招標公告

招標編號：TC2495GDR

（資格后審）

1.招標條件

中國航發通化吉發航空發 (略) 嫩江農場對外出租項目已獲批準，項目業主為 中國航發通化吉發航空發 (略) 。本項目已具備招標條件，現決定對該項目進行公開招標。

2.項目概況及招標范圍

2.1項目名稱：中國航發通化吉發航空發 (略) 嫩江農場對外出租項目

2.2招標范圍：農場土地及地上附著物（房屋、庫房、場院、水庫等）， 農場占地面積5950.2公頃，土地用途為農用地,使用權性質為劃撥地。其中出租耕地1190.5公頃（合*.5畝）,協助管理林地2949.1公頃，牧草地1800.1公頃，居民點及工礦用地4.1公頃，交通用地3.3公頃，水域3.1公頃。

2.3地點：黑 (略) 塔溪鄉。

2.4租賃期限：本次招租的租賃期為5年。

2.5租費計算方式：土地租金按階段上漲，第一階段（第一年至第三年）土地年租金為*元/年，第二階段（第四年至第五年）租金在第一階段租金基礎上遞增10%，每年為426.*元/年，農業補貼雙方協商。

2.6交租方式：租金于每年1月5日前支付。

2.7土地及地上附著物使用要求：(1)在租賃期內，承租方不得隨意改變出租方地上附著物格局和結構，如有破損、缺失應照價賠償。對承租土地地上附著物進行裝飾，裝修隔斷，添建臨時建筑物等，必須經出租方書面許可后進行，費用由承租方自行承擔。(2)租賃期滿后，如承租方不再續租，承租方應提前3個月對所添建的裝飾、隔斷、臨時建筑物、電網、水利設施、農田改造等由承租方自行處置或與下一承租方自行商議處置辦法，出租方不承擔任何費用。如期滿后，承租方沒有按時處置其添建的裝飾，隔斷，臨時建筑物、電網、水利設施、農田改造等，視為承租方自行放棄所有權利，出租方在期滿后進行處置，出租方不承擔任何責任。（3）在租賃期內，承租方負責土地的維護管理，應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成破壞。（4）在租賃期內，承租方負責租賃土地及地上附著物的防火工作，如出現火災，承租方負全部責任。（5）在租賃期內，承租方不得以任何形式將出租方土地及地上附著物轉包給第三方使用，不得以土地承包權設定抵押、質押等，如發生上述情形，出租方有權終止協議，為此造成的損失由承租方全部負責。

2.8使用保證金：(1)承租方簽訂承租合同后，應由承租方交納土地及地上附著物使用保證金人民幣*萬元整。保證在租賃期內對承租的土地及地上附著物妥善使用，如造成損壞，承租方應負責維修。(2)承租方到期后，如不再續約，對使用的土地及地上附著物未造成損壞，出租方則在租賃期滿后七日內無息退還給承租方房屋使用保證金。

2.9不可抗拒因素：出租方因軍事需要或體制改革等不可抗拒因素提前終止合同的，應當提前30天通知承租方，承租方應當在出租方通知解除合同到期日前將所承租的農場完整無損的交還給出租方，出租方收到農場后，除無息退還承租方剩余租賃日期的租金外，不需對承租方作出任何其他補償，由此造成的經濟損失，由承租方承擔，出租方不負責任何經濟損失的補償。

3.投標人資格條件

3.1投標人須是具有合法經營范圍，具備獨立承擔民事責任和合同履行能力的法人或其他組織。具備有效的營業執照。注冊資本*元以上。

3.2本次招租的土地及其地上附著物，不得從事國家明令禁止、有損形象以及影響周邊群眾正常生活的經營項目。

3.3具有一定的經濟實力或籌資能力，無任何不良記錄和債務糾紛（需提供銀行出具的資信證明），具有良好的商業信譽和服務意識以及健全的財務會計制度。

3.4遵守國家的相關法律法規及相關規定，自覺接受管理部門的日常監督和管理。

3.5 投標人應遵守有關法律和規章條例，本次招標不接受聯合體投標。

3.6被政府主管部門取消投標資格的企業，招標人將拒絕其在取消投標資格的期限內投標。

3.7 與招標人存在利害關系（含各種經濟及其他糾紛）可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效。

4.投標單位報名及購買招標文件的時間

4.1凡有意參加投標者，請于2024年9月20日到2024年9月27日（節假日休息）每天上午8：30-11：00，下午13：00-16：00到 (略) （ (略) 凈月區生態大街2345號華榮泰時代7棟21層）持單位介紹信或授權委托書、企業法人營業執照、法人代表或經辦人身份證報名及購買招標文件。(以上資料均需原件并加蓋單位公章的復印件各一份)

4.2招標文件每標段售價為 1000 元。過期不售，售后不退。招標文件款匯入下列賬戶：

戶 名： (略) 吉林分公司

開戶行：中國 (略) 長春綠園支行

帳 號：*5139

（注：匯款時請注明項目編號，招標文件款應從投標人基本賬戶轉出）。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間2024年10月18日13:30 分前，地點： (略) 凈月區生態大街2345號華榮泰時代7棟21層2109會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

5.4不允許任何單位對本次招標提交兩份或兩份以上不同的投標文件。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在《采 (略) 》、《中國 (略) 》上發布。

7、聯系方式

招 標 人：中國航發通化吉發航空發 (略)

聯系電話： 0435-*

聯 系 人： 黃彥春

招標代理機構： (略)

項目執行機構： (略) 吉林分公司

本項目聯系地址： (略) 凈月區生態大街2345號華榮泰時代7棟21層

本項目聯系人：孫高超

本項目聯系電話：0431-*,0431-*

電子郵箱：*@*ttp://**