?項目編號：F*

掛牌時間：2025年6月11日至2025年6月24日

交易保證金：*元

委托方： (略) (略) 機關 (略)

招租標的名稱：汕頭市龍湖區紫云花園49幢501#房產

掛牌價格：1231元/月

支付方式：銀行轉賬

單位性質：事業單位

一、招租標的簡況

招租標的名稱

汕頭市龍湖區紫云花園49幢501#房產　　

招租標的

基本情況

坐落位置

(略) (略) 紫云花園49幢

出租用途

合法居住、經營，不得用于餐飲用途。

出租期限

5年

免租期限

無

租賃保證金

按一個月租金金額

出租面積描述

138㎡

配套設施

水電

使用情況

空置

原承租方是否放棄優先承租權

不涉及

招租標的

權屬信息

招租標的權屬人

(略) (略) 機關 (略)

權屬證明及權證編號

權證列示的占有房屋份額面積

權證列示的建筑面積

權證列示的規劃用途

招租行為內部決策情況

局領導班子會議決議，議事規則和決策程序符合規定。

招租行為備案、批準情況

批準或備案單位名稱

(略) (略) 人民政府辦公室

批準文號或備案號

龍辦綜文【2024】4-136號

重大事項及其他需要披露的內容

1、出租方按照招租標的現狀和指定用途招租，不包括租賃房產內可移動的設施、設備和物品。

2、本次招租房產編號為出租方自行編號。

3、本次招租房產因歷史遺留問題，沒有房產證，若招租或租賃期間有出現任何產權問題，出租方愿意承擔一切經濟法律責任。

4、本次招租房產因歷史遺留問題，沒有房產證，如招租或租賃期間遇相關部門要求拆除，承租方應無條件接受，已簽訂的租賃合同自然解除，雙方互不承擔相關經濟法律責任。

5、特別提示：出租方根據既有檔案材料等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬招租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價格

1231元/月

租金掛牌總價

*元

掛牌開始日期

2025年6月11日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

是

延牌規則

如果公告期結束時征集到的意向承租方不足1個，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長1個周期。

租金及租賃保證金支付方式

承租方按照《房產租賃合同書》的約定按時足額將首期（按12個月為一期）租金及租賃保證金等交 (略) 交易資金結算賬戶（請在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易價款”，以收款方銀行到賬的時間、金額為準）；以后每期租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時間和方式按照《房產租賃合同書》的約定執行；承租方與出租方約定的及租賃保證金按照《房產租賃合同書》的約定執行。

是否允許

聯合承租

不允許聯合承租。

招租形式

按現狀不低于掛 (略) 電子競價或協議整體出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競價方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價格協議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

*元。

交易保證金交納截止時間

掛牌期滿之日17時前（以收款方銀行到賬的時間為準）。

交易保證金交納方式

通過銀行匯款、轉 (略) 交易資金結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶（恒益順公司交易資金結算戶）

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬號：**

交易保證金保證內容

為保護出租方和有真實意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對此要約的承諾。非出租方原因，當出現以下任何一種行為時，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向 (略) 交易規則 (略) 絡競價活動， (略) 絡競價過程中以低于掛牌的價格報價的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認書》及一次性足額支付交易服務費的；（4）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時間、地點按出租方在本公告提供的《房產租賃合同書》文本（合同文本可從發布 (略) 頁下方下載附件《房產租賃合同書》）與出租方簽署《房產租賃合同書》或簽訂《房產租賃合同書》后未按合同約定按時足額將首期租金及租賃保證金等交 (略) 交易資金結算賬戶的；（5）意向承租 (略) 交易規則或交易相關法規政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現上述保證金保證內容所述任一行為時，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務費用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權終止交易，并可繼續追究違約方的法律責任（2）承租方資格被確定之日起五個工作日內，恒益順公司向未出現上述保證金保證內容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《房產租賃合同書》后，承租方交納的交易保證金自動轉為交易價款。

承租方須接受的主要條件

1、承租方應按時繳交租金，以后應在每期到期前10日內付清下期的租金，逾期交納，每天將收取月租金的5%的違約金。合同到期后承租方對房屋現狀如無損毀，該租賃保證金無息退還，或抵作欠交租金。如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，承租方予以補足，出租方收款后應提供給承租方有效的收款憑證。

2、合同有效期限內，有關房屋的水電費、衛生費、門前三包、綜地費、物業費等各種費用由承租方負責。

3、承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，當房屋及設施發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，承租方應及時通知出租方，并采取有效措施防止，減少損壞或故障的擴大，對承租方的裝修裝飾部分出租方不負有修繕的義務，如因使用不當造成房屋及設施損壞的,承租方應立即負責修復或經濟賠償。裝修時承租方不準改動房屋結構，承租方如改變房屋的內部構造，裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸出租方所有。（2）要求承租方恢復原狀。（3）向承租方收取恢復工程實際發生的費用。

4、房屋租賃期間，未經出租方書面同意，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同， 收回出租房屋；(1)未經出租方書面同意，轉租、轉借承租房屋，以及改變合同約定的出租房屋(配套用地)用途。(2)拆改變動房屋結構，損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內仍未修復的。(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

