(略) 自然資源和規劃局

國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告

紹市自然告（工）字[2023]12號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決 (略) 柯橋區公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓柯橋平水2022-02地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。成交地 (略) 市政基礎設施配套費。

◆地塊按“標準地”模式公開掛牌出讓。固定資產投資≥5018萬元（其中設備投資≥1000萬元），投資強度≥245.02萬元/畝，畝均稅收≥15.63萬元/畝，土地產出≥283.2萬元/畝，單位能耗增加值≥2.0萬元/噸標煤，單位排放增加值≥1201萬元/噸。

◆地塊競得者須與柯橋區平水鎮人民政府簽訂《“標準地”投資建設協議》。

◆場地建設中若涉及土石方開挖、邊坡清理（治理）的，用地單位需編制工程施工方案并經相關部門及專家論證后方可實施，施工過程中產生的相應資源應由平水鎮人民政府進行公開處置，不得擅自外運外銷。

◆地塊驗收按照《關于印發柯橋區“標準地”試點實施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發[2018]29號）、《關于柯橋區“標準地”試點實施方案（試行）的補充意見》（紹柯政辦發[2019]12號）文件精神執行，以柯橋區平水鎮人民政府為主體，組織實施工程竣工驗收和投產驗收，區經信局、區發改局、區生態環境分局、區自然資源和規劃分局、區行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關。

◆地塊涉及地面沉降易發區地質災害危險性分區評估成果應用按照“紹市土資柯橋[2018]27號”文件執行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質災害危險性評估要求，落實地面沉降及地質災害防治措施。

◆地塊工程建設標準按照《柯橋區工程建設提標規定》（紹柯建[2018]121號）文件精神執行。

投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。

二、競買申請人資格條件

競買人須持有柯橋區經信局出具的《 (略) 柯橋區工業項目出讓土地會審意見表》，方可申請報名競買。

競買申請人須持相關資料赴地塊所在鎮（街）、開發區進行申請，經會審符合條件的，柯橋區經信局出具《 (略) 柯橋區工業項目出讓土地會審意見表》。

競得人競得土地后，須在地塊所在鎮（街）、開發區注冊成立一家由競得人全額出資的工業企業，且注冊資金不少于固定資產投資總額的10%（原屬地塊所在地的企業除外），新成立的企業與原競得地塊的企業承擔連帶責任。

申請人應當單獨申請，如競買申請人競 (略) ，在申請報名時應當 (略) 的出資構成， (略) 中的投資比例必須為100%。

三、競買申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證）。

辦理數字證書請參閱“ (略) 自然資源網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者 (略) 自然資源網上交易系統（http://**） (略) 柯橋區子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網上報名時間：2023年3月2日上午9時起至2023年3月9日下午4時前。

（二）競買保證金

柯橋平水2022-02地塊競買保證金為人民幣669萬元。

地塊競買申請人應當在網上報名時間內繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為2023年3月9日下午4時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上掛牌出讓活動。

（三）掛牌時間

網上掛牌時間為2023年3月2日上午9時至2023年3月13日上午9時。掛牌截止時間2023年3月13日上午9時。

（四）競價原則

本次出讓網上掛牌交易不設置底價，上述地塊的增價幅度均為10萬元或10萬元的整數倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的， (略) 自然資源網上交易系統時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權出讓網上掛牌交易采取“先項目會審，再報名競買”的方式，即先項目會審、再報名競買、最后資格確認。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《 (略) 國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應當從成交之日起5個工作日內隨帶單位公章并持從網上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知）， (略) 柯橋區公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當場簽訂《網上交易成交確認書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，10個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）土地出讓價款的支付：在簽訂《網上交易成交確認書》之日起30日內全額繳清（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵充滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規定承擔相應的違約責任。

未競得人所交保證金，在掛牌結束后2個工作日內退還（不計息），具體 (略) 柯橋區公共資源交易中心三樓246財務窗口（陳女士 電話：0575-*）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關問題 (略) 自然資源和規劃局柯橋分局和屬地政府；對競買資格的有關問題 (略) 柯橋區經信局；對競買規則和網上交易系統的有關問題 (略) 柯橋區公共資源交易中心。

聯系方式：

(略) 自然資源和規劃局柯橋分局：　　　

李先生 電話：0575-*

王先生 電話：0575-*

地址：柯橋區群賢路24 (略) 自然資源和規劃局柯橋分局3205室

(略) 柯橋區平水鎮人民政府：

馮先生 電話：0575-*

(略) 柯橋區公共資源交易中心：

嚴先生 電話：0575-*

田先生 電話：0575-*

地址： (略) 柯橋區紡都路1066號公共服務大樓6樓621室

七、本公告在《柯橋日報》、 (略) 自然資源網上交易系統（http://**）、 (略) 柯橋區公共資源交易中心網站（http://**）等媒體發布。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然資源和規劃局

(略) 柯橋區公共資源交易中心

2023年2月9日