項目名稱	海口市萬國西路、義龍西路等5間鋪面分別招租
項目編號	QY(略)HN1110			如未征集到意向受讓方			終止掛牌
掛牌起 始日期	2025年6月20日			掛牌截止日期			2025年7月7日
標的簡況
標的坐落	(略)
序號	標的名稱			招租面積 （㎡）	評估價（元/月）		掛牌底價 （元/月）		競租保證金 （元））
標的1	(略) 1-7、1-8號招租			83.09	5816		5816		(略)
標的2	(略) 19-5號招租			50.24	3467		3467		(略)
標的3	(略) 19-6號招租			44.96	3102		3102		(略)
標的4	(略) 19-7號招租			47.17	3255		3255		(略)
標的5	(略) 19-8號招租			50.70	3498		3498		(略)
租賃期限	3年						從第二年起，每年在上一年基礎上遞增3%
租金支付	按月支付，先支付后使用
裝修免租期	無			租賃押金(元)			首年兩個月租金
標的狀態	空置			是否設置原承租人優先權			無
房屋現狀	1. (略) (略) 1-7至8號， (略) 19-5至7號所在建筑總層數為1層，房產約建成于1995年，用途為商業。 2. (略) 1-7至8號商鋪一面 (略) 、 (略) 19-5至8號商鋪一面 (略) ，建筑外墻主要為防水涂料，門卷簾門，地面為防滑地磚，墻面為白色乳膠漆，頂部部分吊頂，為普通裝修，商鋪寬深比較好，層高為標準層高。物業水電供應正常，附屬設施完備，物業管理水平一般。 3.具體情況詳見《資產評估報告》。
租賃用途	合法經營
重大事 項說明	1.有關標的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，標的任何瑕疵及風險不影響成交結果。意向承租方競租前須自行前往項目現場查看、了解標的有關情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等，項目成交后，如因承租方原因不簽署《房屋租賃合同》或者因為承租方原因違反有關政策法規、導致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納的保證金及交易服務費不予退還并依法承擔相關責任。 2.其它未盡事宜均按《房屋租賃合同》約定執行。
評估情況	評估價		詳見上表
	評估基準日		2024年9月25日
	評估機構		海南中洲資產評估事務所(有限合伙)
招租方基本情況
出租方 情 況		基本情況	出租方名稱： (略) 統一社會信用代碼：(略)181 注冊地： (略) 法定代表人：吳豐
		出租方承諾	本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準
		出租方 決策文件	總經理辦公會議記錄【2024】第2期
		行為批準或備案機構	海南省國有資產監督管理委員會 瓊國資產【2024】125號
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件		1.意向承租方須為在中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。 2.（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 （2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。 （3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。 3、招租方按房屋現狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 4、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉租及做任何抵押。 5、租金確定：最高報價作為首年月租金標準價格。 6、該商鋪的清場由招租方負責。 7、與房屋有關的水電費、物業管理費等費用在交付之前產生的由招租方承擔。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業管理等相關問題均有承租方負責辦理，費用由承租方承擔。 8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標的交割		按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式		成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知		1.標的按現狀出租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料 2.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
交易規則與報名手續
競價規則		1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。
現場展示		(略)
報名時間		2025年6月20日至2025年7月7日17:00
報名手續		競租人須在2025年7月7日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）； 2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 自然人：身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.踏勘確認書 5.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。
保 (略) 置方式		1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費		本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔（每間商鋪交易服務費不低于1000元）。
競價安排
序號		標的名稱		自由競價開始時間		限時競價 開始時間		加價 幅度		延時競價周期
1	(略) 1-7、1-8號招租			6月20日9：00		7月8日 9：00		50元		120秒
2	(略) 19-5號招租			6月20日9：00		7月8日 9：10		50元		120秒
3	(略) 19-6號招租			6月20日9：00		7月8日 9：20		50元		120秒
4	(略) 19-7號招租			6月20日9：00		7月8日 9：30		50元		120秒
5	(略) 19-8號招租			6月20日9：00		7月8日 9：40		50元		120秒
附件下載	1、《承租申請表》 2、《網絡競價須知》 3、《房屋租賃合同》 4、《踏勘確認書》
咨詢電話	項目及報名咨詢： 交易一部：耿先生 (略)、交易一部 孫女士 (略) 技術支持：信息部劉先生 (略)
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