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| 項目編號 | JT *** （GMSZ *** ） | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | (略) 市逕口 (略) |
| 地址 | (略) 市光明新 (略) (略) 區綜合服務樓一樓102室 | |
| 公告起始時間 | * 日 | |
| 公告期滿時間 | * 日 | |
| 出租資產基本信息 | 出租資產概括 | 光 (略) 區碧水 (略) 83號物業位于 (略) 市光明新 (略) (略) 區碧水 (略) 83號，出租面積2027平方米，框架結構，1棟4層，位置界限以紅線坐標為準，面積以實際測量為準。租賃物業屬于 (略) 市逕口 (略) 集體資產，不存在產權爭議糾紛、來源合法、屬于歷史遺留問題房產，目前尚未辦理房屋產權證書,有權屬說明。物業按現狀出租，承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。 |
| 出租用途 | 商業 | |
| 出租面積 | 2027㎡ | |
| 出租期限 | 6年 | |
| 免租期限 | 3個月 | |
| 租金底價 （人民幣） | 36486元/月（18元/m²/月，價格不含稅及水電費、物業管理費等其他費用；每三年遞增一次，遞增10%） | |
| 出租資產使用情況 | 空置 | |
| 是否涉及 優先承租權 | 否 | |
| 是否允許 聯合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方 | (略) 絡競價方式確定承租方： 1、競價時間： * 日11:00 2、加價幅度：2027元/月或2027元/月的整數倍 3、組織機構： (略) 聯 (略) 4、網 (略) 站：http:/ *** 5、意向承租方在規定的時間里， (略) 絡競價系統輸入報價，按照價格優先、時間 (略) 連續競價，由系統自動確定出最高報價的方式。在規定時間里，報價可多次輸入，首次報價不得低于系統顯示的底價，其后每次報價須高于系統顯示的即時最高報價。每次加價幅度按系統設定的 (略) 加價遞增。 6、網絡競價多次報價的報價時段分為自由報價時段（5分鐘）和限時報價時段（2分鐘）。自由報價時段5分鐘為固定報價時間，5分鐘結束后立即進入到限時報價階段2分鐘，在限時報價2分鐘時間內，只要有任意一家報出價格，時間自動退回到2分鐘倒計時，重新開始計算，直到某一個2分鐘內，無任何一家意向方報價的，本場競價會結束，最高報價即為本次招租的最終成交價，其最高報價者即為最終承租方； 7、意向承租 (略) 絡競價程序及注意事項詳見本項目的《網絡競價須知》。 |
| 公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 | 可以不低于底價的報價成交。 | |
| 備注 | 租金支付方式：每月 (略) 轉賬方式繳納當月租金。 | |
| 公告期限 | 自公告之日起20個工作日 | |
| (略) 為 的批準情況 | (略) 市逕口 (略) 董事會會議紀要 | |
| 承租方應具 備的資格條件 | 1、意向承租方須為符合下列條件的企業（不含個體工商戶）： 1.1、企業營業執照未被吊銷或注銷（市 (略) 網站查詢為準）； 1.2、企業最近一年正常經營（企業對最近一年經營的主要業務說明并提供企業最近一年的納稅證明）； 1.3、企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納 (略) 人名單。 2、意向承租方須為符合下列條件的個人（含個體工商戶）： 2.1、年滿十八周歲， (略) 罰記錄； 2.2、深戶或在 (略) 市居住滿一年以上（以有效居住證為準）； 2.3、未被納 (略) 人員名單。 | |
| 意向承租方 需提交材料 | 企業需提交以下材料： 1、營業執照副本復印件或身份證復印件（核原件）； 2、稅務登記證副本復印件（核原件）； 3、組織機構代碼證副本復印件（核原件）； 4、最近一年納稅證明； 5、工商信息查詢單； 6、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件（核原件）； 7、法人授權委托書、被授權人身份證復印件（核原件）； 8、承租物業用途說明； 9、出租方要求的其他材料。 | |
| 履約條件 | 1、 (略) 期內(以到賬時間為準)繳納履約定金人民幣7.2972萬元至 (略) 聯 (略) 保證金賬戶。意向承租方如被確定為承租方的，其繳納的履約定金自動轉為租 (略) 分， (略) 轉 (略) 賬戶；未被確定為承租方的其他意向承租方 (略) 出具的履約定金收款憑證辦理履約定金退還手續，所繳納的履約定金在辦理退還履約定金手續次日起3個工作日內原額無息返還； 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業使用期間的消防安全； 4、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 5、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、光明新區產業政策和發展規劃要求； 6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 7、房屋裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全； 8、租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）； 9、水電費按實際情況結算； 10、簽訂租賃合同生效日起10日內交付物業。 | |
| 特別事項說明及風險提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金及履約定金： 1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； 1.2、與其他意 (略) 串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、存在其他違約情況的。 2、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招 (略) 內容以及光明新區當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕 (略) 風險。 3、本物業未辦產權手續，承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）。 4、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 5、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用 (略) 負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將 (略) 門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 6、本物業租賃面積以實際測量為準。 7、最終承租方應在結果公示期滿后的7個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方 (略) 保證金和履約定金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 8、若 (略) 市更新，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因 (略) 市更新造成出租方的一切損失 (略) 承擔。 9、其他條款見 (略) 的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 | |
| 報名登記時間 | 公告期內 | |
| 保證金金額 (人民幣) | 2萬元 | |
| 交納保證金時間 | 公告期內 (以到賬時間為準) | |
| 保證金賬戶 | 戶名 | (略) 聯 (略) (略) |
| (略) | (略) (略) (略) | |
| 開戶賬號 | 3370 4010 01000 32678 | |
| 聯系方式 | (略) 電話 | *** 湛先生 *** 謝先生 *** 王小姐 |
| 傳真 | *** | |
| 業務投訴電話 | *** | |
| 聯系地址 | (略) 市 (略) 區 (略) 西路1809號 (略) 灣科技生態園一區2棟A座11層、 (略) 市光明新區觀光路25 (略) 光明科技園A-3棟B單元八樓 | |
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