(略) (略) 提出關于審批宜州天地項目 3#、5#、6#、7#住宅樓及地下室建筑設計方案調整的申請，我局依法依規組織審查。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣西壯 (略) 實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》《廣西壯 (略) 自然資源廳關于進一步加強和規范建設用地和建設工程規劃許可管理工作的通知》（桂自然資規〔2023〕1號）的有關規定，現進行批前公示。

一、項目地址

(略) (略) 慶遠鎮迎賓大道東面、 (略) 北面。

二、具體調整內容

（一）根據消防疏散要求及實際使用需求，對地下室輪廓線、設備用房及機動車 (略) 進行調整。調整后地下室總建筑面積由原審批的#.48平方米調整為#.96平方米，停車位數量由原審批的1251個調整為1325個。

（二）優化調整3#、5#、6#、7#樓建筑立面設計，將陽臺欄桿由原審批的玻璃欄桿調整為鐵藝欄桿。

（三）3#住宅樓：（1）優化調整第一層建 (略) ，取消第一層架空層綠化；（2）優化調整第二層至第十三層結構板設計；（3）優化調整03、05戶型北面生活陽臺的尺寸，由原審批的1.6m×1.7m調整為1.6m×2.6m；（4）優化調整屋面 (略) 。調整后，3#樓占地面積由原審批的1274.34平方米調整為1275.13平方米，總建筑面積由原審批的#.73平方米調整為#.76平方米。

（四）5#住宅樓：（1）在第一層入戶大廳北面增加門廊，優化調整第一層、第二層建 (略) ；（2）優化調整第二層至第三十二層結構板設計；（3）優化調整D1、F1戶型北面生活陽臺的尺寸，由原審批的1.6m×1.7m調整為1.6m×2.2m；（4）優化調整屋面 (略) 。調整后，5#樓占地面積由原審批的946.20平方米調整為891.39平方米，總建筑面積由原審批的#.51平方米調整為#.29平方米。

（五）6#住宅樓：（1）在第一層入戶大廳北面增加門廊，優化調整第一層、第二層建 (略) ；（2）取消X戶型入戶花園的結構連板；（3） (略) 調整為臥室， (略) 的北面欄桿調整為墻體；（4）根據防火要求，在第二層至第三十層北面結 (略) 增加防火挑檐；（5）優化調整屋面 (略) 。調整后，6#樓占地面積由原審批的1035.26平方米調整為1128.27平方米，總建筑面積由原審批的#.83平方米調整為#.32平方米。

（六）7#住宅樓：（1）在第一層入戶大廳北面增加門廊；（2）優化調整第一層、第二層建 (略) 。調整后，幼兒教育用房建筑面積由原審批的421.60平方米調整為376.59平方米，物業管理用房建筑面積由原審批的511.13平方米調整為529.92平方米；（3）根據消防要求，局部調整第一層、第二層北面建筑輪廓；（4）優化調整D1、F1戶型北面生活陽臺的尺寸，由原審批的1.6m×1.7m調整為1.6m×2.6m；（5）根據防火要求，在第二層至第三十二層北面結 (略) 增加防火挑檐；（6）優化調整屋面 (略) 。調整后，7#樓占地面積由原審批的1392.99平方米調整為1316.46平方米，建筑面積由原審批的#.11平方米調整為#.13平方米。

以上建筑設計方案調整后，該地塊總建筑面積由原審批的#.03平方米調整為#.83平方米，計容建筑面積由原審批的#.94平方米調整為#.03平方米，不計容建筑面積由原審批的#.09平方米調整為#.80平方米，總占地面積由原審批的#.89平方米調整為#.34平方米，建筑密度由原審批的40.59%調整為40.55%，機動車停車位數量由原審批的1778個調整為1848個，其他容積率和綠地率等指標均保持不變。其調整后的設計方案及其各項規劃指標均符合城鄉規劃要求，具體調整內容詳見附件。

三、公示時間

2024年10月22日至2024年10月30日。

四、公示地點

（一） (略) (略) 公告欄（ (略) (略) 慶遠鎮中山大道8-1號）。

（二） (略) (略) (略) 站（http://**）。

（三）項目所在地。

該項目建筑設計方案調整涉及到的利害關系人如有意見，請于公示期內將署真實姓名和聯系方式的書面意見 (略) （地址： (略) (略) 慶遠鎮中山大道8- (略) (略) ，郵編：#，聯系電話：0778-#）。如要求舉行聽證的，請于公示 (略) 提出書面申請，逾期未提出申請的，視為放棄相關權利。

附件：1.宜州天地項目 3#、5#、6#、7#住宅樓及地下室建筑設計方案調整對比圖

2.宜州天地項目技術經濟指標調整對比表

(略) (略)

2024年10月22日

（此件公開發布）