標(biāo)的名稱

廣西壯 (略) (略) (略) 南珠西大 (略) 交叉口東南16 (略) 泰和盛世名門二層3-2002、5-2139等36套商鋪合并轉(zhuǎn)讓

信息披露期

20個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延期8個周期。

標(biāo)的基本情況表

位置

商鋪號

建筑面積
（㎡）合計

房屋用途

結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

資產(chǎn)狀況

裝修情況

廣西壯 (略) (略) 泰和盛世名門二層

3-2002、

5-2139號商鋪合計36套

詳見附件《房地產(chǎn)明細表》

186.55

商業(yè)

鋼混

2/19

空置

毛坯

位置、交通、

配套

1、位置狀況： (略) (略) 南珠西大街100號，東靠欽州灣大道，西倚南珠西大街，北臨木井街，地理位置優(yōu)越，路網(wǎng)四通八達。

2、交通狀況：周邊公交站點密集， (略) (略) 、6路、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

3、配套：周邊3公里內(nèi)有多 (略) ， (略) (略) ， (略) (略) 、 (略) 衛(wèi)生服務(wù)中心等3公里范圍內(nèi)涵蓋幼兒園至中學(xué)，大型商場密集。周邊有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、建設(shè)銀行等 (略) 點。

其他情況

1、權(quán)益狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)證號分別為桂(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號-桂(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，權(quán)利人為 (略) 單獨所有，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為零售商業(yè)用地，商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)，共有宗地面積(略).37平方米，土地使用期限終止日期為2045年11月09日。

2、實物狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的竣工于2013年6月，該商業(yè)樓為多層電梯房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2013年5月，一樓商鋪層高2.91米，二樓商鋪層高4.33米。

3、裝飾裝修狀況：外墻、內(nèi)墻及天棚為水泥砂漿，一樓門面為簡單裝修，二樓商鋪未進行裝修，裝修狀況視為毛坯，二樓部分商鋪通風(fēng)采光 條件較差。該房屋水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全（上述披露內(nèi)容來源于房地產(chǎn)估價報告）。

評估價

（元）

(略)

凈值（元）

-

評估基準(zhǔn)日

2024年12月16日

評估機構(gòu)

天信房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓底價（元）

(略)（不含增值稅）

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)08L

注冊地（住所）： (略) (略) 南湖街道 (略) (略) 2019號芙蓉大廈D座5-6層

注冊資本：(略)萬人民幣

公司法定代表人：易聲宇

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）： (略) （法人獨資）

批準(zhǔn)單位名稱： (略)

批準(zhǔn)文件名稱： (略) 股東決定

批準(zhǔn)文號：-

批準(zhǔn)日期：2024年11月11日

批準(zhǔn)文件類型：股東會決議￡ 董事會決議￡ 總經(jīng)理辦公會議決議 其他R

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

股東會決議

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

湖南財信 (略)

特別

告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細查閱評估報告（編號：天信評報字【2024】第(略)號），并自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。意向受讓方成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、完整、功能等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付交易價款，否則將視為違約。

2、在意向 (略) 參與項目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、轉(zhuǎn)讓價格不含增值稅。

4、湖南聯(lián)交所不組織意向方現(xiàn)場踏勘。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款

競買資格條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到成交價款后30個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并協(xié)助與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間），繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿日的3個工作日內(nèi)簽署《成交確認單》。

4、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》》。

5、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方須于《成交確認單》或《電子競價成交確認書》》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

8、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《成交確認單》或《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

9、受讓方須自行了解標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo) (略) 置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到成交價款后30個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并協(xié)助與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)證變更手續(xù)時所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3、標(biāo)的房產(chǎn)交付前如有欠繳水費、電費的情況，該費用由受讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的 《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的展示地點： 標(biāo)的所在地

看房聯(lián)系人及電話：

郭禹成，(略)

朱泓淼，(略)（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約）

競買報名

報名時間

2025年4月29日至2025年5月29日下午17時前（節(jié)假日除外）

報名手續(xù)

意向受讓方須于本項目掛牌截止日17：00前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通 (略) （http://**） (略) 上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單.pdf（點擊下載）

交易保 (略) 置方式

1、交易保證金：(略)元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價款，該交易服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。

②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

競價安排（如征集到兩個以上意向受讓方）

競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

（增價）

增價幅度（元）

5000

自由競價

時間

至公告截止日次個工作日10時

延時競價周期（秒）

120

服務(wù)費

（受讓方）

協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，受讓方服務(wù)費為成交價的2.4‰（服務(wù)費不足2000元的；按2000元計收）。

網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，受讓方服務(wù)費為成交價的3.2%（服務(wù)費不足3600元的；按3600元計收）。

附件下載

房地產(chǎn)明細表.pdf （點擊下載）

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

彭女士：(略)

標(biāo)的報名

毛女士：(0731) (略) (略)

咨詢時間

掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）

咨詢（送達）地址

(略) (略) 三段569號湖南商會大廈（西塔）

23A樓