項目名稱

(略) (略) (略) 35號天之泰大廈裙樓1-5層及西塔樓1、6-12層 整體招租

項目編號

*

掛牌起始日期

2025-03-21

掛牌截止日期

2025-04-11

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌52個周期（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）。

標的
概況

房產(chǎn)土地

標的簡介

天之泰 (略) 機場大道，與桂林華潤萬 (略) 之隔，離琴潭客運站約100米，距火車南站約500米。周邊餐飲、金融、購物配套齊全，土地性質(zhì)為工業(yè)，樓高45米，共12層。地下車庫停車位224個，地面停車位24個（停車位不在本項目出租范圍內(nèi)，為本項目僅提供10個免費配套停車位）。本 (略) 域為天之泰大廈裙樓1~5層，建筑面積約*平方米（其中一樓東側(cè)358平方米不在本次出租范圍，實際出租面積約*平方米），中央空調(diào)、電梯、扶梯等大型設(shè)備均已安裝到位；西塔樓1、6~12層，建筑面積約8921平方米，房屋為毛坯狀態(tài)。

評估情況

評估價

98.*萬元

評估基準日

2024-11-18

評估機構(gòu)

中聯(lián)資 (略) (略)

出租方情況

基本情況

出租方名稱

桂林桂圳 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼

*92M

注冊地

(略) (略) (略) 35號

法定代表人

胡承先

經(jīng)濟類型

國有控股企業(yè)

出租方承諾

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

桂圳公司第一屆董事會2025年第一次會議決議

行為批準或備案機構(gòu)

(略)

特別
告知

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按 (略) 置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任， (略) 置標的。
2.標的需要說明的特殊事項
（1）標的物土地性質(zhì)為工業(yè)。
（2）標的物已進行抵押。
（3）天之泰大廈裙樓1-5層，總建筑面積*平方米，起始租金不低于*/月/㎡，物業(yè)服務費：5元/平方米/月（含稅），提供5個免費地下停車位供承租方作為配套使用。
（4）天之泰大廈西塔樓1、6-12層，總建筑面積8，921平方米，起始租金不低于20元/月/㎡，物業(yè)服務費：3 元/平方米/月（含稅），提供5個免費地下停車位供承租方作為配套使用。
3.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
4.標的存在抵押，承租人自行了解“買賣不破租賃”的相關(guān)規(guī)定。
5.本公告關(guān)于標的面積的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準，不因披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

交易
條件

租金支付方式

1.首期租金和履約保證金：承租方簽訂《租賃合同》（詳見附件）之日起5個工作日內(nèi)，向出租方足額繳納履約保證金。2025年12月31日前至少支付 4 個月租金。
2.后續(xù)租金：以【 2】個月為一個支付期 ，在每個支付期前10日內(nèi)繳納下一周期的租金至出租方指定的收款賬戶。
出租方指定的收款賬戶：
戶名： 桂林桂圳 (略)
賬號：3766 1201 0102 7549 35
開戶行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行聯(lián)發(fā)支行

承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。
成交的意向承租方（以下統(tǒng)稱承租方）須在競價結(jié)束之日起【3】個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租方提交紙質(zhì)報名材料進行復核，如發(fā)現(xiàn)承租方不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。
（2）承租方應于《成交確認書》簽訂之日起【5】個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點： (略) (略) (略) 35號
2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。
3.標的用途：出租標的不得用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
4.天之泰大廈裙樓1-5層免租期16個月，西塔樓1、6-12層免租期12個月（含在9年11個月租期內(nèi)，詳見租賃合同），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。
5.承租方須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。
6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

1.交割時限：履約保證金到賬之日起【5】 個工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租方憑履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。

交易
指南

競價規(guī)則

競租 (略) 的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

1.展示時間：掛牌公告期間內(nèi)
2.展示地點：廣西壯 (略) (略) 天之泰大廈
3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預約）：劉先生 *
（注意事項：1.意向承租方勘驗現(xiàn)場時應嚴格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

競價報名

報名時間

2025-03-21至2025-04-11 17:00:00

報名手續(xù)

1.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登 (略) 站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②聯(lián)合承租的，需提供《聯(lián)合承租協(xié)議書》；
③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（詳見附件）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核 (略) 理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄競價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
2.注意事項：（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應當與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

保 (略) 置方式

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.競價成交 ，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的競價服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租方與競租人簽署的《租賃合同》及競租人足額付清履約保證金后（出租方應在收到款項后5個工作日內(nèi)向交易所提交款項銀行到賬憑證或書面確認文件后）剩余保證金全額無息退還承租方。
4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

多次報價（加價）

競價階梯（元/*平方米/月/次）

*

自由競價

時間

開始時間同掛牌開始時間，結(jié)束時間為摘牌后第1個工作日的10:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

/

聯(lián)系
方式

標的咨詢

秦經(jīng)理：*

報名咨詢

羅經(jīng)理： 0771-*

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

單位地址

(略) (略) (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其 他

監(jiān)督電話：0771-*

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價承租方的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。