惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層D座（悅洲廣場一樓之4號）出租面積66平方米房產租賃 項目交易條件說明

一、所出租物業以現狀競價招租，競價方應為中華人民共和國公民或具有相應資質的企事業單位，具有合同履行能力和相應資金保障，具有完全民為能力和獨立承擔民事責任的能力。

二、出租物業地址、面積、租賃資金及期限

位于惠州市麥地南路橋西綜合大樓第一層D座（悅洲廣場一樓之4號）出租面積66平方米，每月租金底價按評估價人民幣7260元，租賃期為兩年，押金為3個月的月租金。

其他的按雙方簽訂合同為準。

三、競得后相關要求的說明

1、競得人（承租方）經營所需的一切證照由競得人自行辦理。

2、競得人應依法經營，經營所發生的一切稅費、債權債務、勞資糾紛等由競得人承擔，與出租方無關。

3、競得人必須根據經營需要安裝內部消防設施，并承擔其費用。消防工程必須達到國家規定標準，并經有關政府職能部門驗收合格后方能營業。

4、競得人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并應遵守物業有關規定并不得占用公共場所及通道做任何用途。

5、競得人不得利用租賃房屋從事違法行為；如因競得人不能按租約規定使用租賃房屋所產生的后果，及發生一切違法行為與出租方無關，產生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。

6、競得人不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關污染空氣、污染環境、噪音擾民等行業。

7、未經出租方書面同意，競得人不得將房屋轉租或分租給第三方；未經出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。

8、競得人有義務接受出租方或其他相關部門定期或不定期的監督和檢查，并對出租方或其他相關部門提出的意見限期作出相應整改。

9、租賃期間，由競得人擔任租賃房屋安全責任人。競得人應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產工作等各項措施，防范安全事故發生。如發生事故，由競得人自行承擔全部的法律責任和經濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經濟損失的，競得人應予賠償。

10、中小學校周圍二百米范圍內不得 (略) 上網服務營業場所、營業性歌舞娛樂場所、營業性游藝娛樂場所以及其他不適宜未成年人進入的場所。

11、競得人需認真閱讀委托方提供的《租賃合同》范本，競得人競得租賃標的后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，如競得人不按照《租賃合同》范本簽訂合同的，視為競得人放棄競得資格，競價保證金不予退還。

12、競得人須在確定取得租賃權之日起 10個工作 (略) (略) 簽訂合同。

四、本項 (略) (略) 惠城分中心繳納競價保證金。競價保證金為人民幣：￥2000元。

五、本物業此次公開招租，起標價格以評估報告所出具參考價為準，競標價格不設上限，價高者得。

六、未盡事宜，報名前競價者須先電話咨詢工作人員。如需查看標的物請致電委托方，委托方聯系人：陳先生，#(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。