項目名稱

南寧市婦女兒童活動中心培訓綜合樓四樓、五樓公開招租項目

項目編號

*

掛牌價格

*/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年4月23日

掛牌截止日期

2025年4月28日

是否涉及優先權

涉及

資產概況

招租標的為 (略) (略) (略) 83- (略) 婦女兒童活動中心培訓綜合樓四樓、五樓，參考面積1716.32㎡，建成于2012年，框架結構，總層數10層，所在層4-5層，含12間教室、4間辦公室、公共衛生間4間、2個樓梯出入口，資產 (略) 婦女聯合會，尚未辦理《不動產權證書》， (略) 婦女兒童活動中心（ (略) (略) 絡信息文化傳播中心）經營管理。

標 (略) 動物園約1000米，距離盛標陳東購物中心約600米，距離廣西醫科大學 (略) 約300米，位置狀況較好，交通便捷程度高。

標的按現狀招租，競租人應實地查看了解標的的現狀、權證、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

標的詳細信息可到廣西聯合產權 (略) (略) （以下簡稱“廣西 (略) ”）查閱。

資產招租明細

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租期

（年）

經營范圍

租金遞增率

掛牌價格

（元/月）

競租保證金（元）

備注

1

(略) (略) (略) 83- (略) 婦女兒童活動中心培訓綜合樓四樓、五樓

1716.32

3

家政類培訓行業

租賃期間，第一年月租金不變，從第二年開始，每年在上一年租金總額的基礎上以3%遞增，以此類推。

*

*

標的目前為原租戶租賃延期狀態，非原租戶的承租方簽訂出租協議后，出租方負責清退交付。

備注：

以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減，不認可承租方另行測定的面積。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有 (略) 置權；

2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 婦女兒童活動中心（ (略) (略) 絡信息文化傳播中心）

注冊地（住所）

(略) (略) 83-2號

法定代表人/負責人

施少麗

開辦資金

2821.*元人民幣

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

事業單位

所屬行業

/

統一社會信用代碼

*707

經營規模

/

資產出租行

為批準情況

國資監管機構

(略) (略)

主管單位名稱

(略) 婦女聯合會

批準單位名稱

(略) (略)

批準類型

復函

批準文件名稱

(略) (略) 婦女聯合 (略) 婦女兒童活動中心場地招租事項的復函

批準文號

南財資[2025]29號

批準日期

2025年2月28日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

*/月

價格說明

月租金

其他類型保證金

處置方式

承租方應在租賃合同簽訂后5個工作日內，向出租方交納金額為人民幣***萬元整(￥*)的履約保證金。租賃期滿或其他原因導致租賃合同終止的，承租方無違約行為，且結清一切應交的費用并交回場地的，出租方憑承租方提供的履約保證金收據原件將履約保證金全額無息退還；如有違約行為，按合同約定作相應扣減。

租金支付方式

租金按照先付后用的原則，以半年為一期進行交納，每期交納時間為上期期滿5個工作日前繳清；首期租金在本合同生效之日起5個工作日內支付完畢。

租賃期限

3年

與出租相關

其他的條件

1.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西 (略) 指定賬戶交納競租保證金。

2.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西 (略) 通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西 (略) 按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并在租賃合同簽訂之日起5個工作日內以銀行轉賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、限定經營范圍、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1.意向承租方須為從事家政類培訓行業的合法存在的獨立的民辦非企業法人，注冊成立時間不得少于5年(截至2024年12月）；

2.意向承租方須持有政府相關部門審批通過的辦學資質；

3.符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.民辦非企業法人主體資格證明材料及法定代表人或主要負責人身份證；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.標的狀況確認書；

5.經政府相關部門審批通過的辦學資質證明；

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件（提供復印件的須核對原件）。

重大事項及其他披露內容

1.租賃年限3年，具體時間以租賃合同簽訂的日期為準。

2.租金按半年支付一次，先付后用，每期交納時間為上期期滿5個工作日前繳清。租賃期間，第一年月租金不變，從第二年開始，每年在上一年租金總額的基礎上以3%遞增，以此類推。

3.承租方應在租賃合同簽訂后5個工作日內，向出租方交納金額為人民幣***萬元整(￥*)的履約保證金。租賃期滿或其他原因導致租賃合同終止的，承租方無違約行為，且結清一切應交的費用并交回場地的，出租方憑承租方提供的履約保證金收據原件將履約保證金全額無息退還；如有違約行為，按合同約定作相應扣減。

4.出租方于合同簽訂后五個工作日內將場地交付承租方。出租方按照標的現狀交付給承租方使用,后期改造費用由承租方承擔。承租方應對出租方交付的房產、設施設備進行驗收，簽署《房產、設施移交確認清單》，《房產、設施移交確認清單》的簽署視同出租方完成交付。標的自交付之日起，視為承租方已充分了解并認可租賃房屋現狀，同時承租方對標的享使用、收益及管理權。

5.租賃期間，承租方必須服從出租方進行非承租范圍但屬共同使用范圍的管理，否則出租方有權提前終止合同。

6.租賃期屆滿，承租方應將承租的場地及附屬設施、設備交還出租方，且應當保持場地及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或有其他影響場地正常使用的情形。出租方按原交付時承租方簽署的《房產、設施移交清單》收回房產和設施，對未經同意留存的物品，視同承租方放棄，出租方有 (略) 置。

7.原承租方在同樣價格條件下享有優先權，原承租方在報名時必須主張權

利，否則視為放棄優先權。

8.其他未盡事宜詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

9. (略) (略) 聯系地址： (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-*。

保證金

詳細情況

交納金額

*

交納截止時間

2025年4月28日17：00：00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西 (略) 指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西 (略) 和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權 (略) (略)

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

*7793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西 (略) 在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后10個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西 (略) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西 (略) 交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）；

2.競租申請與承諾書；

3.標的狀況確認書。

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西 (略) 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

湯先生

項目咨詢聯系號碼

0771-* *

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-*

交易機構傳真

0771-*

聯系地址：

1. (略) (略) (略) 16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

湯先生

項目咨詢聯系號碼

0771-* *

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-*

交易機構傳真

0771-*

聯系地址：

1. (略) (略) (略) 16號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2. (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略) 。