5、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，承租方應按照合同總租金的10%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的，拆改變動房屋結構或損壞房屋；(2)改變合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(3)拖欠房租累計6個月以上的。

6、在租賃期內，承租方未經出租方同意，中途擅自退租的，承租方應該按合同總租金10%的額度向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應承擔賠償責任。

7、承租方必須按照出租方提供的《房產租賃合同書》文本簽署《房產租賃合同書》（合同文本可從發布本招 (略) 頁下方下載附件《房產租賃合同書》）。

8、上述條件與出租方提供的《房產租賃合同書》文本不一致的地方，以出租方提供的《房產租賃合同書》文本內容為準。

與交易相關的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認可、 (略) 交易 (略) 交易規則的約束。

2、招租標的是按現狀進行公開招租的，意向承租方應在報名登記前，仔細審閱招租資料的全部內容，有責任自行或委托專業機構詳細查勘招租標的，清楚招租標的現狀，對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標的無房產證、出租用途與規劃用途不一致）及相關法律法規、政策規定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規定和《房產租賃合同書》約定使用招租標的；對自己的承租行為承擔法律責任；承租后因招租標的現狀及瑕疵產生的一切風險，由承租方自行承擔。

3、出租方根據既有檔案材料等對招租標的現狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標的現狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構成對招租標的的任何擔保。意向承租方應自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述，而不應僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

4、意 (略) 提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網站上的掛牌公告及其他相關信息，已自行或委托專業機構對招租標的進行了充分詳盡的盡職調查，對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解，對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查，愿意接受招租標的一切現狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔本次資產招租交易產生的一切風險；且全部了解、認可并愿意接受本公告、《房產租賃合同書》 (略) 交易規則的全部內容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《房產租賃合同書》文本簽署租賃合同并履行相關義務，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務費。

5、租賃標的面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。

6、意向承租方被確認為承租方后，不得以招租標的現狀影響其相關證照等手續辦理（包括但不限于營業執照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除、變更《房產租賃合同書》或要求出租方承擔賠償責任。

7、協議成交的，承租方 (略) 發出的《協議成交通知書》之日起三個工作日內， (略) 簽署《成交確認書》； (略) 絡競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內， (略) 簽署《成交確認書》。

8、承租方應在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內，按招租標的租金掛牌總價計算的交易服務費一 (略) 支付【其中五百萬元（含）以下部分按2%收取，五百萬元以上一千萬元（含）以下部分按1%收取，一千萬元以上部分免收取交易服務費】。承租方須將交易服務費通過匯款、轉 (略) 以下賬戶：

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬 號：**
9、本次資產招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請， (略) 同意后方能辦理）。
10、出租方承諾在《房產租賃合同書》規定的時間內將招租標的交付給承租方；若承租方未及時付清應付款項，出租方有權拒絕交付招租標的且不承擔違約責任，租賃期限不予順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。

11、本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證招租標的及附屬的設施、設備的完好，交付招租標的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意，由承租方自行拆除，費用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標的，恒益順公司可根 (略) 交易規則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應當補足差額，并承擔重新組織交易活動的一切費用（ (略) 的交易服務費），恒益順公司和利益受損方保留對其進一步追償的權利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡競價，也不會委托 (略) 絡競價。

14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時，無論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前（法定工作時間內） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房） (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關事項的， (略) 提交委托方的授權委托書，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權委托書或提供經公證的授權委托書。授權委托書須明確委托權限，并提供被授權人的信息（包括但不限于身份證明、聯系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產相關資料，查勘招租標的。

4、對招租標的具有優先承租權利的權利人（以下稱優先權人），須參與本次資產招租交易。優先權行使方式如下：（1）優先權人應在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優先權；（2）優先權人只能就招租標的整體行使優先權而不能部分行使優先權；（3） (略) 絡競價方式行使優先權。

5、出租方不統一組織現場查勘，由意向承租方自行查勘招租標的物。意向承租方若需現場查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統一組織答疑和書面答疑，意向承租方若有疑問，可以向 (略) 咨詢。

6、本公告所稱“恒益順公司交易規則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產招租交易規則》、《汕頭市龍湖區紫云花園49幢501#房產 (略) 絡競價須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產招租交易服務費收費標準》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指：招租標的租期內按各期租金掛牌價計算的各期租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標的租期內按各期租金實際成交價格計算的各期租金的總和。

9、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標的意向，按本 (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立合法有效存續的法人或具有完全民事能力的自然人（含個體工商戶、合伙企業、個人獨資企業）

四、出租方簡況

出租方名稱

(略) (略) 機關 (略)

基本情況

住所

(略) (略) 政府辦公大樓二樓

經濟性質

事業單位

法定代表人

許曉頻

統一社會信用代碼

*20N

聯系方式

聯系人

吳女士

聯系電話

*

郵寄地址

(略) (略) 政府大樓二樓216室

郵 編　

*

電子郵箱

*@*63.com

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯系方式

聯系人

張小姐、紀先生

傳真

0754-*

聯系電話

0754-*

郵編

*

聯系地址

(略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房