1.轉(zhuǎn)讓方認繳注冊資本#.#元，已實繳出資#.#萬元，剩余0.#萬元資金未實繳出資到位。本次轉(zhuǎn)讓的標的企業(yè)99.9983%股權(quán)對應(yīng)未實繳部分的出資義務(wù)由受讓方承擔。

（1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供資料顯示，標的企業(yè)經(jīng)2021年5月20日董事會、2021年5月21日股東會決議同意，通過標的企業(yè)的增資議案，標的企業(yè)的注冊資本由#元變更為#.#元。其中，轉(zhuǎn)讓方以貨幣資金#.#元認購#.#股；增資后轉(zhuǎn)讓方持有標的企業(yè)#.#股，占公司注冊資本的99.9983%。轉(zhuǎn)讓方已于2019年11月至2020年11月期間累計向標的企業(yè)轉(zhuǎn)賬增資款#.#萬元。截至2020年11月18日，轉(zhuǎn)讓方實繳出資#.#萬元。

（2）因內(nèi)部原因，標 (略) 場 (略) 辦理注冊資本變更登記手續(xù)，顯示標的企業(yè)注冊資產(chǎn)#元；標的企業(yè)也尚未變更標的企業(yè)章程。

2.本項目轉(zhuǎn)讓總價由股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格和債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格兩部分構(gòu)成，股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價為人民幣0.#元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價為人民幣2189.#元，合計人民幣#元。受讓方須同時受讓標的股權(quán)及標的債權(quán)，不得拆分。若本項目進入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分全部計入標的債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價，即標的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價格=債權(quán)掛牌底價+競價溢價額。

3. 與轉(zhuǎn)讓標的股權(quán)及標的債權(quán)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方前期基于對標的企業(yè)的股權(quán)、債權(quán)等投融資安排，自標 (略) 獲取的投資收益，如利息、專項咨詢服務(wù)費等，受讓方應(yīng)充分知悉并尊重上述收益獲取的合法性與合理性，不得就該等投資收益向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。

4. 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán)。

5. 本次轉(zhuǎn)讓的債權(quán)由“標的債權(quán)一”和“標的債權(quán)二”組成，債權(quán)金額總額為人民幣#.#萬元，其中債權(quán)本金9039.#萬元，利息6588.#萬元。

（1）標的 (略) 生效判決確定的債權(quán)，債權(quán)金額#.#萬元（對應(yīng)債權(quán)本金7349.#萬元、利息6588.#萬元），對應(yīng)立項編號：（2022）粵19民初175號，執(zhí)行案號：（2024）粵19執(zhí)2029號。

①李達、裘賢亨分別將其持有的51%、49%的博納（浙 (略) ）投資合伙企業(yè)（有限合伙）的份額為上述標的債權(quán)一提供質(zhì)押擔保，轉(zhuǎn)讓方對上述質(zhì)押享有優(yōu)先受償權(quán)；

②李遐、楊世和、楊行健為上述標的債權(quán)一提供個人連帶責任保證擔保。

（2）標的債權(quán)二為股東借款，債權(quán)本金金額1689.#萬元。

①轉(zhuǎn)讓方于2020年9月17日、2020年9月22日分別向標的企業(yè)提供#元、#元無息借款，期限分別為6個月。

②截至2024年12月31日，標的企業(yè)僅歸還借款578.#萬元，剩余1689.#萬元債權(quán)。

6. (略) 同致誠資產(chǎn)評估土地房 (略) 出具的《 (略) 長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營 (略) 置決策需要涉及的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 99.9983%股權(quán)價值評估項目》（深同誠資評字A[2025]ZT-FZQ-G第004號）特別事項說明顯示：

（1）評估清查期間,標的企業(yè)名下位 (略) 朱家尖街道普陀國際游艇公寓·藍堡山莊25幢(游艇俱樂部及展示中心)的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)證書編號：浙(2016) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，產(chǎn)權(quán)面積為：土地使用權(quán)面積為772.2㎡/建筑面積為703.04㎡）、兩宗海域使用權(quán)（使用權(quán)證書編號：浙（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號、2015D#，面積分別為3.8737公頃、1.0436公頃）已抵押給中國 (略) 上海分行。該部分固定資產(chǎn)涉及抵押的#萬元債權(quán)， (略) 置其他資產(chǎn)形式進行了償還。

（2）納入本次評估的房屋建筑物權(quán)證編號為“浙（2016） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號”，證載土地使用權(quán)面積為772.2平方米，建筑面積為703.04平方米，證載為一層，實際建筑為三層，余下兩層未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，亦未提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料。

（3）根據(jù)浙（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號顯示，該海域使用權(quán)使用期限從2019年12月24日至2029年12月23日止，海域使用金按年繳納，每年使用金為7.#萬元；國海證2015D#號顯示，該海域使用權(quán)使用期限截止日期為2034年12月23日，海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金一次性支付。

7. 意向受讓方需在其被確定為最終受讓方后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（詳見產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)備查資料）。

8. 本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

9. 意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的，否則視為違約。

10. 其 (略) 同致誠資產(chǎn)評估土地房 (略) 出具的《 (略) 長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）因經(jīng)營 (略) 置決策需要涉及的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 99.9983%股權(quán)價值評估項目資產(chǎn)評估報告》（深同誠資評字A[2025]ZT-FZQ-G第004號）與《 (略) 長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）擬進 (略) 置涉及的其持有的舟山 (略) 阿爾法游艇 (略) 債權(quán)價值分析報告》（深同誠資估字A[2025]BL-XT第001號）、廣東博粵會計師事務(wù)所出具的《審計報告》（博粵審字[2025]第C0004號）、《清產(chǎn)核資專項審計報告》（博粵專審字（2025）第C001號）以及《廣東廣信君達律師事務(wù) (略) 長凱阿爾法企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓舟山文旅項目資產(chǎn)的法律意見書》等文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不對標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵做任何擔保。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次 (略) 返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：#1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉(zhuǎn)讓底價與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡(luò)多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合 (略)

賬號：#1804

開戶行：中信銀行 (略) 支行

7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉(zhuǎn)讓底價。

8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

（2）受讓方須嚴格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)條款，并應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。

（3）交易雙方依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔與本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的任何稅費。

9.交易基準日到資產(chǎn)交割之日（含） (略) 理：本資產(chǎn)的交易基準日（即資產(chǎn)評估基準日、價值分析基準日）為2024年12月31日。

（1）標的股權(quán)交易基準日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的收益和損失由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔和享有。標的企業(yè)股權(quán)交易基準日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)，標的企業(yè)產(chǎn)生的收益，受讓方無須向轉(zhuǎn)讓方支付本條期間內(nèi)的收益；在本條期間內(nèi)標的企業(yè)產(chǎn)生的虧損，交易雙方也不得從交易價款中扣除。

（2）在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日，標的債權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日前，標的債權(quán)仍歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方按照約定對標的債權(quán)進行管理。在權(quán)利轉(zhuǎn)移日后，標的債權(quán)歸受讓方所有。法律法規(guī)規(guī)定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費用由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓方在過渡期（自交易基準日（不含本日）起至權(quán)利轉(zhuǎn)移日止的期間）和交接期間因管理標的債權(quán)所產(chǎn)生的收益（包括現(xiàn)金等），由受讓方享有。

10.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

11.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。

12.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。