特別提醒： (略) 司 (略) 商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格,必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“96510”具體咨詢限購政策。拍賣成交確認(rèn)后,因買受人無購房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) 棲 (略) 將于2023年3月31日10時(shí)至2023年4月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 棲 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，http://**_court.htm?spm=1.*.*.1&user_id=*戶名： (略) 棲 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 棲霞區(qū)和燕路 (略) 綠洲花園20幢5單元609室

起拍價(jià)：250萬元，合議價(jià)：300萬元，保證金：15萬元，加價(jià)幅度：1萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。敬請有意向競買者，在開拍前務(wù)必向不動產(chǎn)行政主管部門了解相關(guān)限購情況；司法拍賣房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)提交其具備購房資格的證明材料；因不符合條件參加競買的或拍賣成交后因競買人自身原因?qū)е聼o法辦理過戶的，按棄標(biāo)處理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 棲 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托江 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-839-8081。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、在法律、行政法規(guī)對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的情況下，由相應(yīng)主體承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自行向房產(chǎn)、稅務(wù)部門了解。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2023年5月4日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 棲 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南京堯化支行，賬號：*8 260)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.*.1.X29yTs。

十二、 (略) 633號文，競拍人可通過投保中國人民 (略) 的《個(gè)人司法拍賣競拍履約保證保險(xiǎn)》來替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：025-*、*（魏）、*（楊）。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別注意事項(xiàng)：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣：本拍品已委托江 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-839-8081.

(略) 棲 (略) 監(jiān)督電話：025－*

聯(lián)系地址: (略) 堯化門堯佳路99號

技術(shù)咨詢：025－*

淘寶網(wǎng)客服熱線：*，0571－*

(略) (略) 監(jiān)察室監(jiān)督電話：025－*

網(wǎng)址:詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 棲 (略)

二〇二三年二月二十一日