項(xiàng)目名稱

(略) 市機(jī) (略) * 處房產(chǎn)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

xzcq-gfpz ***

掛牌日期

掛牌起始日期： * 日

掛牌終止日期： * 日

出租單位

(略) 市機(jī) (略)

出租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

建國東路 * -3、淮海東路 * 號、 (略)

建筑面積

* ㎡

目前用途

門面房

其他說明

本次招租向承租方按照《 (略) 轉(zhuǎn)發(fā)〈 (略) 關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價費(fèi)〔 * 號）和《 (略) 市公 (略) 會議紀(jì)要》（ * 第1期 總第2期）收取交易服務(wù)費(fèi)用；承租方按 * 年租金的2.5%向江 (略) 支付拍賣傭金。

出租標(biāo)的

評估情況

評估機(jī)構(gòu)

(略) (略) 、 (略) (略)

評估報告書編號

徐眾合評報字（ * ）第 * 號、徐方聯(lián)評報字（ * ）第 * 號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

(略) 市機(jī) (略)

評估基準(zhǔn)日

* 日、 * 日

年租金

掛牌底價

年租金為人民幣 * * * 萬 * 仟零 * * 元整（￥ * , * . * 元）

特別事項(xiàng)

說明

經(jīng)營范圍：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險 (略) 業(yè)經(jīng)營；

租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人方面同意，承租方不得將 (略) (略) 轉(zhuǎn)租給他人；

租賃期限：3年；

租金交付方式為：按半年支付；

租賃押金：詳見附件；

裝修免租期：1個月（原承租人不享受裝修免租期）；

房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理；

其他出租條件詳見《公房租賃合同》。

承租方應(yīng)具備的條件

意向承租方應(yīng)具備的條件：

意向受讓方應(yīng)為具 (略) 為能力的自然人或企業(yè)法人

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

2、意向承租方須承諾遵守《公房租賃拍賣規(guī)則》及《公房租賃公開競拍要約條款》，具有良好的商業(yè)信用；

3、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1、《國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表》；

2、《評估報告書》（徐眾合評報字（ * ）第 * 號、徐方聯(lián)評報字（ * ）第 * 號）；

3、房屋租賃合同樣本；

4、其他備查文件。

其他說明

* 、意向受讓方須報送材料：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
2、企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）

3、企業(yè)法定代表人授權(quán)經(jīng)辦人授權(quán)書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）

4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5、《公房租賃競拍申請與承諾》

* 、申請程序：
（ * ）意向承租方應(yīng)于 * 日 * 時前至江 (略) 報名（地址： (略) 市 (略) 區(qū)尚仕名邸D3- * ，聯(lián)系電話 *** ），接受報名時間：上午9： * - * ： * ，下午 * ： * － * : * ，節(jié)假日除外）提出承租申請，并按本公告要求提交相關(guān)報名材料。
( * ) 交易方式

本次交易采取拍賣方式，江 (略) 接受出租單位委托，并按 (略) 市公 (略) 所根據(jù)公房競拍有關(guān)文件的要求組織公開拍租，定于 * 日上午 * : * - * : * （延時除外） (略) 絡(luò) (略) 拍賣會（參照江 (略) 網(wǎng)拍規(guī)則）。

（ * ）保證金

1、交易保證金詳見附件。拍租不成的，保證金在拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)（不含拍賣會當(dāng)日）全額無息退還。

2、保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬 號： ***

3、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以 (略) 賬戶完成保證金的交納和退還。

4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何 * 種情形時，依照出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位的申請， (略) 市公 (略) 可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；
（3）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《公房租賃合同》的；
（5）《公房租賃合同》簽訂后， (略) 《合同》的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

* 、《公房租賃拍賣規(guī)則》

1、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法規(guī)制定。江 (略) 按照公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則組織拍賣活動，拍賣過程中從事的 * 切活動具有法律效力。

2、競買人 (略) 拍賣會即表示同意遵守江 (略) 拍賣的有關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)程序。凡影響拍賣 (略) 者，將被取消其競買資格，并追究相關(guān)責(zé)任。

3、有意參加競買者，憑本人身份證或其他有效證件 (略) (略) 絡(luò)拍賣平臺（https:/ *** ）注冊競買人帳號，交納競買保證金，并在江 (略) 辦理競拍手續(xù)，可參加拍賣會。拍賣結(jié)束后，未成交者憑保證金收據(jù)3個工作日內(nèi)全額無息退還保證金；已成交的，其競買保證金即轉(zhuǎn)作為應(yīng)付的交易費(fèi)用，余款轉(zhuǎn)作為成交標(biāo)的的定金，并與最后 * 筆應(yīng)付款 * 并結(jié)算。

4、在競拍過程中競買人要不間斷刷新標(biāo)的界面，以保證競價正確。買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣無效等瑕疵請求權(quán)。網(wǎng)絡(luò)拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價 (略) 自由報價，限時競價階段是在自由競價產(chǎn)生最高報價 (略) 的。在限時競價階段，當(dāng)其他競買人有更高報價時，將同時重置限時競價時間，直至最后 * 個限時報價階段沒有更高報價為止，以報價最高且超過保留價的競買人即為買受人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。

