項(xiàng)目名稱

(略) 市正義路5號南玻公寓 * 間鋪面及 (略) 6間房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號

QY *** HN * -1

掛牌起始日期

***

掛牌截止日期

***

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

(略) 市正義路5號南玻公寓 * 間鋪面及 (略) 6間房產(chǎn)

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

掛牌底價(jià)/

第 * 年租金（元）

保證金（元）

最小加價(jià)幅度(元)

限時(shí)競價(jià)時(shí)間

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 7

*

*

* 日8： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 6

* 0

*

* 日8： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

***

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 9

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 8

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 4

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 6

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 8

* 0

*

* 日9： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 6

* 0

*

* 日 * ： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 4

* 0

*

* 日 * ： *

南玻公寓6- * 鋪面

* . *

* 6

* 0

*

* 日 * ： *

南玻公寓 * -5到 * - * 鋪面

* . *

***

***

*

* 日 * ： *

南玻公寓 * - * 鋪面

* . *

* 7

* 0

*

* 日 * ： *

南玻公寓 * - * 鋪面

* . *

* 2

* 0

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 5-A2棟 * 房

* . *

* 8

*

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 5-A2棟 * 房

* . *

*

*

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 5-A2棟 * 房

* . *

*

*

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 5-A2棟 * 房

* . *

*

*

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 5-A2棟 * 房

* . *

*

*

*

* 日 * ： *

南玻公寓 (略) 7號樓E1- * 房

* . *

* 2

*

*

* 日 * ： *

租金支付方式

租金每季度 * 付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上 * 年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后 * 年租金標(biāo)準(zhǔn)的 * 個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

處于不定期租賃期

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除 (略) 5-A2棟 * 房和 (略) 7號樓E1- * 房外，其余資產(chǎn)均有優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

該批鋪面資產(chǎn)位于 (略) 市正義路5號， (略) 分鋪面均有原租戶，現(xiàn)為正常經(jīng)營狀態(tài)；房產(chǎn)都是小區(qū)內(nèi)的住宅，裝修較差，房間內(nèi)地磚有破損，地理位置 * 般，交通條件尚可，居民聚集程度稀少。

其他情況

無

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

* 日

評估機(jī)構(gòu)

(略) 立信天涯資產(chǎn)評估 (略)

租金底價(jià)

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 市 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號： *** M
注冊地： (略)
法定代表人：徐海波

經(jīng)濟(jì)類型： (略) （國有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房 (略) 置權(quán)， (略) 為已經(jīng)過相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

(略) 市 (略) 關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 市 (略)

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致 (略) 本合同的，招租方不予以補(bǔ)償， (略) 損失 (略) 承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為新承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點(diǎn)擊）簽訂租賃合同。

3、新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁 (略) 業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、 (略) 門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予原承租方2個(gè)月的過渡期，新承租方的租金從上述2個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競得， * 概不給予過渡期。

5、新承租方 (略) 改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審 (略) (略) 門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項(xiàng)目不設(shè)無償裝修時(shí)間。

6、新承租方負(fù) (略) 工作，招租方協(xié)助。 (略) 之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以2 (略) ，報(bào)名參與競租須繳納保證金見上表，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金 * 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第 * 年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上 * 年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金按 * 個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后 * 年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：本 (略) 絡(luò)競價(jià)“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名。

(略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的， (略) 使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)者， (略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：（1）意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段， (略) 自由報(bào)價(jià)。（2）自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，限時(shí)競價(jià)周期為 * 秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)順延 * 秒， * 秒后無新報(bào)價(jià)，競價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到 * 家意向競租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有 * 個(gè)競租人參加競價(jià)，則由該競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。
2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任， (略) 規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競租方在競價(jià)前請 (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選 (略) 環(huán)境，確保 (略) (略) 絡(luò)正常（建 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

(略) 市正義路5號南玻公寓 * 間鋪面及 (略) 6間房產(chǎn)

報(bào)名時(shí)間

* 日至 * 日

報(bào)名手續(xù)

㈠ (略) 上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù) 競租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會(huì)員注冊、報(bào)名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之 * ，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí) (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、 (略) 約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《 (略) 絡(luò)競價(jià)操作指南》

5、《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

(略)

(略) ：吳先生 ***

(略) ：李女士 *** 、李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

單位地址

(略) 市國興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

其他