地上4層，地下3層裙樓建筑組成，商業(yè)及地下停車場面積約#平方米。

項目直線距離2KM內(nèi)共有5個地鐵站（云峰大道站出口均位于項目內(nèi)部），96個公交站，直線距離5KM內(nèi)共有14個高速出入口。距離貴陽熱門景點泉湖公園、西普陀寺1KM，毗鄰大山洞商圈， (略) 中心商圈的核心，商業(yè)聚集力強，能夠強力支持消費成長，整體商圈輻射常駐人口達#人。 (略) 地鐵2號線便利經(jīng)濟圈，與高鐵站、機場、公交樞紐站零距離對接，項目緊靠云峰大道，交通便利，人流量車流量較大，具有較高的商業(yè)價值。

（三）主要資產(chǎn)及負債

(略) 核心財產(chǎn)為對博泰·世界島商業(yè)廣場項目享有的經(jīng)營權(quán)。泰茂公司通過與貴州 (略) 以及1362戶購房人簽訂合同，約定將貴州 (略) 自持的物業(yè)以及1362戶購房人所購 (略) 運營管理。

(略) 進入重整后，管理人已發(fā)布債權(quán)申報公告，截至目前債權(quán)申報、審查暫未完成，負債情況將根據(jù)債權(quán)申報、債權(quán)申報、 (略) 裁定的情況確定，投資人可向管理人了解。

（一）投資方式

投資方式靈活多樣，投資人可采用多元化的方式進行投資，包括但不限于：

1.股權(quán)投資，即通過股權(quán)調(diào)整、資產(chǎn)注入等 (略) 股權(quán)，通過注入的資金或/和持續(xù)經(jīng)營收益償債；

2.項目收購， (略) 的項目經(jīng)營權(quán)進行整體或部分收購，由投資人自行經(jīng)營。

3.合作經(jīng)營， (略) 合作，對博泰世界島項目進行經(jīng)營。

意向投資人可以選擇一種投資方式或多種投資方式相結(jié)合，也可以提供其他合法、合理且可行的投資方式，但應符合有關法律規(guī)定。

（二）投資人資質(zhì)

1.依據(jù)中國法律設立并有效存續(xù)的法人或者具有完全民事行為能力的個人；

2.具有良好的商業(yè)信譽，2022年1月10日至今不存在被列入失信被執(zhí)行人、限制高消費名單等嚴重不良征信；

3.擁有充分的資 (略) 進行重整投資；

4. (略) 重整投資相適應的經(jīng)營和管理能力；

5. (略) 或自然人可以組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體各方均應符合第1、2項條件，至少有一方符合3、4項條件；

6.有商業(yè)管理經(jīng)營方面的資質(zhì)、背景、渠道、經(jīng)驗的投資人，同等條件下可優(yōu)先考慮。

（一）報名

1.報名時間：截至2025年2月21日17時，管理人可根據(jù)報名情況、工作需要延長報名時間。

2.報名地點： (略) (略) (略) 世紀金源國際財富中心A棟11層。

3.報名需提交資料：

（1）投資意向書（內(nèi)容包括但不限于：投資人基本情況介紹、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)、 (略) 、投資優(yōu)勢、資金實力、擬采用的投資方式等，法人報名的須由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋公章，個人報名的應由個人簽名）；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證明（均需蓋章），自然人身份證明復印件；

（3）其他用以證明符合報名條件的相關資料；

（4）意向投資人最近三年沒有重大違法行為或涉嫌重大違法行為，無潛在債務風險，且 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的承諾；

（5）聯(lián)合體報名須提交聯(lián)合報名合作協(xié)議書，并按要求提供相關資料。

（二）報名資格審查

1.根據(jù)本公告確定的報名條件和要求對意向投資人提交的報名材料進行初步審查；報名材料存在缺失、遺漏的，將通知其補正。

2.資格審查通過的意向投資人可以開展盡職調(diào)查，但需支付盡職調(diào)查保證金，管理人配合提供相關手續(xù)、材料。開展盡職調(diào)查前，意向投資人應根據(jù)管理人的要求，向管理人出具《保密承諾函》。

（三）投資方案的提交和審查

1.意向投資人根據(jù)了解到的情況，結(jié)合自身的商業(yè)判斷和法律風險評估，在規(guī)定時間內(nèi)向管理人提交具有操作性且不可撤銷的《投資方案》（投資方案需根據(jù)投資方式制作，包括投資意向、經(jīng)營方案、投資方式、投資數(shù)額和履約形式等）。

2.管理人對投資人提交的《投資方案》進行審查，符合要求的，管理人向投資人發(fā)出《投資人入圍通知書》。

（四）重整投資方案評審

1.若僅有一名意向投資人提交投資方案的，則評審委員會將通過商業(yè)談判方式確定重整投資人。若未能協(xié)商一致的，有權(quán)重新遴選投資人；若有兩名及以上的意向投資人提交重整投資方案，將通過競爭性談判的方式進行遴選，確定最終的投資人。

2. (略) 的監(jiān)督下，根據(jù)出價高低、支付方式、支付期限、履約能力、履約保障、經(jīng)營方案等情況對入圍《投資方案》進行評審，確定正式重整投資人。

3.中標的正式重整投資人應當簽訂《重整投資人身份確認書》，其他未中標的意向投資人由管理人發(fā)出《重整投資人身份未確認告知書》并無息退還保證金。管理人有權(quán)視入圍重整投資方案的具體情況，決定是否設定輪候重整投資人，并與其辦理輪候重整投資人身份確認手續(xù)。

4.已報名并繳納意向保證金的投資人， (略) 的深入了解后不愿意繼續(xù)投資的，可在簽訂重整投資協(xié)議前隨時書面向管理人提出退出投資意向的請求，管理人將在收到書面請求后十日內(nèi)無息退還已交納的意向保證金。

（五）簽訂重整投資協(xié)議

1.管理人根據(jù)正式重整投資人的《重整投資方案》，編制重整計劃草案和重整投資協(xié)議。

2.正式重整投資人在規(guī)定時間內(nèi)與管理人簽訂重整投資協(xié)議，并在重整計劃草案 (略) 裁定批準后履行。

3.重整投資協(xié)議簽訂時，重整投資人應至少將首期投資款或履約保證金全額支付給管理人（已繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為投資款），重整計劃草案未 (略) 裁定批準的，管理人無息退回已支付投資款。

1.本次面向社會招募意向投資人以公開、公平、公正為原則， (略) 的監(jiān)督下進行。

2.本公告非要約性文件，不具有投資協(xié)議的約束力，本次招募不是最終投資人及投資方案的確定。

3.管理人提 (略) 的描述和相關資料不應作為對意向投資人的承諾和保證，意向投資人應獨立判斷、理解以進行決策。如有疑問，歡迎垂詢。

4.如 (略) 重整的重大事 (略) 提出要求，管理人可中止或者撤回本次招募行為，不承擔任何違約和賠償責任。

5.本公告由管理人編制，不適用《中華人民共和國招標投標法》，解釋權(quán)歸屬管理人。

6.管理人聯(lián)系方式：聯(lián)系人盧林華律師，聯(lián)系電話#，聯(lián)系地址 (略) (略) (略) 世紀金源國際財富中心A棟11層

熱忱歡迎社會各界前來考察洽談， (略) 重整投資。

特此公告。