拍 賣 公 告

烏 (略) 定于2022年8月20日上午11時至2022年8月21日上午11時止（延時除外）在“淘寶網”（https:/ *** ）進行網絡司法拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的：位于第 (略) 農貿市場（托峰大巴扎）A區A- (略) 、A- (略) 商業房地產，建筑面積： *** ㎡，用途：商業，結構：混合結構，總層數/所在層數：2層/2層，房屋的竣工時間：2005年9月30日，登記時間：2004年10月29日，不 (略) ：新2021阿拉爾市不動產權第00 (略) 。土地的用途：批發零售用地，使用權類型為出讓，使用期限2004年10月29日至2044年10月28日。以上信息摘自中天房[2022]估價 (略) 房地產估價報告。

評估價： *** 萬元；起拍價： *** 萬元；

保證金： *** 元；增價幅度：1000元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見 (略) 分，看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒： (略) 有人已辦理不動產權證，但未對各個房屋進行產權分割及備案登記，由此產生的過戶手續辦理流程，由買受人自行調查了解，本次拍賣的財產范圍包含 *** ㎡的建筑物（含室內二次裝修）、分攤的國有建設用地使用權及公共的配套設施，不 (略) 的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。該標的欠繳物業費、采暖費及采暖費違約金由買受人自行了解。法院與拍輔機構不承擔任何擔保責任。標的物以現狀為準并交付，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀： (略) 屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現狀為準，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用】均由買受人各自承擔。可能存在的暖氣費、物業費、水電費等欠費均由買受人自行承擔。如買受人遲延繳 (略) 產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成 (略) 分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在網上競拍結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）一次 (略) 指定賬戶（單位：烏 (略) ， (略) ： *** *** ；開戶行：烏什縣農村 (略) (略) ，行號： *** ），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到烏 (略) 簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0997－ ***

咨詢電話： *** 、 *** 、400-999-0220

烏 (略)

2022年8月4日