第一次拍賣

(略) (略) (略) 將于2025年5月18日10時至2025年5月19日10時止（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況： (略) 湖 (略) (略) （碧海苑3棟）805號房產(chǎn)；權證號碼：湘（2020） (略) 不動產(chǎn)權第#號；建筑面積：130.77平方米；房屋用途：住宅；標的物位于8層/8層；起始時間:2000-12-12；產(chǎn)權所有人：魏*。

詢價:#元；起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。

【特別聲明】：該房產(chǎn)有人居住，本次拍賣不包括屋內(nèi)家具、家電等可移動物品；房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院不負責辦證承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。法院不承擔本標的瑕疵保證，凡競買者視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可，標的物以實物現(xiàn)狀為準（圖片僅供參考），請競拍人謹慎考量，理性參拍。

二、競買人條件：競買人必須符合相關規(guī)定條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買 (略) 辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受委托 (略) 辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)： （一）負責執(zhí) (略) ； （二）網(wǎng)絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：

標的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關稅費、土地出讓金等問題由買受人自行向有關稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、地土出讓、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月14日10時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

五、本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應價即可成交，有兩人以上應價的，價高者得。

七、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據(jù)相關法律規(guī)定由相應主體依法承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣費等費用均由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。應由被執(zhí)行人承擔的稅由買受人先行墊付，墊付后三個工 (略) 憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關墊付費用導 (略) 領取的風險由買受人自行承擔。

八、 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的相關權利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年5月14日1 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人，擔保物權人（質(zhì)押權人），優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解除（凍結期間不計利息），標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在2025年5月26日10 (略) 指定帳戶（本院執(zhí)行款賬戶：開戶行： (略) 懷化分行，戶名： (略) (略) (略) ，賬號：6232 6159 5000 0621 777），逾期未繳入余款的，本院 (略) 理。

競買人在競價前請 (略) 發(fā)布的拍賣通知。

標的物詳情咨詢：王法官0745-#、

張女士 #

淘寶技術咨詢：400-822-2870

咨詢單位： (略) (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十七日