(略) (略) 生產用房、綜合樓、倉庫類房屋和構筑物及土地使用權拍賣公告

(略) (略) （ (略) ）管理人委托，本公司將于2024年2月17日10時至2024年2月18日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（ 處 置 單 位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) ，網址: http://**）進行公開拍賣活動?，F公告如下：

一、拍賣標的物

(略) (略) 所有用途為生產用房、綜合樓、倉庫類房屋共計9項，總面積3,344.72㎡，均已抵押（其中370.4675㎡未辦理不動產產權證書）。其中：綜合樓三樓處于出租狀態，租賃期限不固定，可隨時解除；倉庫存放債務人機器設備及原材料，該類動產已進入拍賣流程，在成交后由買受人在十日內拆卸并搬移。

(略) (略) 所有構筑物為圍墻，建筑面積為366.75㎡。

(略) (略) 所有土地使用權一宗， (略) 國用(2009)第3946號， (略) 恩陽區工業園區(白玉村)，用途為工業和住宅用地，使用權類型為出讓，面積為2,299.70㎡（全面積為3,245.70㎡，其中946 ㎡為住宅用地，剩余2,299.70 ㎡為工業用地），終止日期為2056年9月19日，宗地目前已抵押。（具體詳見信德評報字[2023]第07號《資產評估報告》，具體明細以實物為準）

本次起拍價：3,853,863.00元（大寫：*佰***萬*仟*佰***元整）

保證金：770,773.00元（大寫：***萬零*佰***元整）

增價幅度：10,000.00元（大寫：*萬元整及其整數倍）

二、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若通過委托人或代理人參加競買，則委托人或代理人也必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理 (略) 或管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，本公司須及時將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。

（三）負責監 (略) 、管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

（四）與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（五）不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、保證金繳納和退還

（一）意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》、《保證金須知》及京東網絡競價平臺告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

（二）由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價程序結束前到賬，競價標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

（三）保證金金額往往數額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

（四）銀行支付限額：http://**-1659.html

（六）個人/企業參拍流程：http://**

（七）在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：*。

（八）拍賣成交后若買受人悔拍，交納的保證金將不予退還并計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

四、拍賣方式

本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、咨詢看樣

自2024年2月2日起至2024年2月18日10時止（節假日休息）接受咨詢，看樣具體時間請與管理人聯系。

拍賣公司聯系人及電話：黎老師 132 192 66888

管理人聯系人及電話：付律師 133 8823 2068

京東技術咨詢：400-622-9586

(略)

二0二四年二月二日