變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月2日10時至2025年7月3日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：

(略) (略) 珠珍街5號（錦冠天成地下三層）的資產（具體資產種類及數量以現場清點的實物為準）。

起拍價：(略)元，保證金：4000元，增價幅度：100元（或其整數倍）。

標的物存放地址： (略) (略) 珠珍街5號（錦冠天成地下三層）。

特殊說明：

1.標的物商品具體到期日不詳，本次拍賣標的物以現 (略) 置。

2.法院無法提供進貨憑證，能否正常使用以及其他隱形瑕疵，參與競拍即認可其所有瑕疵，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。

3、本次拍賣標的物在存放過程中品質、質量、結構、氣味、顏色、包裝可能發生變化，本院對拍賣標的物存在的瑕疵不予保證。請預報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱形的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、變賣期限：1日。

三、變賣方式：自公告之日起至2025年7月3日，以網絡司法變賣形式進行變賣，變賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交，有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在變賣開始前3個工 (略) 聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關信 (略) 絡服務提供者后，競買 (略) 上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂拍賣成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（3）法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中信拍（大連） (略) 在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據 (略) 安排），咨詢電話：0411-(略)中信拍（大連） (略) 。

六、以競買人第一次出價的時間為起點計算，進入24小時競價周期，如在24小時內，無人出價，則變賣結束；若在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、本次變賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔變賣標的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。如本次變賣標的存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，變賣總價款不變，仍按照變賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

八、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前5個工 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、第一次出價競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買變賣價全款，支付后系統自動凍結該筆變賣價全款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》 (略) 告知的司法資產拍賣流程（變賣前必看）的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣價全款將自動 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣價全款在變賣后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣價全款在變賣活動結束后24小時內解凍，變賣價全款凍結期間不計利息,變賣價全款解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。變賣余款在變賣結束后七 (略) 指定賬戶。（戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號：(略)0065），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、變賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

2、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），如未按此條提示規定 (略) 提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執行人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十一、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。因司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于倉儲費、保管費、運輸費、人工費等）所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔責任。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十三、 (略) 上公開變賣《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在 (略) 公開展示，請仔細閱讀。 (略) 已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十四、競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0411-(略)

法院咨詢電話：0411-(略)（于法官）

咨詢電話 ：0411-(略)/(略)中信拍（大連） (略)

京東技術咨詢電話：(略)

網址: http://**

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月二十四日