5、拍賣成交的，由拍賣人出具成交確認(rèn)書，買受人須在拍賣會后 (略) 簽署領(lǐng)取《電子成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款、交易費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)。凡使用支票、銀行付款保證書及其他形式結(jié)算者， (略) 款項(xiàng)匯入指定帳戶后，方可辦理交接手續(xù)，款項(xiàng)如期不到， (略) 理。

6、買受人若違反上述規(guī)定，則視為違約，其保證金作為違約金。 (略) 拍賣的，若成交價低于原成交價，原買受人須補(bǔ)足差額。

* 、《公房租賃公開競拍要約條款》

（ * ）拍賣標(biāo)的說明及約定

1、本場拍賣會以人民幣計價。房屋租金的支付方式為：按半年支付。先付租金后用房屋，余下租金每個繳費(fèi)周期提前 * 天支付，逾期未付清租金的，每逾期 * 天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的 * 切后果和各種損失均由承租人承擔(dān)。

2、本次拍租房屋租賃期限為3年。

3、本次拍租房屋經(jīng)營范圍：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險 (略) 業(yè)經(jīng)營。

承租人要合法經(jīng)營，違法責(zé)任自負(fù)，同時要服從工商、稅務(wù)、 (略) 門的管理， (略) 轄地段征收 (略) 政事業(yè)性收費(fèi)由承租人支付。

4、房屋租賃押金詳見附件，由承租人交付給 (略) 市公 (略) ，待簽訂房屋租賃合同后由 (略) 市公 (略) 在2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付至出租人，租賃期滿后 * 日內(nèi)出租人無息退還給承租人。

5、租賃期限未滿，承租人不能完成約定租期的，應(yīng)提前3個月通知出租人并及時退出租賃房屋，出租人不再退還已交付的租金和租賃押金。

6、拍賣成交后，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃 (略) 分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用，否則出租人有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時其租賃押金作為違約金不予退還。

7、租房期間，承租人要對房屋內(nèi)外的設(shè)施加以愛護(hù)，如 (略) 賠償；如承租人 (略) 裝修、改造，須經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施，裝修、改 (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃期滿承租人不再續(xù)租的，其室內(nèi)裝 (略) 分無償交給出租人。如承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內(nèi)裝 (略) 分無償由出租人連同租賃房屋 * 并收回。

8、租賃期限未滿，如因不可抗力及市政建設(shè)拆遷或司法、行政機(jī) (略) 為，使租賃房屋及設(shè)施損壞的或使租賃合同 (略) 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租人除上述約定之外的原因提前收回租賃房屋的，應(yīng)提前3個月通知承租人，無息退還承租人已交付的剩余租期的租金，并雙倍返還承租人租賃押金。對于承租人裝修改造產(chǎn)生的損失，出租人根據(jù)裝修評估及剩余 (略) 折舊補(bǔ)償。

9、租賃期滿，原承租人可報名參加公開競拍，并享有同等價格的優(yōu)先權(quán)。

（ * ）簽約及付款約定：

1、本要約條款作為租 (略) 分，競買人 * 旦中拍，即視為租賃合同成立。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價格按照拍賣成交價格，并經(jīng) (略) 市公 (略) 鑒證。

2、拍賣成交后，承租人應(yīng)于 * 個工作日內(nèi)付清第 * 期應(yīng)交納的房屋租金及租賃押金， (略) 款項(xiàng)后兩個工作日內(nèi)與出租人簽訂正式租賃合同，否則視為違約，按照拍賣規(guī)則中的違約責(zé)任辦理。

3、租賃押金由承租人直接交至出租人指定賬戶，第 * 期房屋租金及交易費(fèi)用須交至 (略) 市公 (略) 指定賬戶，以后房屋租金由承租人直接交付給出租人。

4、承租人承擔(dān)交易費(fèi)用：按 * 年租金的2.5%向江 (略) 支付拍賣傭金；按照《 (略) 轉(zhuǎn)發(fā)〈 (略) 關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價費(fèi)〔 * 號）和《 (略) 市公 (略) 會議紀(jì)要》（ * 第1期 總第2期）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向 (略) 市公 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)用，由江 (略) 代收。

（ * ）房屋交付及使用約定：

1、承租人交清第 * 期租金和租賃押金并簽訂租賃合同后，由出租人將租賃房屋交付給承租人使用，租期自實(shí)際交付之日起開始計算。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的， (略) 解決。

（ * ）其他約定：

1、本場拍賣會拍品按實(shí)物和其 (略) 拍賣，競買人參拍前務(wù)必親自考察拍品，詳細(xì)閱讀“拍品目錄”、“要約條款”及“拍賣規(guī)則”； 競買人 * 經(jīng)報名，即表示同意上述約定。 (略) 不再回答有關(guān)拍品的任何問題。

2、未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律、 (略) 理。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

單先生

聯(lián)系電話

***

傳真

***

序號

房屋位置

面積

（㎡）

年租金底價

（萬元）

押金

（萬元）

保證金

（萬元）

備注

合計

*

* . *

2.1

2.1

1

(略) * -7#

*

6.3

0.7

0.7

2

(略) * -8#

*

3. *

0.4

0.4

3

淮海東路 * 號

*

4. *

0.5

0.5

4

建國東路 * -3

*

4. *

0.5

0.5