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山東省濟南市 (略) 關(guān)于山東 (略) 區(qū)臨港開發(fā)區(qū)溫泉路 * 號房產(chǎn)及土地使用權(quán)及地上附著物（第二次拍賣）的公告
發(fā)布時間： * 年1月19日 09:50
濟南市 (略) 將于 * 年2月9日10時至 * 年2月10日10時止（延時除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：
歷城區(qū)臨港開發(fā)區(qū)溫泉路 * 號1號、2號、3號、4號、5號車間（房產(chǎn)權(quán)屬證號： (略) 字第 *** 號、 *** 號、 *** 號、 *** 號、 *** 號）位于臨港開發(fā)區(qū)A區(qū)、讓古戒路以西土地使用權(quán)（土地證號：歷城國用（ * ）第 *** 號）及其他地上附著物。
土地面積 * .0平方米；1號、2號、3號、4號、5號車間房屋建筑面積合計 * .32平方米；地上附著物附房面積 * .55平方米，其他附著物包括廢棄物房、自行車棚、 (略) 理器、消防水箱、大門、院墻、路面及路燈、綠化、配電設(shè)備、魚池等。
詳細權(quán)屬情況見評估報告，具體現(xiàn)狀以實際為準， (略) 情況以實際為準，請 (略) 了解。
評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： * 萬元，增價幅度：31萬元。
特別提示：上述拍賣財產(chǎn)的占有使用情況需 (略) (略) 予以核實，拍賣成交或抵債后需待現(xiàn)使用人遷出后再予以交接，騰退周期較長。
二、競買人條件
1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
2、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
3、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4、若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1） (略) (略) ；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔拍賣 (略) 會機構(gòu)或組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
6、不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2日止（節(jié)假日除外） (略) （ (略) 電話： *** ，孫先生）， (略) 去實地看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意 (略) 去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。 (略) 詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。 (略) 辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關(guān)費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。水電氣暖是否開通、能否供用等情況， (略) (略) 了解。 (略) 辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。所涉及的買賣雙方需繳納的以及可能需補繳的稅、費、土地出讓金依照法律規(guī)定，相應(yīng)主體各自承擔，具體稅費請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。水、電、氣、暖、物業(yè)管理等欠費 (略) 解決。可能存在的因拍賣標的產(chǎn)生未明確繳費義務(wù)人的等一切相關(guān)費用 (略) 解決。
七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺生成的拍賣成交確認書在符合登 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬登記、變更手續(xù)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起 (略) 聯(lián)系。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入濟南市 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年2月17日16 (略) 指定賬戶(戶名:山東省濟南市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ， (略) 進賬聯(lián)用途欄注明“臨港土地拍賣余款”)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提 (略) (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競 (略) (略) 銀支付限額，建 (略) 銀支付限 (略) 卡支付、多日分多筆支付、 (略) 卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方， (略) (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。
十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕18號）規(guī)定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
司法輔助機構(gòu)：山 (略) (略)
(略) 電話： ***
法院監(jiān)督電話： ***
(略) 電話： ***
聯(lián)系地址：濟南市 (略)
網(wǎng)址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上發(fā)布。
濟南市 (略)
二〇二二年一月十九日
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