黃 (略) 于2025年4月25日作出（2025）鄂1127破申7號民事裁定書，裁定受理 (略) （ (略) ）破產清算一案，并于2025年4月28日指定黃岡乾順 (略) 擔任 (略) 管理人。

(略) 管理人將于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 管理人，監督單位：黃 (略) ，網址：http://**）對 (略) 破產財產（簡稱拍賣標的）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

(略) 的資產（整體拍賣）:

(略) 的土地使用權八宗、房產建筑物、構筑物及附屬配套設施等地上附著物以及機器設備、林木果樹等財產（詳見標的物介紹）。

起拍價： 41,* 元，保證金：4,100,000元，增價幅度：205,000元及其整數倍。

如實物與列表存在差異，以實物為準，競買人可自行實地查看，管理人不承擔任何瑕疵擔保責任。

（一）房產、無證房屋、構筑物及附屬配套設施、林木等

(略) 名下坐落于黃梅大勝 (略) 共6套房地產，建筑面積為* ㎡。無證房屋、構筑物及附屬配套設施，個別設備及林木、果樹等明細如下表：

（二）土地

(略) 名下坐落于黃梅大勝 (略) 內土地八塊，土地不動產權證號分別為“梅國用（2011）第*號”“梅國用（2011）第*號”、“梅國用（2011）第*號”、“梅國用（2008）第*號”、“梅國用（2011）第*號”、*、*、*，合計面積* ㎡。

特別提示：

1、土地使用權及部分房產已分別設定抵押。

2、廠區車間大樓、部分宿舍及門面房已出租(不定期租賃)，管理人將協助隨時騰退。

拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量及登記狀態以移交時的現狀為準，拍賣人對瑕疵不作任何承諾（包括騰退等），買受人應自行了解標的相關問題，參加競買即表示對標的現狀和手續等瑕疵完全認可。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，管理人、上拍機構對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以權證登記數字為準，管理人、上拍機構對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至2025年7月20日止（周末及節假日除外）上午8：30-12:00，下午2:30-6:00接受咨詢，聯系人：張律師，聯系電話：*。有意者與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：無

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始七個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前七天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

（四）本次拍賣只接受現金方式結算，競買人不得以債權抵扣或者其他方式結算。

六、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（二）競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起七個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶。（戶名： (略) 管理人，賬號：*，開戶銀行：中國銀行黃梅縣支行），注明“（2025）鄂1127破申7號；款項性質：拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

（三）技術服務費，凡拍賣 (略) 成交，買受人應按照京東《技術服務費收取規則介紹》 (略) 支付系統成交價總額0.5%的技術服務費，支付費用以頁面展示為準。單個標的技術服務費金額上限為*元（人民幣：**萬圓整），拍賣標的物競拍成功后，平臺系統會在線上生成一筆待支付的技術服務費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術服務費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術服務費訂單的支付）。系統交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發生成交后競拍不買，成交不賣的情況（ (略) 原因導致的除外），買受人仍負有支付技術服務費的義務。買受人若支付完成全額技術服務費，需開具發票，請聯系客服400-622-9586， (略) 收費規則。

(四)綜合服務費，成交后買受人需7日內在線上繳納成交款的2%拍賣綜合服務費，綜合服務費需 (略) 服務商賬戶，賬戶信息如下：

戶名：覓豐（湖北） (略)

賬戶：3202 0065 0920 0298 237
開戶銀行：工行武漢民航新村支行

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后三個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) (略) （地址：黃梅縣晉梅大道與濱河大道交叉口碧桂園江山樾 7 棟 206 室管理人辦公室）辦理交接手續并簽署《競價結果確認書》。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價所涉及的一切稅費（包括但不限于應繳納的所得稅、增值稅及附加稅、物業維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權證費等不動產交易中心規定繳納的各項費用）及其他相關費用，由買受人自行承擔，具體費用請競買人至相關單位自行了解。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

八、風險提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（二）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（三） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，因標的物損毀、滅失、盜竊等原因致使現狀與標的物列表中不一致的，以現狀為準。至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（四） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（五）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：張律師*，聯系地址：黃梅縣晉梅大道與濱河大道交叉口碧桂園江山樾 7 棟 206 室管理人辦公室。

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發布，網址:http://**。

(略) 管理人

二〇二五年六月二十日