（ * ）黔 * 號(hào)

(略) 省興 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時(shí)的除外）在 (略) 省興 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：興 (略) ) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 省 (略) 市坪 (略) 幸福龍頭山安置區(qū)房屋 * 幢，土地使用權(quán)證號(hào):興市國(guó)用（ * ）第 * 號(hào),土地使用權(quán)面積： * . * 平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)： *** 號(hào)，建筑面積： * . * 平方米（實(shí)際測(cè)繪面積 * . * 平方米），無(wú)證建筑面積： * . * 平方米，評(píng)估價(jià)： *** 元。

標(biāo)的物坐落于 (略) 省 (略) 市坪 (略) 幸福龍頭山安置區(qū)，土地使用權(quán)人：文*剛、趙*翠，土地使用權(quán)證號(hào):興市國(guó)用（ * ）第 * 號(hào),土地使用權(quán)面積： * . * 平方米,使用權(quán)類型：劃撥，用途：住宅；權(quán)利人：文*剛、趙*翠，共有關(guān)系：夫妻，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)： *** 號(hào)，建筑面積： * . * 平方米（實(shí)際測(cè)繪面積 * . * 平方米），無(wú)證建筑面積： * . * 平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)：4層，所在樓層：1-4層， (略) ：1層戶型為連通的門面， (略) ：2層戶型為開(kāi)間，未隔開(kāi)， (略) ；3層戶型為分成兩套，里面 * 套2室1廳1衛(wèi)、外面 * 套3室1廳1衛(wèi)， (略) ；4層戶型為1廳2廚1衛(wèi)， (略) ，建成年代： * 年，使用情況： * * * 樓自住， * 樓出租，從 * 年租用至今，前 * 年寫有租賃合同， * 年到期后就未再續(xù)寫書面的租賃合同，只是口頭租賃， * 年的租金分做兩次交，大概3萬(wàn)多元， * 年的3月 * 日到期,租金 * 0元/年，兩次支付。

裝修情況： (略) 分貼地磚、部分水泥清光，墻面刮瓷粉；2層地面水泥拋光，墻面及頂棚刮瓷粉；3-4層地面鋪地磚墻面及頂棚刮瓷粉，廚房、衛(wèi)生間鋪地磚，貼墻專，鋁扣板吊頂；花棚為玻璃頂棚，鋼絲圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文號(hào)（ * ）黔 * 號(hào)之 * ；

2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人： (略) (略) (略) ，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明號(hào)： (略) 市房他證字第 *** 號(hào)，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍 (略) (略) 門查詢。

3、拍賣標(biāo)的物土地使用面積 * . * 平方米土地權(quán)屬為國(guó)有劃撥，競(jìng)買人競(jìng)買成功后需依法補(bǔ)交土地出讓金，土地權(quán)屬性質(zhì)方可轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓，請(qǐng)有意競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

4、 (略) 調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、特別提示：１、拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等， (略) 門了解，拍賣人不作擔(dān)保。 (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2、 (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及的需繳納的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)，因在確定保留價(jià)時(shí)已在降價(jià)幅度上予以充分考量，故上述費(fèi)用均由買受人按照國(guó)家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前至 (略) 查詢。

3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理 * 次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切費(fèi)用。

4、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也 (略) 承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）。

6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的， (略) (略) 在公安機(jī)關(guān) (略) 門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買人戶口不能遷入的 (略) 承擔(dān)。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)）。

不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）承擔(dān)司法拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（ * ）第（ * ）至（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

* 、委托競(jìng)買：如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人、已開(kāi)設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在 * 日前親自到興 (略) (略) (略) 置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。

* 、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 日前到興 (略) (略) (略) 置組提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院在開(kāi)拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息， (略) (略) 門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日 * : * 至 * 日 * : * （雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí) (略) ，咨詢電話： *** 。

本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)于開(kāi)拍前 * 個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼： *** ，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號(hào)碼（需提前通知的請(qǐng)備注），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng) * 安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)，逾時(shí)不候。如無(wú)人預(yù)約，則取消本次集中看樣。

特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣標(biāo)的 * 切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。

* 、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于 * 小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、保證金繳納：拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金 *** 元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) ）。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第 * 次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍）， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息（保證金支付幫助https:/ *** #q1）。

* 、余款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在 * 日前將拍賣成交價(jià)余款（成交價(jià)扣除保 (略) 分款項(xiàng)） (略) 指定賬戶，并在 * 日前（遇節(jié)假日順延） (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》， (略) 通知 (略) 領(lǐng)取拍賣成交裁定等法律文書。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：興 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)省府路4號(hào)， (略) 號(hào): *** ,賬號(hào)： *** )。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：https:/ *** #q8）。

十、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

(略) 規(guī)定期限內(nèi)支付 (略) 催繳后仍不繳納的， (略) 可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)， (略) 評(píng)議確定，最長(zhǎng)不得超過(guò) * 日，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期間的債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。

拍賣成交后買受人悔拍的：

1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十 * 、其他應(yīng)知事項(xiàng)：

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

本院對(duì) (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供 (略) 或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助 (略) 人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜， (略) 咨詢或辦理。

(略) 電話： *** （ (略) (略) ）

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

競(jìng)拍流程指引：http:/ *** (略) ： *** 0

(略) 客服熱線： * － ***

(略) 省興 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日