(略) (略) (略) (略) 白龍 (略) 3幢18室的拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于2025年5月29日10時(shí)起至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.VMiNjn&user_，戶(hù)名： (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于 (略) 白龍 (略) 3幢18室的商業(yè)房地產(chǎn)。本次拍賣(mài)的范圍包括：房屋建筑面積為118.15㎡，土地使用權(quán)面積為25.66㎡，[國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：金市（兩區(qū)）國(guó)用（2005）第16-111號(hào)，權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂媒Y(jié)束時(shí)間為2043年1月1日。]，室內(nèi)、外不可拆卸或拆除后明顯損害使用價(jià)值的裝飾裝修、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施以及與該房地產(chǎn)不可分割的滿(mǎn)足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施，不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品和債權(quán)債務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)等其他權(quán)益。目前出租，拍賣(mài)成交后3個(gè)月內(nèi)騰退

二、權(quán)益狀況：

拍賣(mài)對(duì)象坐落于 (略) 白龍 (略) 3幢18室的商業(yè)房地產(chǎn)，根據(jù)估價(jià) (略) 自然資 (略) 查詢(xún)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》等相關(guān)資料載明的信息，其相關(guān)權(quán)益狀況如下：

1、 不動(dòng)產(chǎn)登記狀況：

2、他項(xiàng)權(quán)利情況：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》載明，拍賣(mài)對(duì)象有抵押權(quán)登記，抵押權(quán)利人為浙江蘭溪越商 (略) 永昌支行。

3、查封情況：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》載明，拍賣(mài) (略) (略) 查封。

三、實(shí)物狀況：

1、土地實(shí)物狀況

區(qū)域四至：東面為金江南街、南 (略) 、西面為工業(yè)街、北面為溫壽線(xiàn)（拍賣(mài)對(duì)象宗地界址以宗地界址圖為準(zhǔn)）；

證載土地使用權(quán)面積：25.66平方米；

土地用途：商業(yè)用地；

土地形狀：形狀較規(guī)則；

地形地勢(shì)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該區(qū)塊地形平坦，地勢(shì)與相鄰宗地齊平，排水基本順暢；

土壤地質(zhì)：土壤未發(fā)現(xiàn)明顯污染，地基承載力和穩(wěn)定性較好；

土地開(kāi)發(fā)程度：五通一平（即宗地紅線(xiàn)外上下通水、通電、通訊、通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；

水文狀況：地下水和水質(zhì)未發(fā)現(xiàn)污染；

土地使用期限：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)尚余約18年。

2、建筑物實(shí)物狀況

建成時(shí)間：約建于2004年；

建筑規(guī)模：證載建筑面積118.15平方米；

用途：商業(yè)；

層數(shù)：證載總層2層，拍賣(mài)對(duì)象位于第1-2層；

層高：1層室內(nèi)凈高約2.88米（吊頂后），2層高約3.11米；

建筑結(jié)構(gòu)：證載為混合結(jié)構(gòu)；

裝飾裝修：入戶(hù)卷閘門(mén)、鋼化玻璃門(mén)；室內(nèi)地面鋪地板（部分刷漆、地膠紙），墻面貼墻貼（部分大白粉刷），頂棚大白粉刷（部分扣板吊頂），裝有板材隔斷；廚房地面貼地膠紙，墻面大白粉刷（部分板材），頂棚大白粉刷，裝有花崗巖櫥柜；衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面板材，頂棚扣板吊頂，裝有洗漱臺(tái)、坐便器等；本報(bào)告表述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)；

(略) ：?jiǎn)伍g；

建筑外觀(guān)：水平投影較規(guī)則；

設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備基本具備；

維護(hù)狀況：尚可；

完損狀況：基本完好房。

生效判決文書(shū)：（2024）浙0781民初2543號(hào)

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：6.#元，加價(jià)幅度：0.#元及其倍數(shù)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣等工作， (略) 統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。蘇州 (略) 聯(lián)系電話(huà)：#或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

八、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)，咨詢(xún)電話(huà)：#）。

買(mǎi)受人 (略) 過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

買(mǎi)受 (略) 過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起30日內(nèi)未完成過(guò)戶(hù)， (略) 提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶(hù)口難以遷出、新戶(hù)難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿(mǎn)5日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有 (略) ， (略) 確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2025年6月9日17 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：浙江蘭溪農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：#1348；注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù))，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與

1、 (略) 蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨#/0579-#；

2、 (略) 蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良#/0579-#；

3、中國(guó)郵政 (略) (略) 支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響#；王巍慧：#；

4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健#（企業(yè)）；倪君琳#（個(gè)人）；.

5、浙江蘭溪農(nóng)村 (略) 聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣#（工業(yè)房地產(chǎn)類(lèi)）；王躍飛#（個(gè)人房地產(chǎn)類(lèi)）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)15日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起1 (略) 提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解 (略) (略) 所有。

咨詢(xún)、展示看樣：蘇州 (略) 聯(lián)系電話(huà)：#或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：#;0579-#

法官咨詢(xún)電話(huà)：0579-#。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)（監(jiān)察室）：0579-#。

聯(lián)系地址： (略) (略) 58號(hào)；

(略) (略)

二〇二五年四月二十八日