投標人須知

一、項目概況與工程范圍

1.項目名稱： (略) (略) 鳳錦苑項目工程總承包(EPC)項目水電安裝一標段專業分包工程

2.招標范圍及概況：該項目總用地(略).70平方米，總建筑面積約(略)平方米。其中地上建筑面積約(略)平方米，地下建筑面積約(略)平方米。項目容積率2.50,建筑密度19.99%,綠地率35.1%。主要建設有住宅樓、鄰里中心、門衛、其他地上構筑物及地下車庫等。本次招標范圍為鳳錦苑項目1#、2#、3#樓主樓及周邊地庫的①水：樓層水表后至戶內或樓棟總表至戶內；熱力小室至戶內或樓層熱力表至戶內；②電：居民電從樓層電表箱到戶內，動力電從一級柜到各系統用電；施工內容包括

(略) 域：給水系統、排水系統、照明系統（含電梯井道照明、接地）、水暖，空調洞口預埋、弱電系統套管預埋、管線槽（橋架）封堵、管道保溫、防雷及接地等安裝施工圖紙內全部安裝工程（包括電梯動力箱，不包含電梯、電梯控制箱及出線等后續工作）。

(略) 域：給排水系統工程、電氣系統工程、防化設施工程（洗消系統、空氣采樣系統、監測系統等）、衛生設備、備用和不間斷電源等。

除上述范圍外，還包括分包范圍內系統檢測、材料檢測、圖紙審查、施工過程中的協調配合及保證通過專項竣工驗收、竣工交付、質保期服務等全部工作內容。具體界面劃分以項目部書面確認為準。

3.工程建設地點： (略) (略) ，北二環南、 (略) 東

4.工期要求：暫定360 天，滿足發包人方進度要求，具體工期要求按項目部施工計劃執行。

5.工程質量標準：一次性驗收合格，執行現行的質量驗收規范，工程質量符合合格工程標準。

6.其它要求：安全文明施工嚴格執行《中國十七冶項目安全文明標準化工地建設實施圖冊》，投標人嚴格按照招標人要求，做好安全文明施工、省級安全質量標準化工地建設。

二、投標人資格要求：

1.投標人須為中 (略) 合格供方、 (略) 相關部門聯合評估，對于經聯合評估不合格的供方暫停其投標資格。

2.投標人資質要求：須具備建筑機電安裝工程專業承包三級

及以上資質

3.項目經理須具備：機電工程專業(略) 級及以上注冊建造師資格，網上查詢在投標單位注冊，具備有效的安全生產考核合格B證。

4.項目管理機構：（1）必須配備項目施工負責人；（2）必須配備項目技術負責人；（3）必須配備足額專職安全生產管理人員（4）必須配備質量員。
5.其它要求：安全文明施工嚴格執行《中國十七冶項目安全文明標準化工地建設實施圖冊》，投標人嚴格按照招標人要求，做好安全文明施工、省級安全質量標準化工地建設。

三、履約保證金：合同金額5%。其中農民工工資保證金為合同金額2%，以現金形式繳納。

四、控制價：(略).00元。詳見附件2：工程量清單及投標報價表。

五、合同條款及格式：

詳見附件1：2021-A1版-專業分包合同。

六、響應文件遞交及截止時間：

2025年 4 月 25 日9 時 0 分（北京時間）

招 標 人：中 (略) 房屋分公司

聯系人及電話：黃銀妮 0555-(略)

招標部門：中 (略) 招標采購中心

地 址：安 (略) (略) 588 號

聯系人： 章麗

電 話：0555-(略)

時 間： 2025 年 4 月 21 日