(略) (略) 消防救援支隊:
你單位填報的*號《 (略) <建設用地規(guī)劃許可證>申請表》及所附的有關文件、圖紙、資料收悉。經審核,該項 (略) 發(fā)改委以普發(fā)改投〔2024〕5號文批準項目建議書。現根據國家、本市國土空間規(guī)劃和用途管制等有關規(guī)定,同意核 (略) 白麗消防站新建工程《建設用地規(guī)劃許可證》(編號:滬普地(2024)EA*) 和《國有建設用地劃撥決定書》,并提出有關管理意見如下:
一、 建設用地規(guī)劃許可要求
1、用地單位: (略) (略) 消防救援支隊。
2、項目名稱: (略) 白麗消防站新建工程。
3、批準用地機關: (略) (略) 人民政府。
4、批準用地文號:滬普府土〔2024〕50號。
5、建設用地位置: (略) 桃浦鎮(zhèn), (略) 、南至南瀝涇、西至眾仁河、 (略) 。
6、用地面積:3297.08平方米。
7、土地用途:公用設施用地。
8、建設規(guī)模:計容建筑面積不大于3287.24平方米(總建筑面積以審定的設計方案為準)。
9、土地取得方式:劃撥。
二、 國有土地劃撥使用要求
1、本宗地屬國有建設用地。土地使用者擁有劃撥建設用地使用權。宗地范圍內的地下資源、 (略) 政公用設施均不屬劃撥范圍。
2、劃撥建設用地使用權依法登記后受法律保護,任何單位和個人不得侵占。
3、本決定書項下的劃撥建設用地使用權未經批準不得擅自轉讓、出租。需轉讓、出租的,用地單位應當持本決定 (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門提出申請,報有批準權的人民政府批準。
4、在本宗地使用過程中,政府保留對本宗地的規(guī)劃調整權。用地單位對本宗地范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施進行改建、翻建、重建的,必須符合政府調整后的規(guī)劃。
5、政府為公共事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、 通過、穿越本宗土地,用地單位應當提供便利。
6、規(guī)劃資源部門有權對本宗土地的使用情況進行監(jiān)督檢查,用地單位應當予以配合。
7、有下列情形之一的,經原批準用地的人民政府批準,市、區(qū)人民政府可以收回土地使用權:
(1)為公共利益需要使用土地的;
(2) (略) 規(guī)劃進 (略) 改建,需要調整使用土地的;
(3)自批準的動工開發(fā)建設日期起,逾期兩年未動工開發(fā)建設的;
(4)因用地單位撤銷、遷移等原因,停止使用土地的。
三、 其他管理要求
1、本決定是建設項目單位或個人依法使用建設用地進行開發(fā)建設和辦理不動產登記的憑證,根據工程建設項目審批制度改革的要求,不再另行核發(fā)《國有建設用地劃撥決定書》和《建設用地批準書》。
2、用地單位必須按照本決定書規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設和使用土地。需改變土地用途的,必須持 (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門提出申請,報有批準權的人民政府批準。
3、本建設項目應于2025年11月30日之前開工建設,并于2026年11月30日之前竣工。不能按期開工建設的, (略) 、區(qū)規(guī)劃資源部門申請延期,但延期期限不得超過一年。
4、用地單位不按本決定書規(guī)定的開發(fā)建設期限進行建設,造成土地閑置的,依照有 (略) 理;違反本決定規(guī)定使用土地的,依 (略) 理。
5、用地單位應當依法合理使用和保護土地。在本宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施;使國家、集體或者個人利益遭受損失的,用地單位應當予以賠償。
6、建設用地具體范圍如《建設用地規(guī)劃許可證》附圖所示,并以實測為準。
7、本決定書未盡事宜,市、區(qū)規(guī)劃資源部門可依據土地管理法律、法規(guī)的有關規(guī)定另行規(guī)定,作為附件。
附圖:用地范圍圖
(略) (略) 規(guī)劃和 (略)
2024年11月20日
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