畢節市七星 (略) 關于變 (略) 北路“百銘水花園”旁宗頤?香山酈居4號樓31層8號房屋的公告

畢節市七星 (略) 將于 * 年2月13日10時至 * 年4月14日10時期間（競價周期與延時除外）在畢節市七星 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名：畢節市七星 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），現公告如下：

1. 變賣標的： (略) 北路“百銘水花園”旁宗頤?香山酈居4號樓31層8號房屋【不動產權證號： *** -1，建筑面積：83.82平方米】，起拍價：￥30萬元（人民幣 * * 萬元整），保證金：3萬元，增價幅度： * 元。

   瑕疵說明：

   （1）本院只負責拍賣標的現狀的交付， (略) 裁定書、拍賣成交確認書等相關文書。

   （2）該拍賣標的物辦理產權過戶手續 (略) (略) 門了解、查詢并辦理，所產生的相關費用根據相關法律法規由買受人承擔的，由買受人承擔。

   （3）請競買人仔細閱讀該標的物的評估報告 (略) 實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，即表明已完全了解接受現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔保。

   （4）該拍賣標的物有抵押。

   （5）該拍賣標的物可辦理按揭貸款，具體辦理流 (略) (略) 。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“ (略) ”對上訴標的 (略) 咨詢及看樣，具體 (略) 絡拍賣（變賣）輔助機構“ (略) ”（咨詢時間為：法定工作日8:40至12：00/14:30至18:00；看樣時間為： * 年2月10日、 * 年3月16日、 * 年4月4日， (略) 通知，本次看樣為統一看樣，過后將不再組織看樣）。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助 (略) 人承擔。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、對上述標的物特別提醒如下：

1、本次拍賣是經法定公告期和展 (略) 的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。

拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次標的物拍賣不含家具家電、設施設備等可移動物品。

3、標的物的房權過戶手續 (略) 辦理，所涉及的稅費及 (略) 需費用，可能存在拖欠的物業、水、電等一切費用均由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況、物業費、水、電欠費具體 (略) 向 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) (略) 門了解）。

4、房產的相關過戶問題請意向購買人 (略) (略) 門咨詢，謹慎決定購買。

5、拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

6、買受人付清余款后應及時交接標的物， (略) 辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

7、因政策原因或其他原因導致不能過戶等風險由買受人承擔。

五、凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向畢節市七星 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到畢節市七星 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

六、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年2月 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人主張優先購買權的，應當在 * 年2月8日前經畢節市七星 (略) 確認。

九、法院有權依法定事由中止（拍賣）變賣或撤回（拍賣）變賣。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。原買受人拒不補交的， (略) (略) 。

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣成交后七日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：畢節市七星 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十四、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的 (略) 承擔

舉報監督電話： ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

看樣 (略) 聯系電話： *** *** （汪先生）

(略) 電話： *** （劉先生）

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

畢節市七星 (略)

二〇二二年一月二十八日