• 項目公告

一、租賃標的基本情況

1.1.租賃標的：福建省平潭縣潭城鎮盛林莊198-1、198-2號2-202室房產。租賃標的有不動產權證，產權證證載建筑面積為147.69㎡。

租賃標的按現狀出租、移交，交付時間以租賃合同中約定的交付時間為準。

1.2.租賃期限：54 個月（含免租期：首個租賃年度前1個月）。實際租期起止日以雙方簽署的租賃合同約定為準。

1.3.掛牌底價：1108元/月，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。

1.4.租賃用途（ (略) ）：證載用途為商住/成套住宅，須經營合法合規項目,不得經營高污染、高噪音等擾民行業。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

1.5.免租期：1個月，為首個租賃年度前1個月。免租期自租賃標的交付之日起算，免租期內租賃場所產生的水、電等費用由承租方承擔。

1.6.租金支付方式及遞增方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應在租賃合同簽署之日起5個自然日內繳交第一季度租金，后續承租方應在每季度結束前10日內支付下一季度租金。首年月租金為競價成交價，每年月租金從第二年（含）起在前一年的基礎上逐年遞增3%。

1.7.履約保證金（押金）：首年3個月租金，履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用；租賃過程產生的所有費用均由承租方自行承擔。

1.8.合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，福建省產權交易中心（以下簡稱“產權交易機構”）和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.8.2.公示日期以產權交 (略) ：http://**“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注產權交 (略) 的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

1.9.風險提示：

1.9.1.如在合約期內，因平潭綜 (略) 國資系統建設需要或平潭綜 (略) 政府部門對租賃標的進行拆遷 (略) 置，承租方應無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補償。

1.9.2.本次租賃標的品質和狀況以現狀為準，租賃標的按現狀出租及移交，意向承租方報名截止前應到租賃標的現場踏勘，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。意向承租方應依法自行向政府有關部門核實租賃標的的證載用途（為商住/成套住宅）與有關部門規劃用途是否一致以及租賃標的能否用于其租賃用途使用，承租方不得以證載用途與規劃用途不一致等為由主張解除租賃合同，否則視為違約。若意向承租方交納競價保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的品質和狀況，確認租賃標的證載及規劃用途滿足其實際需求，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對該方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的品質和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。因意向承租方（承租方）未充分了解租賃標的情況導致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務費用不作調整、不予退還。服務機構、產權交易機構和出租方不對租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

1.9.3.交易過程中出租方、產權交易機構、服務機構及其工作人員向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方、承租方應自行把握交易風險，審慎決策。

1.9.4.若在看樣期至租賃標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，產權交易機構及服務機構不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋，不承擔任何責任。

1.9.5.相應標的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承 (略) 絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規 (略) 置。

二、意向承租方（承租方）應同時具備以下資格條件

2.1.中華人民共和國境內合法有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被 (略) 失信被執行人名單【報名截止日意向承租方在福建省失信 (略) 查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報名截止日意向承租方在中國執行 (略) （http://**）失信被執行人查詢沒有找到意向承租方相關的結果】。

2.3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

2.4.本項目不接受聯合體競租。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方需依法經營，符合本項目規定的出租用途。

3.2.租賃標的未經出租方書面同意不得轉租。承租方在成交結果公示結束次日起3個工作日內到出租方辦公場所與出租方簽訂《租賃合同》，并依據合同約定繳納租金、履約保證金等相關費用，否則視為違約。

3.3.租賃標的涉及到水、電表立戶、電力擴容等問題由承租 (略) 理，意向承租方（承租方）應在參與競價前自行至相關部門核實辦理流程，并在競價成交后自行負責辦理需政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防審批、衛生、環保、消防驗收許可證和經營許可證等營業所需證照）。承租方對租賃標的的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執行。因承租方原因導致無法辦理有關證照而不能開業的，與產權交易機構、服務機構和出租方無關，承租方仍須繼續執行《租賃合同》的所有條款，否則 (略) 理。

3.4.租賃標的交付日期由出租方確定，因承租方自身原因導致租賃標的的交付日期延遲的，所發生的損失由承租方承擔。

3.5.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網絡競價（正向多次）、價高者得。

五、意向承租方報名

5.1.報名截止時間：2025年7月4日17時

5.2.意向承租方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產權交易機構完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：3324元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業部，開戶賬號：**】。未按時交納競價保證金的不具備意向承租方資格。

5.3.3.交納競價保證金：意向承租方在“ (略) （http://**）”提交報名成功之后，系統會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、 (略) 銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向產權交易機構領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和營業執照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下郵箱：*@*jcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與產權交易機構經辦人員取得聯系。意向方發送郵件即視為意向方認可產權交易機構按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年6月20日至2025年7月4日（若在此期間未征集到意向承租方，則以每5個工作日為一個周期順延至2026年6月12日，順延期間征集到意向承租方摘牌即告終止或另行公告）。

七、網絡競價開始時間：2025年7月7日9時

八、聯系方式

電話：0591-*、*；監督電話：0591-*

地址：平潭綜 (略) 金井灣商務營運中心6號樓、 (略) (略) 中山大廈A座22層

附件：租賃標的現場圖