(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地管理條例》等有關法律法規的規定， (略) 濱海新區人民政府批準， (略) 濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱高（掛）2023-1號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于濱海高新區華苑科技園，四至為東至空地地界、南至海泰華科五路綠化帶、西至規劃支路二、北至空地地界（以掛牌出讓文件附圖為準）。該地塊現狀已達到場清地平。

該出讓地塊范圍內的樹木、通信設施、供電設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積為38469.1平方米，掛牌起始價為人民幣62420萬元，相關規劃指標如下：

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起一年內開工、自簽訂土地出讓合同之日起四年內竣工。

2、 (略) 場等非經營性公建由競得人建設，建成后無償移交政府相關部門。

3、地下若存在樁基等構筑物由競得人自行處置，費用由競得人承擔。

4、其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

三、競買方式及相關要求

本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為71780萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。

四、競買人資格要求

具有房地產開發資質的企業方可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌出讓文件另有規定的除外），該地塊接受聯合競買。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在天津濱海高新技術產業開發區的，應按照規定在天津濱海高新技術產 (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣12490萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2023年8月28日16:00，申請競買報名截止時間為2023年8月28日16:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料：

1、競買企業報名時，須提交自身有效的《房地產開發企業資質證書》。

2、同一企 (略) ，不得參加同一宗地的競買。競買企業報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3、競買企業報名時，須提交其股東未違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利的資金來源承諾。

4、競買企業報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等的承諾。

5、競買企業報名時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的競買企業的資信證明。

五、掛牌公告日期

本次掛牌公告日期為2023年8月1日至2023年8月20日。自 2023年8月7日至 2023年8月28日上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30 (略) 濱海新區土地發展中心（ (略) 濱海新區北塘經濟區建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節假日除外)。

六、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2023年8月21日至2023年8月30日11:00， (略) 濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

七、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為100萬元或100萬元的整數倍。

八、確定競得人的方式

按價高者得或最高限價加搖號結果確定競得人。

九、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

十、聯系方式

聯系單位： (略) 濱海新區土地發展中心

聯系人： 陳先生

聯系電話：（022）*

(略) 濱海新區土地發展中心

2023年8月1日