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(略) 渝中區重慶村55號2單元39-3#房產
發布時間:2022-09-23 09:00
標的名稱 | (略) 渝中區重慶村55號2單元39-3#房產 |
項目編號 | * | 租賃底價 | 0.*萬元/月 |
信息披露起始日期 | 2022-09-23 | 信息披露結束日期 | 2022-10-11 |
標的所在地區 | (略) >市轄區>渝中區 | 資產類別 | 房產租賃 |
一、招租方承諾
本出租方(或委托會員)現提出申請,將本項目 (略) 站及相關媒體公開發布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定和貴所交易規則,按照有關要求履行我方義務;
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示,租賃的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規禁止或限制的情形;對于設定擔保物權的資產租賃,符合我國擔保法等有關法律法規規定;涉及政府社會公共管理事項的,已依法報政府有關部門審核;
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
4、我方所提交的本信息發布申請書及附件材料內容真實、準確、完整,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
5、我方如選擇以動態報價方式實施資產租賃,表明我方已了解并認可貴所《資產交易項目動態報價實施辦法》等內容和規定,并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認,資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優先購買權的,我方將在資產租賃公告發布之日起五日內,就資產租賃公告內容、優先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人;
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯系方式予以確認,請按此送達交易相關通知和函件;
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準
http://**),同意按規定交納相關費用。
我方若發生違規違約行為,給意向承租方和貴所造成損失的,我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的,利益受損方可以向我方進行追償。
點擊查看承諾全文點擊隱藏承諾全文二、標的簡況
標的名稱 | (略) 渝中區重慶村55號2單元39-3#房產 |
坐落 | (略) 渝中區重慶村55號2單元39-3# | 樓盤名稱 | 新干線大廈 |
租賃底價 | 0.*萬元/月 | 租賃期限(年) | 5年 |
租金支付方式 | 每3個月支付一次 | 免租期 | 1個月 |
租金遞增方式 | 租賃期內第1~3年不遞增第4年在第3年基礎上遞增5%,第5年按第4年租金標準執行 | 招租用途 | 辦公 |
產權證號 | 渝(2021)渝中區不動產權第*號 |
樓層 | 39 | 結構 | 鋼筋混凝土 |
房屋證載用途 | 成套住宅 | 房屋建筑面積 | 77.97 |
優先權人是否行權 | 否 | 移交時限 | - |
是否存在租賃 | 否 |
評估/咨詢/估價報告文號 | 中鼎評估房評咨字(2022)第0037號 |
評估/咨詢/估價基準日 | 2022-04-11 |
標的踏勘聯系人 | 陳斥 | 聯系電話 | 023-* |
三、招租方簡況
招租方名稱 | (略) 人防工程設施管理站 |
行為批準機構 | (略) 人民防空辦公室 |
評估備案機構 | - |
四、交易條件與承租方資格條件
以下交易條件為招租的基本條件,是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件,但可對該條件進行細化和補充,其中優于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 |
與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名(工作時間)或網上報名( (略) 上報名操作指南http://**)兩種方式辦理報名手續,并交納交易保證金至重慶聯交所指定賬戶(掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準)。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方,則采取協議方式成交;若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方,則 (略) 競價方式(多次報價)確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益,招租方在此做出特別提示,設定如下內容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重慶聯交所交易服務費后,招租方有權扣除剩余部分作為違約金:(1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的;(4)各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項(含重慶聯交所交易服務費、首期租金、履約保證金等)后,可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到重慶聯交所辦理保證金退還事宜,自資料提交齊備之日起2個工作日內,其交易保證金由重慶 (略) 徑全額無息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金,在承租方產生之日起2個工作日內由重慶 (略) 徑全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時,須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容,并書面承諾,成為承租方后,同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細了解標的現狀(包括但不限于本項目招租方和標的證載權屬人不一致,招租標的現由招租方運營管理等)及相關法律法規、政策規定后決定是否承租,并按照國家規定和租賃合同的相關約定使用。出租標的均以實物現狀交驗為準,意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解,一經遞交受讓申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款,否則將視為違約。 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同,在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至重慶聯交所指定賬戶。在租賃合同簽訂并生效之日,將首期租金(即3個月租金)和履約保證金(即3個月租金)支付至招租方指定賬戶,剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同或未在規定時限內全額交納交易價款的,除扣除交易保證金外,招租方有權單方面解除合同和終結交易,并將標的另行處置。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同約定并經招租方驗收場地無損壞、完結退租手續的,招租方在90個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失,招租方有權從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關費用由招租方負責,移交后標的產生的一切費用(包括但不限于裝修、水、電、氣、網絡、物業服務費等)由承租方自行負責(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。 8、除第7條所述費用外,本次交易涉及的其他稅、費(含重慶聯交所交易服務費)按相關規定由招租方、承租方各自承擔。重慶聯交所 (略) 屬國有資產租賃項目收費標準收取。 9、本次招租的租金價格為不含增值稅價格,承租方須另行向招租方支付租賃行為產生的的稅金。稅金根據交易標的物及價款,稅金按照國家有關規定核定。 10、標的面積以現狀為準,不因面積不符而影響成交結果。 11、備查資料:人民防空工程租賃使用合同、房地產估價報告。 |
承租方資格條件 | 1. 意向承租方須為中華人民共和國境內(不含港澳臺地區)依法注冊并有效存續的企業法人,存續時間不低于1年(以營業執照為準)。 2. 不接受聯合體報名。 |
交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.01 萬元 |
交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬,以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 |
信息披露期滿后, 如未征集到意向承租方 | 延長信息發布,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向承租方 |
交易方式 | 網絡競價(多次報價) |
交易機構 | 交易機構名稱 | |
交易機構聯系人 | 吳秋伊 | 聯系電話 | 023-* |
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