1、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。

3、標(biāo) (略) 于空置狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。意向競(jìng)買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，競(jìng)買人辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)買人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

4、競(jìng)買人需在廣 (略) 注冊(cè)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

5、競(jìng)買人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)買人名稱須一致)。

6、競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣 (略) 交易公開欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書。《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂《南水鎮(zhèn)海洋生態(tài)科普館、南港御庭東側(cè)停車 (略) 盡頭 (略) 口停車場(chǎng)租賃協(xié)議》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂協(xié)議的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

7、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及協(xié)議約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守協(xié)議有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成協(xié)議無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的協(xié)議價(jià)款及履約保證金不予退還。

8、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。

9、科普館實(shí)際可由中標(biāo)人運(yùn)營(yíng)使用的部分為《一層平面圖》內(nèi)記載的驛站售賣部分，該部分面積為31.5平方米。中標(biāo)人需按委托方要求無償配合完成相關(guān)科普館服務(wù)工作。

10、自協(xié)議簽訂之日起委托方將科普館和停車場(chǎng)移交給中標(biāo)人運(yùn)營(yíng)管理。

11、租賃期限為10年（租賃期限包含免租期）。停車場(chǎng)免租期二個(gè)月（自協(xié)議簽訂之日起算）；科普館免租期一個(gè)月（自協(xié)議簽訂之日起算）。

12、租賃費(fèi)用每三年遞增3%（遞增基數(shù)以每三年的首年租賃費(fèi)用為基準(zhǔn)， (略) 場(chǎng)變化而調(diào)整）。

13、中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)安裝監(jiān)控設(shè)施、通水等運(yùn)營(yíng)管理所需的建設(shè)。中標(biāo) (略) 管理部門取得合法備案手續(xù)后，方能運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)（如中標(biāo)人為自然人需自行成立企業(yè)辦理停車場(chǎng)合法備案手續(xù)）。

14、現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年2月6日上午9:30， (略) (略) 南 (略) 11號(hào)，聯(lián)系電話：0756-*，聯(lián)系人：梁小姐。意向競(jìng)買人須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

15、其他未盡事宜詳見《南水鎮(zhèn)海洋生態(tài)科普館、南港御庭東側(cè)停車 (略) 盡頭 (略) 口停車場(chǎng)租賃協(xié)議》范本。

16、項(xiàng)目投訴、 (略) 理聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話：0756-*。

1.中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買,不接受聯(lián)合競(jìng)買。鼓勵(lì)競(jìng)買人中標(biāo)后在南水鎮(zhèn)注冊(cè)企業(yè)。

2.競(jìng)買人①未被列入 (略) 站（www.creditchina. gov.cn）中的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”，需提交查詢 (略) 站的下載文件或截圖；②信用中國(guó) (略) 站（http://**）未查詢到投標(biāo)人近三年具有因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰的相關(guān)記錄，需提交查詢信用中國(guó) (略) 站的下載文件或截圖。

1、競(jìng)買人需提交查詢 (略) 站的下載文件或截圖；需提交查詢信用中國(guó) (略) 站的下載文件或截圖。