(略) (略) (略) 將于2025年4月18日上午10時至2025年6月17日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 東方名園A座11層4室（拍賣標的物所列地 (略) 房地產檔案登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現場查看標的物者，請向有權機關核實詳情），房屋所有權證號：江(略)，建筑面積：129.02平方米；房屋用途：成套住宅，總層/所在樓層：12/11。

二、評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元（或其整數倍）。

三、咨詢時間與方式：自2025年4月1日上午9時始至2025年4月11日下午17時止（節假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯系。

四、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，責任自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月11日下午1 (略) 聯系，并應提出書面異議。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人待定。依法主張該房屋優先購買權人并參加競買的，應于2025年4月11日下午1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十一、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并在變賣成交后（憑付款憑證及相關身份材料） (略) (略) (略) （地址）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農 (略) (略) 支行，賬號：(略)7167）。

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本次涉案財產拍賣主體為 (略) (略) (略) ，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：027-(略)。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：027-(略)（袁法官）。

標的物咨詢電話：027-(略)、(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

聯系地址： (略) (略) 江漢經 (略) (略) 特1號。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月一日