項(xiàng)目

名稱

(略) 三門坡鎮(zhèn)、 (略) 場(chǎng)等4間鋪面分別招租

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ*HN2076-2-3

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年8月16日

掛牌截止日期

2023年8月29日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略) 三門坡鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)

（元/月）

1

三門坡墟三門南街海榆東線48公里處（大米加工廠)招租

152

4000.00

912.00

820.80

2

(略) 場(chǎng)東側(cè)6號(hào)招租

15

3000.00

645.00

580.50

3

(略) 場(chǎng)東側(cè)12號(hào)招租

40

5000.00

1200.00

1080.00

4

(略) 場(chǎng)東側(cè)13號(hào)招租

40

5000.00

1200.00

1080.00

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年

2、租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%

裝修

期限

無(wú)

履約保證金(元)

首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

本次招租的 (略) 三門坡鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)中心地帶

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年1月1日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) 瓊山區(qū)商業(yè)集團(tuán)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*MBOU*

注冊(cè)地： (略) 瓊山區(qū)文莊路41號(hào)

法定代表人：吳江曉

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) 瓊山區(qū)商業(yè)集團(tuán)會(huì)議紀(jì)要（第三期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、承租方不得將招租房屋或鋪面用于經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修、殯葬服務(wù)類，不得囤放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、新承租方若對(duì)商鋪進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方書(shū)面審核并書(shū)面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

5、招租方負(fù)責(zé)商鋪的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

6、承租方不得擅自將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

7、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
8、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金總額。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的

交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

(略) 三門坡鎮(zhèn)、紅旗鎮(zhèn)

報(bào)名

時(shí)間

2023年8月16日至 2023年8月29日

報(bào)名

手續(xù)

競(jìng)租人須在2023年8月29日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，

競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按3年總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

三門坡墟三門南街海榆東線48公里處（大米加工廠)招租

8月16日9:00

8月30日

9:00

50元

120秒

2

(略) 場(chǎng)東側(cè)6號(hào)招租

8月16日9:00

8月30日

9:10

50元

120秒

3

(略) 場(chǎng)東側(cè)12號(hào)招租

8月16日9:00

8月30日

9:20

50元

120秒

4

(略) 場(chǎng)東側(cè)13號(hào)招租

8月16日9:00

8月30日

9:30

50元

120秒

附件

下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：李女士 * 陳女士 *
技術(shù)支持：劉先生 *

單位

地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它