(略) (略) 將于2025年4月11日10時至2025年4月12日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (網址：http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：該 (略) 田南 (略) 以東一宗商業、住宅用地國有建設用地使用權【土地使用權證號：高國用（2012）第1289號】；土地性質：出讓；土地用途：商業、住宅用地；使用權面積：#.97㎡；土地使用期限：商業2051年12月20日止、住宅2081年12月20日止。

起拍價：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#.00元，評估總價：#.00元，以上價格均為人民幣。

特別提示：

1、標的 (略) 田南 (略) 以東，該宗土地上有部分建筑物未完全拆除，宗地內場地未平整，未盡事宜請來電咨詢。標的物評估報告及展示照片僅供參考，具體標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看 樣，法院不組織看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對本次拍賣標的物已完全了解，并接受其現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、所拍賣標的物交易及過戶按標的物所在地有關政策執行，競買人須自行向拍賣標的物所在地土地登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關政策規定。

3、以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當天下午五時止(節假日休息)接受咨詢，咨詢時間上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者請自行到標的物所在地進行看樣或自行了解，本院不安排看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但委托手續應于2025年4月8日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人，2025年4月8日16時前無委托或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本院地址： (略) 濱江新城鹽城南大道9號（可通過百度地圖、高德地圖導航到達）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物權屬變更手續由買 (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照法律規定承擔，由被執行人應承擔的費用，可在本拍賣款中予以支付，對于有可能存在的物業費、水、電等欠費依照法律規定承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日當天下午 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須提前3個工作日， (略) 提交書面資料確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買，享有優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣 (略) 上拍賣成交后10 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：江西樟樹農村商業銀行，賬號：##）

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

座機咨詢電話：0795-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年三月十一日

需要按揭貸款，請有意者聯系楊經理，聯系電話：#，能 (略) 無關，請自行咨詢；買受人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核，因審核需要時間，請買受人盡早聯系工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作。