(略) 成 (略)

拍賣公告

(略) 成 (略) 將于2023年11月8日10時至2023年11月9日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 成 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

注：特別提醒：司法 (略) 住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

1.標的物占有情況：該房屋目前為無人居住狀態，本院有密碼。該房屋自2022年2月1日起暫計算至2023年4月30日欠物業費6781.05元，具體金額以相關部門核算為準，房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。房屋內家具家電拍賣成交后由買受人自行處理，被執行人自愿放棄所有權。

2．本院依法經雙方當事人議價得出該房屋處置參考價格為191萬元不包含室內家具家電。

3. 該房屋無大產權，即登記所有人為“無”，暫無法辦理過戶登記，不能過戶的風險由買受人自行承擔。

4. 本次 (略) 不負責過戶，僅負責向不動產登記中心送達過戶文書，若不能完成過戶，則待房屋所有權登記至被執行人及共有人名下且具備過戶條件后，由買受人自行過戶。

5. (略) 送達過戶文書后完成過戶，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

6. (略) 送達過戶文書后不能完成過戶，買受人在辦理過戶手續時先行墊付的應由被執行人承擔的過戶稅、費，因本案暫無法辦理過戶登記且辦理時間尚不能確定，故墊付的稅、費不能在購房款中扣除并退還買受人，買受人可自行向被執行人追償。

7. 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據評估調查情況就拍賣財產已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。

本標的統一組織看樣，看樣時間為2023年11月7日下午15點00分。

二、有關標的物咨詢、看樣、協助辦理過戶、融資咨詢服務等請聯系電話：*、400 000 1219（四川中環來拍），或使用瀏覽器掃描下方二維碼自助預約看樣），咨詢電話及客服QQ號：400 000 1219。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2023年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

六、本院于2023年10月8日電話（被執行人聯系不上則提前公示）通知到被執行人、申請人公告發布時間以及拍賣時間

七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：*。

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2023年11月24日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(開戶名： (略) 成 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都二仙橋支行；賬號：*2961 )。尾款交付后應 (略) ，并在2023年12月1日前（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) (略) 成 (略) （地址： (略) 建設北路三段36號）執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后另行通知領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

九、買受人領取執行裁定書后應及時提取標的物。辦理財產權證的轉移、變更手續的， (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果；標的物交付由買受人依法辦理標的物交接。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須如實向淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

執行標的咨詢電話：*

淘寶咨詢電話：*

法院監督電話：028-*（本電話只接受監督，不接受咨詢）

聯系地址： (略) 建設北路三段36號

(略) 成 (略)

二零二三年十月八日