安徽涇縣農村 (略) 委托安徽 (略) 對位于涇縣榔橋鎮浙溪 (略) 房地產進行拍賣，并定于2025年4月16日8時起至11時止（延時除外） (略) （網址：http://**）以網絡競價方式進行公開拍賣活動，現公告如下

一、拍賣標的：位于 (略) 涇縣榔橋鎮浙溪 (略) 房地產，證載房產建筑面積為265.2㎡，1-2層，規劃用途：辦公用房；證載出讓性質土地使用權面積為285.5㎡，地類用途：商服商業用地，土地終止日期：2050年9月25日。房產證號：房地權證涇縣字第#號，土地證號：涇國用（2015）第364號。

起拍價：#元，競買保證金：#元，增價幅度：1000元（或其整數倍）。

二、展示時間、地點：自公告之日起至拍賣前一日在標的物所在地展示，有意競買者請向安徽 (略) 咨詢并預約看樣，聯系電話：#（徐經理）。

三、報名及競買保證金到賬截止時間為2025年4月15日17時，有意競買者請于截止時間前憑相關 (略) 在網上辦理競買報名手續，并在規定的時間內完成競買保證金有效交納。報名時以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

1、自然人參與競買報名的，需提交本人有效身份證正反面原件及競買保證金交款憑證；

2、企業參與競買報名的，需提交有效的營業執照副本原件、法定代表人身份證正反面

原件（若授權的，還須提交法人授權委托書及經辦人身份證正反面原件）、競買保證金交款憑證。

競買保證金匯至以下賬號：

戶 名：安徽 (略)

開戶行：中國工商銀行 (略) 支行

賬 號：#7541

如競買不成保證金會后三個工作日內全額退還（不計息）。

四、買受人須在拍賣成交后3日內持有效證件至安徽 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，并支付成交價4%的拍賣傭金（在競買保證金中扣除）。

競買保證金扣除拍賣傭金后余額部分轉為部分成交價款，直接由拍賣人代為轉付到委托人指定賬戶，余款買受人須在拍賣成交后10日內付清至委托人指定的賬戶。

拍賣成交后買受 (略) 收取的軟件使用費， (略) 頁面

顯示為準。

五、特別提醒：

1、拍賣標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

2、涉及房屋及土地的實際面積以辦理權證過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人及委托人對房屋、土地面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保，均以現狀為準，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

3、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次競買須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。

六、交付及過戶稅費承擔：

1、買受人依約付清成交價款后，委托人即時將成交標的以現場現狀交付買受人。

2、拍賣成交后房地產權證過戶手續由買受人自行辦理，委托人予以協助。辦理房地產權證過戶過程中產生的相關稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收等相關法律法規的規定，由買賣雙方各自承擔，買受人應在競買前應向所涉不動產登記中心及稅務等部門確認成交后應繳納的稅費標準。

七、逾期付款或 (略) 理：

買受人逾期付款或悔拍的視為違約，競買保證金不予退還，拍賣傭金從競買保證金中優先扣除；委托人有權將競拍標的再次拍賣，原買受人不得參加，成交價低于原成交價差額部分和發生的費用由違約的責任人承擔。

八、委托人有權隨時撤回或中止本次拍賣活動。委托人撤回或中止拍賣活動的，無息退還競買人已交納的競買保證金， (略) 不承擔任何責任和補償。

競買人在拍賣競價前請 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣事宜聯系人：徐經理 #