拍賣公告

河北省武 (略) 將于2022年7月23日10時至2022年7月24日10時止（延時的除外）在武 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（https:/ *** href="http:/ *** " target="_blank">0310/01）戶名：武 (略) ）進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、重要提示

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

2、法院將配合買受人辦理標的物過戶手續， (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費 (略) 需費用、所欠繳的物業、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。

3、本 (略) 作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，法院不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物：

拍賣珠 (略) (略) 山海一品別墅7棟701室的房產（ (略) ：B *** ），該房產未辦理初始登記且在銀行有抵押貸款，本次拍賣為一拍，建筑面積： *** ㎡，7層復式/7層，規劃用途：住宅，評估價為： *** 萬元，起拍價降價30%： *** 萬元，保證金：100萬元，增價幅度： *** 元。

特別提示：標的物以實物現狀為準， (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣成交后，標的物產生的拍賣服務費、 (略) 欠水電暖物業費、輔拍機構服務費以及拍賣之后有關的任何費用等均由買受人承擔。

三、咨詢看樣

意向競買人請于2022年7月6日9時起至2022年7月13日10時止（周一至周五9:00-17:00，節假日除外）接受咨詢，咨詢詢電話 *** 。標的物位于珠海市。

四、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1.優先購買權人參加競買的，應于2022年7月1 (略) 提交合法有效的證明，法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

2.優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，法院將給予一切必要的協助。標的物產生的房產過戶費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，法律未予以明確規定的，由買受人承擔。買受人在 (略) (略) 部門確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣費用及其他費用均由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后六個工作 (略) 指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣余款請在2022年7月31日17時 (略) 指定賬戶，開戶銀行：農行武安市支行，賬戶名稱：武 (略) ，賬號： *** 6163。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，法院可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人 (略) 拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身 (略) （地址：河北省 (略) (略) ）簽署拍賣成交確認文件。

2、簽署拍賣成交確認文件后， (略) 協助買受人 (略) 門辦理產權過戶手續，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）競買人競得本標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際競得人姓名、 (略) 信息。

咨詢電話： *** 聯系人：王法官

法院監督電話：0310- ***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

武 (略)

二〇二二年六月二十二日