商丘市梁園區神火大道東團結路南天倫小區房屋（第7次）拍賣公告

項目編號：商產權【2023】042號

項目名稱： (略) (略) 神火大 (略) 南 (略) 房屋（第7次）拍賣

拍賣內容：

受委托，我公司定于2025年5月9日9時至11時止(延時除外)， (略) (略) 公開拍賣： (略) (略) 神火大 (略) 南 (略) 19幢2單元7層西戶，建筑面積約170.3平方米。標的概況如下：

特別提醒：

1.本次拍賣房產無不動產權證，也不能辦理不動產權證過戶手續；拍賣成交后，拍賣人僅能提供相關競買證明：《拍賣成交確認書》、《委托拍賣合同》復印件。

2.拍賣宣傳面積及房屋圖片僅供參考，標的物如果能夠辦理過戶手續，過戶時登記的實際面積范圍與宣傳面積（即評估報告面積）有出入，面積以行政管理部門實際測量為準，并以展示現狀進行拍賣；房屋以委托方現場實際交接為準，拍賣后不再因面積誤差進行多退少補。

3.競買人應謹慎競拍， (略) 并出價的，即表示認可拍賣標的價值、瑕疵與現狀，并愿意為自己按照拍賣標的現狀參與競買的行為承擔責任，不得反悔。競買成交后不以對競買須知及拍賣標的有不明及誤解為由提出任何異議或違約，不以面積、土地權屬等提出異議作為退標理由。

4.拍賣成交后，標的物若能轉移過戶，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔（包括應由委托方承擔的一切稅費）。自證據開具之日起三個月內到有關部門辦理產權變更、登記等手續，所需稅費（營業稅、所得稅、增值稅、契稅、土地出讓金、交易費、以往所欠水電費、物業費、取暖費、房屋維修費、電梯更換費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等）均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。

5.標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，我公司對拍賣標的數量與質量、 (略) 上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。標的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

6.交納保證金的匯款人、交納成交 (略) 注冊的競買人必須是同一人。

7.請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解。一經應價，即視為同意所有拍賣文件所規定的各項條款、內容表述及競買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔全部責任和義務。

8. 各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內以書面形式由法定代表人或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考2021年6月16日發布的通知公告《關于開通項目在線質疑/異議 (略) 理功能的通知》。

保證金：詳見上面表格中保證金。

交納方式：競買 (略) (略) 實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人注冊、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證 (略) 注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：2025年4月30日9時至2025年5月8日17時

拍賣方式： (略) 絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

有意者，請于2025年5月8日17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以銀行實際到賬為準）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣公司電話：*

(略) (略)

2025年4月29日

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  (略) (略) 神火大 (略) 南天倫小...

  起拍價 ￥ 24.1萬

  開拍時間 2025-05-09 09:00

  預　計 2025-05-09 11:00 結束

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