為便于供應商及時了解軍隊采購信息，根據《軍隊物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規定， (略) 某部隊的物業服務項目采購意向公開如下：

一、項目名稱

泉州某單位物業服務項目

二、項目概況

1.項目地點： (略) 鯉城區；

2.服務期限：*年；

3.預算經費：*年預算經費85萬元；

4.服務內容：衛生保潔、綠化養護、垃圾清運、消殺、化糞池清理和設施設備維修維護。

5.預計采購時間：2023年12月底-2024年1月底。

三、人員需求

（一）人員配備

根據物業服務項目需求，配備物業服務人員6名（保潔員3名、綠化養護1名和工程維修2名）。

（二）配備要求

1.保潔員：55周年以下、身體健康，政審合格，有相關服務工作經驗。

2.綠化養護員：①男性、55周年以下、身體健康，政審合格，3年以上服務工作經驗；②了解花草樹木的品種名稱、種植季節、生長特性、培植管理，能根據花草樹木的特性定期防治病蟲害。

3.工程維修員：①50周歲以下、身體健康、政審合格；②具備營區配備設備操作技能，熟悉相關設備的維護保養；③有相應的從業資格證。

4.服務人員統一服裝及佩戴物業標志。

四、服務要求和標準

（一）衛生保潔

1.道路、廣場、停車場等公共區域每日至少清掃2次，上午7:30前完成主干道清掃，9:30前清掃完畢；下午14:30前完成主干道清掃，16:00前清掃完畢。要求目視無垃圾、無積水、無明顯污漬，路面磚縫無雜草，無衛生死角。

2.綠地、綠化帶和綠化景觀周邊等每日清理1次，不定時保潔。要求目視干凈，無明顯磚頭、大石子和廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾。

3.室外果皮箱、垃圾桶每周擦拭1次。要求無滿溢、無異味、無污漬。

4.宣傳欄、室外標識等每周擦拭1次。要求目視無灰塵、明亮清潔。

5.公共區域臺階、路面，每季度徹底清洗一次。要求保持無固化污垢。

6.6號、8號和64號樓樓道每日至少清掃1次，天花板、墻角定期清潔。要求目視無污漬、無灰塵、無積塵、無蜘蛛網。

7.每半月至少清理排水溝、沉沙井和管道一次，平時經常檢查，發現堵塞及時清理。要求溝和井內無明顯垃圾、泥沙、雜草等，排水通暢。

8.景觀水池每周至少打撈漂浮物1次，適時更換水。

（二）垃圾清運

垃圾保持日產日清，每日垃圾清運不少于2次，大件垃圾定點存放，定期清運。要求垃圾點周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味，按國家垃圾分類標準進行垃圾回收。

（三）綠化養護

1.花草樹木生長良好，每月至少普剪1次，并根據植被情況及時進行修剪，發現雜草及時清除，有效控制雜草孳生。要求修剪線條流暢，苗木、植被保持整齊美觀。

2.適時澆灌施肥，根據季節特點，及時組織澆水和松土；每年不少于3次施肥，其中春季二次，秋冬進行一次葉面追肥，若需增加施肥次數由*方根據情況確定。要求保證花草樹木長勢良好，防止土壤板結。

3.定期噴灑藥物，每年不少于3次，要求滿足植被的生長需求、及時滅殺蟲害，保證苗木不受病蟲害影響。

4.臺風、雷雨天氣前做好防范措施，災后及時扶正受影響樹木，及時清理災后折斷的樹枝和樹葉等（當遇到不可抗力時，物業承包方應積極配合組織救災，經費據實結算）。

5.發現倒伏、枯枝和枯死植物及時扶持加固和清除，定期檢查喬木加固情況，保證木架牢固。

（四）消殺

建立消殺工作管理制度，室外環境消殺每月至少2次，要求有效控制蟑、蚊、蠅等孳生。

（五）化糞池清理

化糞池經常檢查，適時清理，每年不少于2次，發現異常及時清理，要求保持暢通，無滿溢現象。

（六）設施設備維修維護

1.工程維修人員必須具有相應的從業資格證，保持每天8小時工作制，其余時間輪流值班。

2.在業務負責人的帶領下查抄水電表。要求登記認真，數據準確。

3.每周組織水、電、氣線路及設備進行安全巡查和維護。要求保障服務區24小時用電、用水、用氣正常，以及設備的正常運行。

4.提供日常零星維修和單位組織的各類活動提供保障（不含材料費）。要求一般情況2小時內受理報修，如果遇到集、培訓重大任務或緊急情況，需要半個小時內到場處理。

5.協助服務單位做好家具、電器和設備維護管理和其它相關工作要求積極主動，責任心。

五、采購意向公開時間

2023年12月11日至2023年12月25日。

六、發布信息單位和監督部門聯系方式

發布信息單位聯系人：游先生；聯系電話：*；監督部門聯系人：劉先生，聯系電話：*。

注：1.本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發布的采購公告和采購文件為準；

2.供應商可以通過軍隊采購平臺反饋參與意向和意見建議。

(略) 某部

2023年12月8日